【文章內容簡介】 等?！　?。投標文件應保證字跡清楚、文本整潔，紙張統(tǒng)一，裝幀美觀大方?！　?。凡是以電報、電話、傳真等形式進行的投標，招標方概不接受?！　?，公平競爭。投標人應嚴格執(zhí)行各項規(guī)定，不得行賄、徇私舞弊；不得泄漏自己的標價或串通其他投標人哄抬標價；不得隱瞞事實真相；不得做出損害他人利益的行為。否則，該投標人將被取消投標或承包資格，甚至受到經濟和法律的制裁?！　∪?、物業(yè)管理投標書樣本投標文件一投標綜合說明書業(yè)主：____________　　(　)第(　)號的________物業(yè)的招標文件，遵照《市物業(yè)管理招標投標管理辦法》的規(guī)定，經考察現(xiàn)場和研究上述招標文件、招標文件補充通知、招標答疑紀要的所有內容后，我方愿以我方所遞交的標函摘要表中的總投標價，承擔上述物業(yè)的全部管理工作?！　。曳奖ＷC按我方所遞交的標函摘要表中承諾的期限和招標文件中對承包期限的要求如期按質提供服務。　　，我方保證所提供的物業(yè)管理質量達到我方所遞交的標函摘要表中承諾的質量等級。　　，我方保證按投標文件中的物業(yè)管理班子及管理組織設計組織管理工作。如確需變更，必須征得業(yè)主的同意。　　，在此期間內我方的投標有可能中標，我方將受此約束?！　?，并按投標標價總額3％交納保證金萬元(大寫)。若我方違約，則扣除所交納的全部保證金。　　，招標文件、招標文件補充通知、招標答疑紀要、中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同?！　⊥稑藛挝唬骸　　　?印鑒)　　法定代表人或委托代理人：　　　　(蓋章、簽字)日期：　　年　　月　　日投標文件二企業(yè)法人地位及法定代表人證明　　一、法定代表人證明法定代表人資格證明書單位名稱：物業(yè)管理公司地址：　　省　　市　　街　　號姓名：　　性別：　　年齡：　　民族：職務：　　技術職稱：　　身份證號碼：　　系物業(yè)管理公司的法定代表人。負責為物業(yè)提供物業(yè)管理服務，簽署上述物業(yè)的投標文件，進行合同談判，簽署合同和處理與之有關的一切事務?！　√卮俗C明?！　⊥稑藛挝唬骸　　　?蓋章)　　上級主管部門：　　(蓋章)　　日期：　　年　　月　　日　　日期：　　年　　月　　日　　投標文件三物業(yè)管理公司簡介　　1994年12月組建成立的物業(yè)管理公司是經市建委核準的物業(yè)管理一級企業(yè)?！　」疽怨芾碜≌^(qū)和工貿大廈為主，近幾年來先后承接了等物業(yè)的管理工作。截止到1998年底，本公司已接管樓房585棟，總建筑面積256萬余平方米。其中由本公司委托管理的小區(qū)榮獲了“全國優(yōu)秀物業(yè)管理示范小區(qū)”稱號，區(qū)、莊七區(qū)和單店小區(qū)也先后被評為“市優(yōu)秀物業(yè)管理居住區(qū)”?！　橄驑I(yè)主提供全方位高質量服務，公司不僅裝備了商務中心、超市、美容院、健身房等服務場所，還開設了建筑管理、房屋維修、代叫出租車、代辦水、電、煤、電話費、代裝潢、代購物品等服務項目，并配備專程免費巴士往返市區(qū)。　　同時，公司還聘請了美國物業(yè)管理公司主管為外方顧問，借鑒國外先進物業(yè)管理經驗，不斷健全管理制度，提高人員素質和服務水平，為所接管物業(yè)的廣大業(yè)主提供真誠周到的專業(yè)服務。　　幾年來，公司先后有花園小區(qū)榮獲“全國城市優(yōu)秀示范居住小區(qū)”稱號，并順利通過了英國ＢSI認證機構和市ＳQＣＣ質量認證中心對花園物業(yè)管理服務質量保證體系的認證，率先成為中國北方地區(qū)榮獲ＩSO9002質量認證證書的物業(yè)公司；市北里東區(qū)和市北里中區(qū)小區(qū)分別榮獲了“全國優(yōu)秀物業(yè)管理居住區(qū)”稱號；街南里小區(qū)、街東里小區(qū)、幸福一村小區(qū)和龍華園小區(qū)也分別獲得了“市優(yōu)秀物業(yè)管理居住區(qū)”稱號。本公司有完整的服務質量管理體系和完善的監(jiān)控措施，近年來所接管的物業(yè)未曾出現(xiàn)過質量事故，年被市質量監(jiān)督協(xié)會授予“服務質量信得過單位”，并且在物業(yè)的管理工作中，由于服務質量突出，被市精神文明建設領導小組評為“市共建文明居住區(qū)先進單位”。投標文件四物業(yè)管理專案小組配備一、 物業(yè)由我公司抽調有豐富管理經驗和較強指揮能力的人員組成物業(yè)管理班子?？傌撠熑?項目經理)和各級負責人(部門人員)配置見下表?！　《?、物業(yè)管理專案小組主要成員簡介：　?。航y(tǒng)籌整項發(fā)展計劃，為此專案最高負責人。：專責處理該項發(fā)展計劃的物業(yè)管理服務工作。此先生在香港及臺灣前后共有10年的專業(yè)物業(yè)管理經驗，其物業(yè)管理顧問的經歷計有香港新界發(fā)展計劃、香港大廈、臺北市集團超高層大樓、臺北市集團總部大樓、上海外灘廣場、上海百貨公司、武漢廣場、北京大廈及珠海廣場等。投標文件五對合同意向的承諾　　一、承包方式：物業(yè)設計圖紙預算?！　《?、服務價款的計算方式：　?。弧　?；　　，并適當浮動予以確定；　?。弧　?，凡遇有關政策性調整，按政策性調整規(guī)定執(zhí)行。　　三、在計算服務費用總成本的基礎上，乘以我方投標承諾的優(yōu)惠百分比作為實際收取費用?！　∷?、服務款項收取方式：　　物業(yè)竣工接管時，由物業(yè)管理公司從開發(fā)商處收取物業(yè)總造價1％的管理基金?！　∥飿I(yè)管理中日常服務收費由全體業(yè)主派出代表(固定或者輪流)收取并交至物業(yè)管理處。收取時間為每月1次，下月15日以前交至物業(yè)管理處?！　∥?、材料設備供應方式：　　管理所用材料、設備除臨時所需的個別種類外，應由甲方供應到現(xiàn)場，乙方提供材料堆放場所；臨時所需材料設備由業(yè)主認質定價，乙方負責采購，并按委托管理合同有關規(guī)定執(zhí)行?！　×⒎召|量必須能使業(yè)主的合理要求得到滿足。　　在合同中制定出對物業(yè)管理公司高質量滿足業(yè)主要求服務的獎勵與不能提供符合業(yè)主要求服務的處罰。　　七、為保證服務質量所需的技術升級費和協(xié)調費，應由物業(yè)管理公司通過精心組織管理和加強成本核算自行消化，不得向業(yè)主另行收費。八、文明管理，確保安全，實現(xiàn)無重大事故。