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正文內(nèi)容

物業(yè)應(yīng)急預(yù)案匯編(編輯修改稿)

2025-01-17 03:33 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 根據(jù)雨雪冰凍災(zāi)害防范與處置等工作的需要,編制年度相關(guān)預(yù)算安排相應(yīng)資金和救災(zāi)物資,并做好管理和監(jiān)督工作。進(jìn)入秋冬季,各部門應(yīng)根據(jù)本市雨雪冰凍特點(diǎn)和氣象部門預(yù)測,做好以下預(yù)防工作:(1)結(jié)合實(shí)際,修訂完善應(yīng)對雨雪冰凍災(zāi)害的有關(guān)規(guī)章、制度和預(yù)案;(2)做好供水、供電、供氣等易受雨雪冰凍影響的設(shè)備設(shè)施等防凍準(zhǔn)備;(3)加強(qiáng)雨雪冰凍天氣條件下的生產(chǎn)安全等相關(guān)技能培訓(xùn);(4)加強(qiáng)隱患排查治理工作;(5)加強(qiáng)對應(yīng)急物資、裝備檢查;(6)加強(qiáng)雨雪冰凍災(zāi)害防御知識的宣傳教育;(7)開展應(yīng)對雨雪冰凍災(zāi)害的應(yīng)急演練;(8)加強(qiáng)應(yīng)急值守;(9)做好應(yīng)對雨雪冰凍天氣的其他各項(xiàng)準(zhǔn)備。雨雪冰凍災(zāi)害主要是由于降雪(或雨夾雪、霰、冰粒、凍雨等)或降雨后遇低溫形成積雪、道路結(jié)冰,引發(fā)各類災(zāi)害事故,其預(yù)警響應(yīng)根據(jù)《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市氣象局關(guān)于貫徹中國氣象局〈氣象災(zāi)害預(yù)警信號發(fā)布與傳播辦法〉實(shí)施意見的通知》(滬府發(fā)〔2007〕36號)規(guī)定的暴雪和道路結(jié)冰兩種氣象災(zāi)害預(yù)警。、黃色預(yù)警或道路結(jié)冰黃色預(yù)警后的響應(yīng)(1)各聯(lián)動部門加強(qiáng)應(yīng)急值守,加強(qiáng)與公司應(yīng)急辦、業(yè)主辦公室等部門信息通報(bào);保持應(yīng)急通訊設(shè)備暢通。(2)本項(xiàng)目各單位結(jié)合各自工作職責(zé),做好雨雪冰凍災(zāi)害的防御。、紅色預(yù)警或道路結(jié)冰橙色、紅色預(yù)警后的響應(yīng)(1)各聯(lián)動部門加強(qiáng)應(yīng)急值守,及時(shí)掌握雨雪冰凍天氣情況,加強(qiáng)與公司應(yīng)急部門、業(yè)主辦公室等部門信息通報(bào);保持應(yīng)急通訊設(shè)備暢通;相關(guān)職能部門進(jìn)入待命狀態(tài),適時(shí)調(diào)整和加強(qiáng)力量部署;根據(jù)上級的有關(guān)要求,視情采取各項(xiàng)應(yīng)急措施措施,并搞好相關(guān)措施的落實(shí)和督促檢查。(2)本項(xiàng)目各單位加強(qiáng)對災(zāi)害隱患部位的巡查,發(fā)現(xiàn)有安全問題的,及時(shí)處理和整改;做好應(yīng)急工作的各項(xiàng)準(zhǔn)備,預(yù)防災(zāi)害事故的發(fā)生;發(fā)生重大突發(fā)事件,必須在第一時(shí)間口頭報(bào)項(xiàng)目辦公室,特別重大或特殊情況,應(yīng)立即報(bào)告公司相關(guān)部門和業(yè)主相關(guān)處室領(lǐng)導(dǎo)。突發(fā)事件發(fā)生單位有進(jìn)行先期處置的第一責(zé)任,根據(jù)項(xiàng)目處處置雨雪冰凍災(zāi)害應(yīng)急工作小組或公司要求,組織人力、物力搶險(xiǎn)救災(zāi);要加強(qiáng)值班,及時(shí)傳達(dá)上級應(yīng)急處置工作要求,確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全;要保持通訊暢通,及時(shí)將應(yīng)急處置工作情況上報(bào)項(xiàng)目辦公室。一旦發(fā)生先期處置仍不能控制的緊急情況,項(xiàng)目處處置雨雪冰凍災(zāi)害應(yīng)急工作小組應(yīng)啟動相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案,實(shí)施應(yīng)急處置。