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物業(yè)應急預案匯編(編輯修改稿)

2025-01-17 03:33 本頁面
 

【文章內容簡介】 根據雨雪冰凍災害防范與處置等工作的需要,編制年度相關預算安排相應資金和救災物資,并做好管理和監(jiān)督工作。進入秋冬季,各部門應根據本市雨雪冰凍特點和氣象部門預測,做好以下預防工作:(1)結合實際,修訂完善應對雨雪冰凍災害的有關規(guī)章、制度和預案;(2)做好供水、供電、供氣等易受雨雪冰凍影響的設備設施等防凍準備;(3)加強雨雪冰凍天氣條件下的生產安全等相關技能培訓;(4)加強隱患排查治理工作;(5)加強對應急物資、裝備檢查;(6)加強雨雪冰凍災害防御知識的宣傳教育;(7)開展應對雨雪冰凍災害的應急演練;(8)加強應急值守;(9)做好應對雨雪冰凍天氣的其他各項準備。雨雪冰凍災害主要是由于降雪(或雨夾雪、霰、冰粒、凍雨等)或降雨后遇低溫形成積雪、道路結冰,引發(fā)各類災害事故,其預警響應根據《上海市人民政府批轉市氣象局關于貫徹中國氣象局〈氣象災害預警信號發(fā)布與傳播辦法〉實施意見的通知》(滬府發(fā)〔2007〕36號)規(guī)定的暴雪和道路結冰兩種氣象災害預警。、黃色預警或道路結冰黃色預警后的響應(1)各聯(lián)動部門加強應急值守,加強與公司應急辦、業(yè)主辦公室等部門信息通報;保持應急通訊設備暢通。(2)本項目各單位結合各自工作職責,做好雨雪冰凍災害的防御。、紅色預警或道路結冰橙色、紅色預警后的響應(1)各聯(lián)動部門加強應急值守,及時掌握雨雪冰凍天氣情況,加強與公司應急部門、業(yè)主辦公室等部門信息通報;保持應急通訊設備暢通;相關職能部門進入待命狀態(tài),適時調整和加強力量部署;根據上級的有關要求,視情采取各項應急措施措施,并搞好相關措施的落實和督促檢查。(2)本項目各單位加強對災害隱患部位的巡查,發(fā)現有安全問題的,及時處理和整改;做好應急工作的各項準備,預防災害事故的發(fā)生;發(fā)生重大突發(fā)事件,必須在第一時間口頭報項目辦公室,特別重大或特殊情況,應立即報告公司相關部門和業(yè)主相關處室領導。突發(fā)事件發(fā)生單位有進行先期處置的第一責任,根據項目處處置雨雪冰凍災害應急工作小組或公司要求,組織人力、物力搶險救災;要加強值班,及時傳達上級應急處置工作要求,確保人民生命財產安全;要保持通訊暢通,及時將應急處置工作情況上報項目辦公室。一旦發(fā)生先期處置仍不能控制的緊急情況,項目處處置雨雪冰凍災害應急工作小組應啟動相應應急預案,實施應急處置。項目處處置雨雪冰凍災害應急工作小組及各聯(lián)動部門應根據各自的工作職責開展應急處置工作,并及時將應急處置工作情況上報公司相關領導和業(yè)主相關處室領導。當災害得到有效控制時,根據事發(fā)地人民政府或園區(qū)辦公室的指令,宣布應急結束。(業(yè)主),盡快修復受損的建筑物和構筑物、道路、通信等設施,爭取盡快恢復辦公次序。對破舊建筑物、構筑物和可能存在安全隱患的辦公場所,要請專業(yè)部門進行危房鑒定,能修復的及時修復,不能修復的要采取隔斷措施,并限期拆除。,進行定性和定量的總結、分析和評估??偨Y經驗,找出問題,進一步做好次生災害的預防工作。加強與通訊管理部門的聯(lián)絡,保障防汛防臺抗災現場通訊暢通,確保與外界的聯(lián)絡;加強與廣播、電視、互聯(lián)網、報刊等媒體,以及手機等通訊運營企業(yè)的協(xié)調,確保應急工作信息及時向各單位播發(fā)、刊登或短信形式發(fā)布。