物業(yè)管理：小區(qū)生活服務手冊doc14(1)(編輯修改稿)
2025-01-17 03:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 共道路、綠地隨處便溺，如犬類咬傷他人、飼養(yǎng)者必須及時送被害者接受診治并全部責任。 裝修管理業(yè)主必須詳細，如實地填寫《裝修申請表》并附工程施工圖交物業(yè)公司客服部審核，辦理相關手續(xù)。裝修申請批準后，業(yè)主應督促裝修隊帶好施工人員身份證、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照到物業(yè)管理公司客服部簽訂裝修協(xié)議書，并辦理施工人員臨時出入證。物業(yè)管理公司客服部將向業(yè)主裝修施工隊發(fā)放《裝修管理規(guī)定》，裝修施工隊必須按照“規(guī)定”中對住宅各部位的裝修要求和裝修時間、垃圾清運等規(guī)定嚴格執(zhí)行，客服部將派員監(jiān)督、管理裝修施工的全過程。裝修中如發(fā)生違章行為，業(yè)主與裝修隊均為第一責任者，均獨立承擔責任，接受處理并限期整改。建議裝修時在過低窗臺處加設內(nèi)護欄。車輛管理擁有機動車輛的業(yè)主須憑購房合同、身份證、和車輛行駛證等資料到物業(yè)管理公司警衛(wèi)部辦理車輛有關手續(xù)，領取出入證，進入小區(qū)請將物業(yè)管理公司發(fā)放的出入證放置于擋風玻璃右下角，以便識別、管理。為保證安全，機動車輛在小區(qū)道路上行駛時，最高時速不得超過5公里，同時，必須遵照道路交通標志和標線的指令行駛，并聽從警衛(wèi)及管理人員的指揮。業(yè)主車輛必須停放在自家車庫內(nèi)或指定的場地內(nèi)，不得亂停亂放。非機動車輛應停放在自家儲物間里，或指定地點，不得隨意亂放，以免給自己和他人造成損失。 收費服務物業(yè)管理公司財務部設有收費處，為業(yè)主繳納各項費用提供方便服務，收費地點在十四號樓一樓，服務時間為每周一至周六8：30 — 17：30，具體收費項目分別為：（A） 常規(guī)收費，物業(yè)管理費。有線電視收視費；（B） 代辦收費：水費、燃氣費；（C） 裝修發(fā)生費用：裝修押金、垃圾清運費。 外來人員管理為保證 內(nèi)安全和維護業(yè)主的利益，請業(yè)主在聘請保姆、鐘點工、裝修民工等外來人員后，及時到物業(yè)管理公司辦理相關手續(xù)。 商鋪管理在 花園內(nèi)進行各種商業(yè)活動的各業(yè)主或租戶，需遵守《 管理規(guī)定》條例，自覺保持商鋪周圍的環(huán)境清潔，按政府有關規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照和相關證件，不得有欺詐行為。房屋租賃物業(yè)管理公司客服部將為業(yè)主提供住宅出租、租賃、中介服務，擬出租、租賃房屋的業(yè)主請撥打服務電話 聯(lián)系。報刊、信件發(fā)放業(yè)主訂閱的報刊、雜志、信件以及各種郵件由物業(yè)管理公司警衛(wèi)部人員從郵遞員手中統(tǒng)一接收后，由警衛(wèi)員送至各單元業(yè)主信箱或家中，如業(yè)主在報刊、信件等的收發(fā)中遇到問題或新訂閱報刊、雜志，請撥打保安部電話進行聯(lián)系。投訴花園的物業(yè)管理有賴于全體業(yè)主的積極參與和支持，我們的服務質(zhì)量也誠懇地接受廣大業(yè)主的監(jiān)督和檢查。為此，我們特別設立投
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