項(xiàng)目處處置雨雪冰凍災(zāi)害應(yīng)急工作小組及各聯(lián)動部門應(yīng)根據(jù)各自的工作職責(zé)開展應(yīng)急處置工作,并及時(shí)將應(yīng)急處置工作情況上報(bào)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主相關(guān)處室領(lǐng)導(dǎo)。當(dāng)災(zāi)害得到有效控制時(shí),根據(jù)事發(fā)地人民政府或園區(qū)辦公室的指令,宣布應(yīng)急結(jié)束。(業(yè)主),盡快修復(fù)受損的建筑物和構(gòu)筑物、道路、通信等設(shè)施,爭取盡快恢復(fù)辦公次序。對破舊建筑物、構(gòu)筑物和可能存在安全隱患的辦公場所,要請專業(yè)部門進(jìn)行危房鑒定,能修復(fù)的及時(shí)修復(fù),不能修復(fù)的要采取隔斷措施,并限期拆除。,進(jìn)行定性和定量的總結(jié)、分析和評估??偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn),找出問題,進(jìn)一步做好次生災(zāi)害的預(yù)防工作。加強(qiáng)與通訊管理部門的聯(lián)絡(luò),保障防汛防臺抗災(zāi)現(xiàn)場通訊暢通,確保與外界的聯(lián)絡(luò);加強(qiáng)與廣播、電視、互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)刊等媒體,以及手機(jī)等通訊運(yùn)營企業(yè)的協(xié)調(diào),確保應(yīng)急工作信息及時(shí)向各單位播發(fā)、刊登或短信形式發(fā)布。加強(qiáng)與公司和兄弟項(xiàng)目聯(lián)絡(luò),并組建必要的項(xiàng)目內(nèi)部應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍,保障項(xiàng)目內(nèi)部搶險(xiǎn)救災(zāi)工作的人力支持。加強(qiáng)與業(yè)主單位和公司內(nèi)部的聯(lián)絡(luò),確保項(xiàng)目搶險(xiǎn)救災(zāi)的物資需要。積極爭取業(yè)主單位和公司相關(guān)部門的支持,并加強(qiáng)與財(cái)政、民政等有關(guān)部門的聯(lián)絡(luò),籌措搶險(xiǎn)救災(zāi)資金,做好救災(zāi)資金使用。 加強(qiáng)與當(dāng)?shù)毓膊块T的聯(lián)絡(luò),做好項(xiàng)目內(nèi)部的治安工作。加強(qiáng)與電力部門的聯(lián)絡(luò),確保供電需要和應(yīng)急救援現(xiàn)場的臨時(shí)供電。加強(qiáng)與交通運(yùn)輸部門的聯(lián)絡(luò),確保救災(zāi)人員、救災(zāi)物資運(yùn)輸和車輛調(diào)配。加強(qiáng)與衛(wèi)生等部門的聯(lián)絡(luò),做好項(xiàng)目的衛(wèi)生防疫和醫(yī)療救護(hù),預(yù)防疾病流行,做好項(xiàng)目疾病免疫和項(xiàng)目內(nèi)部公共場所消毒工作。 第五節(jié) 食物中毒應(yīng)急預(yù)案目的:為了及時(shí)處理和控制食物中毒事故,保障企業(yè)生產(chǎn)、工作的順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本園區(qū)的實(shí)際,制定本預(yù)案。:堅(jiān)持預(yù)防為主,統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、依法管理、反應(yīng)迅速、分工負(fù)責(zé)、依靠科學(xué)、措施有效的原則,最大限度地減少食物中毒事件的發(fā)生,減輕食物中毒事件后果。適用范圍:本園區(qū)內(nèi)所有餐飲和食品銷售企業(yè)。:園區(qū)內(nèi)各單位和物業(yè)管理企業(yè)。:、改善工作場所環(huán)境。辦好從業(yè)人員健康證。:當(dāng)發(fā)生食物中毒或疑似中毒事件時(shí),負(fù)責(zé)人應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場,確認(rèn)后向上一級和業(yè)主方匯報(bào),并立即通知醫(yī)療機(jī)構(gòu)。,防止混亂和失控。,做好現(xiàn)場資料的收集。:。