加強與公司和兄弟項目聯(lián)絡,并組建必要的項目內部應急搶險隊伍,保障項目內部搶險救災工作的人力支持。加強與業(yè)主單位和公司內部的聯(lián)絡,確保項目搶險救災的物資需要。積極爭取業(yè)主單位和公司相關部門的支持,并加強與財政、民政等有關部門的聯(lián)絡,籌措搶險救災資金,做好救災資金使用。 加強與當地公安部門的聯(lián)絡,做好項目內部的治安工作。加強與電力部門的聯(lián)絡,確保供電需要和應急救援現場的臨時供電。加強與交通運輸部門的聯(lián)絡,確保救災人員、救災物資運輸和車輛調配。加強與衛(wèi)生等部門的聯(lián)絡,做好項目的衛(wèi)生防疫和醫(yī)療救護,預防疾病流行,做好項目疾病免疫和項目內部公共場所消毒工作。 第五節(jié) 食物中毒應急預案目的:為了及時處理和控制食物中毒事故,保障企業(yè)生產、工作的順利進行,根據《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急條例》等有關規(guī)定,結合本園區(qū)的實際,制定本預案。:堅持預防為主,統(tǒng)一領導、依法管理、反應迅速、分工負責、依靠科學、措施有效的原則,最大限度地減少食物中毒事件的發(fā)生,減輕食物中毒事件后果。適用范圍:本園區(qū)內所有餐飲和食品銷售企業(yè)。:園區(qū)內各單位和物業(yè)管理企業(yè)。:、改善工作場所環(huán)境。辦好從業(yè)人員健康證。:當發(fā)生食物中毒或疑似中毒事件時,負責人應立即趕赴現場,確認后向上一級和業(yè)主方匯報,并立即通知醫(yī)療機構。,防止混亂和失控。,做好現場資料的收集。:。購買和食用定型包裝食品時,請注意查看有無生產日期、保質期和生產單位,不要食用超過保質期的食品。,妥善保管有毒有害物品,農藥、殺蟲劑、殺鼠劑和消毒劑等不得存放在食品加工場所,避免被誤食、誤用。、貯存食物時要做到生、熟分開:隔夜食品在食用前必須加熱煮透后方可食用。,防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染,食品不得接觸有毒物、不潔物;餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器,使用前必須洗凈、消毒,炊具、用具用后必須洗凈,保持清潔。、消毒劑應當對人體安全、無害。;新參加工作和臨時參加工作的食堂工作人員必須進行健康檢查,取得健康證明后方可參加工作。凡患有病疾、傷寒、病毒性肝炎等消化道傳染病(包括病原攜帶者),活動性肺結核,化服性或者滲出性皮膚病以及其他有礙食品衛(wèi)生的疾病的,不得參加接觸直接入口食品的工作。 發(fā)現可疑食物中毒事件,發(fā)生單位或發(fā)現人,應立即通知物業(yè)管理公司,經初步查實后物業(yè)管理公司應立即報告衛(wèi)生監(jiān)督機構。(浦東新區(qū)食品藥品監(jiān)督所58215903)上海從2010年6月1日起施行天氣預報預警食物中毒。整個預警系統(tǒng)分為三級,1級預警表示進入高風險氣象條件,“易發(fā)生”細菌性食物中毒;2級預警表示進入中度風險氣象條件,“可能發(fā)生”細菌性食物中毒;3級是低度風險氣象條件,無需發(fā)布預警信號。(見第32頁流程圖),掌握現場情況,首先查明是否食物中毒、發(fā)生時間、中毒人數,掌握第一手資料。并向上一級報告,必要時向公安機關報告。;,立即停止食品銷售同時封閉可疑食品毒源,協(xié)助衛(wèi)生防疫機構及公安機關查明食品中毒源,防止二次中毒;,組織人員疏散。做好通風工作,確保現場人員安全,穩(wěn)定相關人員情緒,阻止事態(tài)進一步擴展;,對制作現場及餐具、灶具、櫥具進行清洗、消毒、通風等措施。