購買和食用定型包裝食品時(shí),請注意查看有無生產(chǎn)日期、保質(zhì)期和生產(chǎn)單位,不要食用超過保質(zhì)期的食品。,妥善保管有毒有害物品,農(nóng)藥、殺蟲劑、殺鼠劑和消毒劑等不得存放在食品加工場所,避免被誤食、誤用。、貯存食物時(shí)要做到生、熟分開:隔夜食品在食用前必須加熱煮透后方可食用。,防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染,食品不得接觸有毒物、不潔物;餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器,使用前必須洗凈、消毒,炊具、用具用后必須洗凈,保持清潔。、消毒劑應(yīng)當(dāng)對人體安全、無害。;新參加工作和臨時(shí)參加工作的食堂工作人員必須進(jìn)行健康檢查,取得健康證明后方可參加工作。凡患有病疾、傷寒、病毒性肝炎等消化道傳染?。òú≡瓟y帶者),活動性肺結(jié)核,化服性或者滲出性皮膚病以及其他有礙食品衛(wèi)生的疾病的,不得參加接觸直接入口食品的工作。 發(fā)現(xiàn)可疑食物中毒事件,發(fā)生單位或發(fā)現(xiàn)人,應(yīng)立即通知物業(yè)管理公司,經(jīng)初步查實(shí)后物業(yè)管理公司應(yīng)立即報(bào)告衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)。(浦東新區(qū)食品藥品監(jiān)督所58215903)上海從2010年6月1日起施行天氣預(yù)報(bào)預(yù)警食物中毒。整個(gè)預(yù)警系統(tǒng)分為三級,1級預(yù)警表示進(jìn)入高風(fēng)險(xiǎn)氣象條件,“易發(fā)生”細(xì)菌性食物中毒;2級預(yù)警表示進(jìn)入中度風(fēng)險(xiǎn)氣象條件,“可能發(fā)生”細(xì)菌性食物中毒;3級是低度風(fēng)險(xiǎn)氣象條件,無需發(fā)布預(yù)警信號。(見第32頁流程圖),掌握現(xiàn)場情況,首先查明是否食物中毒、發(fā)生時(shí)間、中毒人數(shù),掌握第一手資料。并向上一級報(bào)告,必要時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。;,立即停止食品銷售同時(shí)封閉可疑食品毒源,協(xié)助衛(wèi)生防疫機(jī)構(gòu)及公安機(jī)關(guān)查明食品中毒源,防止二次中毒;,組織人員疏散。做好通風(fēng)工作,確保現(xiàn)場人員安全,穩(wěn)定相關(guān)人員情緒,阻止事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)展;,對制作現(xiàn)場及餐具、灶具、櫥具進(jìn)行清洗、消毒、通風(fēng)等措施。、冷凍食品經(jīng)防疫部門檢驗(yàn)后方可食用。,總結(jié)應(yīng)急搶救工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),同時(shí)提出改進(jìn)意見,完善預(yù)案。培訓(xùn)內(nèi)容::凡是健康人吃了“有毒食物”而引起的以急性中毒癥狀為主的一類疾病,醫(yī)學(xué)上稱之為食物中毒。 :細(xì)菌性食物中毒、化學(xué)性食物中毒、動植物性食物中毒、真菌性食物中毒。 :來勢兇猛,時(shí)間集中;與食物有關(guān)癥狀相似;無傳染性;季節(jié)性明顯。: 呼救:立即向急救中心120呼救,送中毒者醫(yī)院進(jìn)行洗胃、導(dǎo)瀉、灌腸。催吐 :用人工刺激法,用手指或鈍物刺激中毒者咽弓及咽后壁,引起嘔吐,同時(shí)注意,避免嘔吐誤吸而發(fā)生窒息。 發(fā)現(xiàn)食物中毒食物中毒應(yīng)急預(yù)案流程圖報(bào)告事件結(jié)束后總結(jié)應(yīng)急搶救工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),同時(shí)提出改進(jìn)意見,完善 預(yù)案。首先查明是否食物中毒、發(fā)生時(shí)間、中毒人數(shù)、掌握一手資料,立即報(bào)告衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)(浦東新區(qū)食品藥品監(jiān)督所58215903),必要時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。項(xiàng)目經(jīng)理 查明 總結(jié)協(xié)助 指揮 指揮指揮項(xiàng)目處人員協(xié)助將中毒人員送往附近醫(yī)院。保安員對相關(guān)區(qū)域進(jìn)行警戒隔離,組織人員疏散,做好通風(fēng)工作,確保現(xiàn)場人員安全。協(xié)助衛(wèi)生防疫機(jī)構(gòu)及公安機(jī)關(guān)查明中毒源,防止二次中毒,待查明事故原因并允許后,對制作現(xiàn)場及灶具等清洗通風(fēng),并對現(xiàn)場殘留的冷凍冷藏食品經(jīng)防疫站部門檢驗(yàn)后方可食用。 第六節(jié) 高溫防暑應(yīng)急預(yù)案為預(yù)防公司員工在夏季高溫氣候環(huán)境下作業(yè)出現(xiàn)中暑現(xiàn)象,保證公司及下屬各項(xiàng)目管理處物業(yè)服務(wù)工作順利進(jìn)行,確保員工防止出現(xiàn)或已發(fā)生中暑等緊急情況時(shí),能迅速有效的啟動應(yīng)急救援、救護(hù)工作,最大限度地保障公司全體員工的身體和生命安全特制定本方案。本預(yù)案適用公司所有部門,重點(diǎn)防范單位(各項(xiàng)目管理處)是:保安部、保潔部、綠化部、維修部、會務(wù)部等全體員工。根據(jù)《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市氣象局關(guān)于貫徹中國氣象局〈氣象災(zāi)害預(yù)警信號發(fā)布與傳播辦法〉實(shí)施意見的通知》(滬府發(fā)〔2007〕36號),高溫預(yù)警級別依據(jù)可能造成的危害性、緊急程度和發(fā)展勢態(tài),分為Ⅲ級(較重)、Ⅱ級(嚴(yán)重)和Ⅰ級(特別嚴(yán)重),依次用黃色、橙色和紅色表示。公司各職能部門及下屬各項(xiàng)目管理處,負(fù)責(zé)做好各部門員工在盛夏高溫季節(jié)的防暑降溫事宜。貫徹執(zhí)行上級預(yù)防、處置工作命令;遇極端高溫或連續(xù)高溫時(shí)統(tǒng)一下達(dá)停工等命令;督促各項(xiàng)目管理處落實(shí)應(yīng)對盛夏高溫季節(jié)的防暑降溫工作;組織督促各項(xiàng)目管理處及時(shí)開展盛夏高溫季節(jié)的防暑降溫和安全生產(chǎn)作業(yè)知識教育;視情況提供臨時(shí)休息安置點(diǎn),并協(xié)助搞好有關(guān)服務(wù)保障。各項(xiàng)目處應(yīng)成立高溫季節(jié)的防暑降溫應(yīng)急處置工作小組,預(yù)先加強(qiáng)對各部門全體員工在高溫季節(jié)的安全知識教育,加強(qiáng)對項(xiàng)目內(nèi)部安全隱患的排查治理工作。遇高溫及連續(xù)高溫的,應(yīng)及時(shí)(下午16:30)將當(dāng)天項(xiàng)目處所在人員及設(shè)備等狀態(tài)上報(bào)分管項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)辦公室。,按要求將防暑降溫物品分發(fā)給下屬各項(xiàng)目管理處,亦可根據(jù)實(shí)際情況再次發(fā)放防暑降溫飲料;,提前進(jìn)行各種形式的廣泛宣傳中暑的防治知識,使員工掌握防暑降溫的基本常識,了解中暑前的身體反映;,保證物業(yè)使用方的用電和用水需要。如遇特殊情況需停電、停水,應(yīng)事先通知相關(guān)部門,并做好相應(yīng)的后續(xù)工作。以上海市中心氣象臺發(fā)布的當(dāng)日最高氣溫為依據(jù),連續(xù)三天最高溫在37℃以上或當(dāng)日最高氣溫達(dá)38℃以上時(shí)自動啟動應(yīng)急方案,公司各部門及下屬各項(xiàng)目管理處所有部門按應(yīng)急方案執(zhí)行各項(xiàng)工作措施。:24小時(shí)內(nèi)最高氣溫將升至35℃以上;,是否需要補(bǔ)充等情況。及時(shí)告知高溫來臨,提醒所用員工自我預(yù)控降溫的意識,保持信息溝通;,予以了解現(xiàn)狀,做好防暑降溫的防御。:24小時(shí)內(nèi)最高氣溫將升至37℃以上;,要求各項(xiàng)目處負(fù)責(zé)人加強(qiáng)了解戶外作業(yè)員工的身體狀況,以及對于正在運(yùn)行的各類設(shè)施設(shè)備予以巡檢。