、冷凍食品經防疫部門檢驗后方可食用。,總結應急搶救工作的經驗教訓,同時提出改進意見,完善預案。培訓內容::凡是健康人吃了“有毒食物”而引起的以急性中毒癥狀為主的一類疾病,醫(yī)學上稱之為食物中毒。 :細菌性食物中毒、化學性食物中毒、動植物性食物中毒、真菌性食物中毒。 :來勢兇猛,時間集中;與食物有關癥狀相似;無傳染性;季節(jié)性明顯。: 呼救:立即向急救中心120呼救,送中毒者醫(yī)院進行洗胃、導瀉、灌腸。催吐 :用人工刺激法,用手指或鈍物刺激中毒者咽弓及咽后壁,引起嘔吐,同時注意,避免嘔吐誤吸而發(fā)生窒息。 發(fā)現食物中毒食物中毒應急預案流程圖報告事件結束后總結應急搶救工作的經驗教訓,同時提出改進意見,完善 預案。首先查明是否食物中毒、發(fā)生時間、中毒人數、掌握一手資料,立即報告衛(wèi)生監(jiān)督機構(浦東新區(qū)食品藥品監(jiān)督所58215903),必要時向公安機關報告。項目經理 查明 總結協(xié)助 指揮 指揮指揮項目處人員協(xié)助將中毒人員送往附近醫(yī)院。保安員對相關區(qū)域進行警戒隔離,組織人員疏散,做好通風工作,確?,F場人員安全。協(xié)助衛(wèi)生防疫機構及公安機關查明中毒源,防止二次中毒,待查明事故原因并允許后,對制作現場及灶具等清洗通風,并對現場殘留的冷凍冷藏食品經防疫站部門檢驗后方可食用。 第六節(jié) 高溫防暑應急預案為預防公司員工在夏季高溫氣候環(huán)境下作業(yè)出現中暑現象,保證公司及下屬各項目管理處物業(yè)服務工作順利進行,確保員工防止出現或已發(fā)生中暑等緊急情況時,能迅速有效的啟動應急救援、救護工作,最大限度地保障公司全體員工的身體和生命安全特制定本方案。本預案適用公司所有部門,重點防范單位(各項目管理處)是:保安部、保潔部、綠化部、維修部、會務部等全體員工。根據《上海市人民政府批轉市氣象局關于貫徹中國氣象局〈氣象災害預警信號發(fā)布與傳播辦法〉實施意見的通知》(滬府發(fā)〔2007〕36號),高溫預警級別依據可能造成的危害性、緊急程度和發(fā)展勢態(tài),分為Ⅲ級(較重)、Ⅱ級(嚴重)和Ⅰ級(特別嚴重),依次用黃色、橙色和紅色表示。公司各職能部門及下屬各項目管理處,負責做好各部門員工在盛夏高溫季節(jié)的防暑降溫事宜。貫徹執(zhí)行上級預防、處置工作命令;遇極端高溫或連續(xù)高溫時統(tǒng)一下達停工等命令;督促各項目管理處落實應對盛夏高溫季節(jié)的防暑降溫工作;組織督促各項目管理處及時開展盛夏高溫季節(jié)的防暑降溫和安全生產作業(yè)知識教育;視情況提供臨時休息安置點,并協(xié)助搞好有關服務保障。各項目處應成立高溫季節(jié)的防暑降溫應急處置工作小組,預先加強對各部門全體員工在高溫季節(jié)的安全知識教育,加強對項目內部安全隱患的排查治理工作。遇高溫及連續(xù)高溫的,應及時(下午16:30)將當天項目處所在人員及設備等狀態(tài)上報分管項目領導辦公室。,按要求將防暑降溫物品分發(fā)給下屬各項目管理處,亦可根據實際情況再次發(fā)放防暑降溫飲料;,提前進行各種形式的廣泛宣傳中暑的防治知識,使員工掌握防暑降溫的基本常識,了解中暑前的身體反映;,保證物業(yè)使用方的用電和用水需要。如遇特殊情況需停電、停水,應事先通知相關部門,并做好相應的后續(xù)工作。以上海市中心氣象臺發(fā)布的當日最高氣溫為依據,連續(xù)三天最高溫在37℃以上或當日最高氣溫達38℃以上時自動啟動應急方案,公司各部門及下屬各項目管理處所有部門按應急方案執(zhí)行各項工作措施。