公司各職能部門可視高溫狀況,臨時(shí)對下屬項(xiàng)目處采取防暑降溫措施,并保持信息溝通;,對于長時(shí)間需在日照下作業(yè)的員工,采取一定的必要措施,如:縮短作業(yè)時(shí)間、分發(fā)鹽汽水給員工飲用等;同時(shí)加強(qiáng)戶外設(shè)施設(shè)備運(yùn)行時(shí)的安全巡檢,并與上級部門領(lǐng)導(dǎo)保持信息暢通;:24小時(shí)內(nèi)最高氣溫將升至40℃以上;各項(xiàng)目管理處負(fù)責(zé)人及各部門主管可視天氣現(xiàn)狀,對于需在日照下作業(yè)的員工,采取必要的防暑降溫措施,如:調(diào)整作業(yè)時(shí)間、增加換崗頻率、設(shè)置陰涼通風(fēng)休息點(diǎn)、分發(fā)鹽汽水給員工飲用等;同時(shí)加強(qiáng)戶外設(shè)施設(shè)備運(yùn)行時(shí)的安全巡檢,并與上級部門領(lǐng)導(dǎo)保持信息暢通;(見第36頁流程圖)各項(xiàng)目處在高溫季節(jié)應(yīng)當(dāng)預(yù)先加強(qiáng)對各部門全體員工關(guān)于高溫期間的自我預(yù)防降溫知識以及在作業(yè)時(shí)涉及的安全知識等方面教育。遇高溫及連續(xù)高溫期間有員工發(fā)生中暑狀況時(shí),可依據(jù)中暑臨床表現(xiàn)的狀態(tài)采取以下應(yīng)急施救方法::員工在正常作業(yè)時(shí)出現(xiàn)頭昏、乏力、目炫現(xiàn)象時(shí),應(yīng)立即停止作業(yè),防止出現(xiàn)二次中暑,其他周邊員工應(yīng)將癥狀人員安排到陰涼、通風(fēng)良好的區(qū)域休息,供應(yīng)其涼水、藥品、濕毛巾等。并及時(shí)通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及部門主管;:(昏倒、休克、身體嚴(yán)重缺水等)員工出現(xiàn)中暑時(shí),作業(yè)周邊人員應(yīng)立即通知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及部門主管,及時(shí)將中暑人員轉(zhuǎn)移至陰涼通風(fēng)區(qū)域,觀察其癥狀,以便于醫(yī)療人員來臨時(shí)掌握第一手醫(yī)治資料。辦公室立即組織救援人員在第一時(shí)間將中暑患者轉(zhuǎn)移到最近的醫(yī)院進(jìn)行觀察、治療,并上報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)。各項(xiàng)目處在遇高溫及連續(xù)高溫期間有員工發(fā)生中暑治療時(shí)、以及治療后,需多關(guān)心員工身體狀況,穩(wěn)定其情緒,告知安心接受治療,待體力完全恢復(fù)后,可安排再次上崗工作;以上海市中心氣象臺發(fā)布的當(dāng)日氣溫為依據(jù),連續(xù)三天最高溫在35℃以下,公司各職能部門及下屬各項(xiàng)目處自動停止、撤銷高溫防暑降溫的應(yīng)急預(yù)案;公司各職能部門及下屬各項(xiàng)目處負(fù)責(zé)人應(yīng)針對本次應(yīng)急工作的各個(gè)環(huán)節(jié),進(jìn)行定性和定量的總結(jié)、分析和評估??偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn),找出問題,進(jìn)一步做好再次高溫來臨的預(yù)防事宜。 市氣象部門發(fā)布高溫 預(yù)警 公司總經(jīng)理 公司各職能部門發(fā)放防暑降溫物品 信息反饋 信息反饋各項(xiàng)目管理處負(fù)責(zé)人發(fā)放防暑降溫物品 信息反饋 會務(wù)部門主管發(fā)放防暑降溫物品維修部門主管發(fā)放防暑降溫物品綠化部門主管發(fā)放防暑降溫物品保潔部門主管發(fā)放防暑降溫物品保安部門主管發(fā)放防暑降溫物品 會務(wù)隊(duì)員維修隊(duì)員綠化隊(duì)員員會務(wù)領(lǐng)班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工保潔領(lǐng)班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工保安隊(duì)員保安領(lǐng)班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工維修領(lǐng)班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工綠化領(lǐng)班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工保潔隊(duì)員 :A
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