:24小時內最高氣溫將升至35℃以上;,是否需要補充等情況。及時告知高溫來臨,提醒所用員工自我預控降溫的意識,保持信息溝通;,予以了解現狀,做好防暑降溫的防御。:24小時內最高氣溫將升至37℃以上;,要求各項目處負責人加強了解戶外作業(yè)員工的身體狀況,以及對于正在運行的各類設施設備予以巡檢。公司各職能部門可視高溫狀況,臨時對下屬項目處采取防暑降溫措施,并保持信息溝通;,對于長時間需在日照下作業(yè)的員工,采取一定的必要措施,如:縮短作業(yè)時間、分發(fā)鹽汽水給員工飲用等;同時加強戶外設施設備運行時的安全巡檢,并與上級部門領導保持信息暢通;:24小時內最高氣溫將升至40℃以上;各項目管理處負責人及各部門主管可視天氣現狀,對于需在日照下作業(yè)的員工,采取必要的防暑降溫措施,如:調整作業(yè)時間、增加換崗頻率、設置陰涼通風休息點、分發(fā)鹽汽水給員工飲用等;同時加強戶外設施設備運行時的安全巡檢,并與上級部門領導保持信息暢通;(見第36頁流程圖)各項目處在高溫季節(jié)應當預先加強對各部門全體員工關于高溫期間的自我預防降溫知識以及在作業(yè)時涉及的安全知識等方面教育。遇高溫及連續(xù)高溫期間有員工發(fā)生中暑狀況時,可依據中暑臨床表現的狀態(tài)采取以下應急施救方法::員工在正常作業(yè)時出現頭昏、乏力、目炫現象時,應立即停止作業(yè),防止出現二次中暑,其他周邊員工應將癥狀人員安排到陰涼、通風良好的區(qū)域休息,供應其涼水、藥品、濕毛巾等。并及時通知項目負責人及部門主管;:(昏倒、休克、身體嚴重缺水等)員工出現中暑時,作業(yè)周邊人員應立即通知項目負責人及部門主管,及時將中暑人員轉移至陰涼通風區(qū)域,觀察其癥狀,以便于醫(yī)療人員來臨時掌握第一手醫(yī)治資料。辦公室立即組織救援人員在第一時間將中暑患者轉移到最近的醫(yī)院進行觀察、治療,并上報公司分管領導。各項目處在遇高溫及連續(xù)高溫期間有員工發(fā)生中暑治療時、以及治療后,需多關心員工身體狀況,穩(wěn)定其情緒,告知安心接受治療,待體力完全恢復后,可安排再次上崗工作;以上海市中心氣象臺發(fā)布的當日氣溫為依據,連續(xù)三天最高溫在35℃以下,公司各職能部門及下屬各項目處自動停止、撤銷高溫防暑降溫的應急預案;公司各職能部門及下屬各項目處負責人應針對本次應急工作的各個環(huán)節(jié),進行定性和定量的總結、分析和評估。總結經驗,找出問題,進一步做好再次高溫來臨的預防事宜。 市氣象部門發(fā)布高溫 預警 公司總經理 公司各職能部門發(fā)放防暑降溫物品 信息反饋 信息反饋各項目管理處負責人發(fā)放防暑降溫物品 信息反饋 會務部門主管發(fā)放防暑降溫物品維修部門主管發(fā)放防暑降溫物品綠化部門主管發(fā)放防暑降溫物品保潔部門主管發(fā)放防暑降溫物品保安部門主管發(fā)放防暑降溫物品 會務隊員維修隊員綠化隊員員會務領班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工保潔領班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工保安隊員保安領班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工維修領班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工綠化領班發(fā)放防暑降溫物品巡視員工保潔隊員 :A
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