【文章內(nèi)容簡介】 有關(guān)資料與授予合同有關(guān)的信息，都不應(yīng)向投標人或與該過程無關(guān)的其他人泄露。 投標人在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同決定的過程中，對招標人施加影響的任何企圖和行為，都可以導致取消其投標。2推薦中標候選人與定標 評標委員會推薦三個中標候選人并予排序。 評標委員會應(yīng)當在開標后十日內(nèi)提出書面評標報告和推薦中標候選人。招標人應(yīng)當自收到評標報告和推薦候選人名單之日起，在指定的媒介《中國采購與招標網(wǎng)》、《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》、《長沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)》上對推薦的中標候選人進行公示，公示時間為十日。招標人應(yīng)當在公示期滿之日起十日內(nèi)確定中標人。2中標原則評標委員會按本招標文件約定的評標辦法評標，按評審結(jié)果從高分到低分排名前三名， 經(jīng)公示并經(jīng)招標人審查確認投標人在整個招投標過程無違法、違紀行為后，招標人應(yīng)當在評標委員會推薦的中標候選人中確定排名第一的中標候選人為中標人。 排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應(yīng)當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。排名第二的中標候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標人可以確定排名第三的中標候選人為中標人。招標人在中標候選人公示期間和中標人合同執(zhí)行期間保留對中標候選人投標承諾真實情況和中標人依據(jù)投標承諾執(zhí)行合同情況進行考察和核實的權(quán)利，一旦發(fā)現(xiàn)弄虛作假、圍標串標和其它違法違規(guī)行為，中標人將被取消中標資格，并按有關(guān)規(guī)定進行處理，一切后果由中標人承擔，并賠償相應(yīng)損失。 2 中標通知 在招標結(jié)果公示期滿后，如無任何投拆，招標方以“中標通知書”形式通知中標方。通知也可以電話、傳真的形式，但需要隨后以書面確認； ，招標方將向其他投標人發(fā)出落標通知。招標方對落標的投標人不作落標原因的解釋； 中標通知書是合同的組成部分。2 合同的簽訂 中標方應(yīng)按中標通知書中規(guī)定的時間、地點與招標人簽訂項目代建合同，否則按開標后撤回投標處理。合同生效前向招標人提供履約擔保，履約擔保比例為代建范圍內(nèi)估算總投資 萬元的 （15%），履約擔保有效期至合同約定的代建周期期滿之日終止。 招標文件及招標過程中發(fā)出的補充文件及資料、中標方的投標文件及評標過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件。2 項目代建管理費支付辦法 代建單位提供履約擔保后，委托人于合同生效之日按進度支付。2 投標保證金，應(yīng)按投標人須知前附表規(guī)定的金額、擔保形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。，其投標文件作廢標處理。[2011]232號文“關(guān)于印發(fā)《長沙公共資源交易投標保證金集中管理暫行辦法》的通知”規(guī)定辦理。，投標保證金將不予退還：（1）投標人遞交投標文件后，在投標有效期內(nèi)無正當理由擅自退出投標的。（2）《中標通知書》發(fā)出后，中標人無故放棄中標項目或無正當理由不與招標人簽訂合同的。（3）投標人在投標過程中以任何方式進行串標，違規(guī)違紀行為導致招標無法順利進行。2 招標代理服務(wù)費 本招標代理服務(wù)費按國發(fā)價格[2002]1980號文件服務(wù)收費標準計取，由中標人在領(lǐng)取中標通知書時，向招標代理公司全額支付。第三章 合同條款（具體內(nèi)容以雙方簽訂的合同為準） 項目代 建 合 同 使用單位（或項目行政主管部門）： 代 建 單 位：代 建 合 同 使用單位（或項目行政主管部門）： （以下簡稱甲方） 代建單位： （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《湖南省政府投資項目代建制管理辦法》（省人民政府令第241號）和《長沙市政府投資建設(shè)項目管理辦法》（長政發(fā)[2012]21號）等法律法規(guī)和文件精神，為保證政府投資項目代建管理的順利實施，確保工程質(zhì)量，嚴格控制投資規(guī)模，充分發(fā)揮政府投資效益，經(jīng)甲、乙二方協(xié)商同意，并經(jīng)發(fā)展改革部門審查，依法訂立本合同。 一、項目概況項目名稱：建設(shè)地點：項目批文： 項目總投資： （以批準的設(shè)計概算為準）資金來源：建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 平方米（以批準的初步設(shè)計建筑面積為準）。建設(shè)內(nèi)容：經(jīng)審查的施工圖設(shè)計文件（含雙方確認的變更文件）包含的土建（主體及裝修）、水電安裝、消防、空調(diào)安裝、弱電、電梯、室外等工程。代建周期：從簽訂代建合同之日起至項目竣工驗收合格之日止（ ）個月；后續(xù)工程結(jié)算、竣工決算及產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)移交等按長政發(fā)[2012]21號文件規(guī)定執(zhí)行。 質(zhì)量保證：按國務(wù)院第279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。 二、代建項目管理范圍和內(nèi)容 代建項目管理范圍：項目實行 （全程或階段）代建，負責從 （立項或可研或初步設(shè)計）批復后至竣工驗收合格后交付使用，對項目進行 （全程或階段）代建管理。 主要內(nèi)容： 采用 （全程或階段）代建方式，代建單位負責代辦以下事項： l、依據(jù)批準的 （立項或可研） 組織編報初步設(shè)計及概算和施工圖設(shè)計及審查等報批手續(xù)； 依法組織開展項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及設(shè)備材料采購等招標，負責工程合同的洽談與簽訂，并將招投標情況、簽訂的合同報發(fā)展改革、財政和相關(guān)行業(yè)管理部門備案； 辦理規(guī)劃、拆除、施工、環(huán)保、消防、人防、園林、市政等有關(guān)報批報建手續(xù)； 會同使用單位（或項目行政主管部門）按項目進度提出年度投資計劃和年度基建支出預算，并按月向發(fā)展改革、財政部門和項目單位報送工程進度及資金使用情況； 按照國家和省市有關(guān)規(guī)定以及代建合同約定組織工程驗收及辦理竣工驗收備案； 組織編制工程結(jié)算及竣工財務(wù)決算報審計部門和財政部門審批，按批準的資產(chǎn)價值向項目單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并辦理產(chǎn)權(quán)登記；整理匯編移交項目有關(guān)資料。 。 三、代建項目管理目標投資控制金額：人民幣 萬元（最終以批準的設(shè)計概算為準）。 工程質(zhì)量標準：確保合格工程，爭取達到優(yōu)良工程標準。 代建周期：從簽訂代建合同之日起至項目竣工驗收合格之日止 個月；后續(xù)工程結(jié)算、竣工決算及產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)移交等按長政發(fā)[2012]21號文件規(guī)定執(zhí)行。安全管理目標：保證無安全責任事故。反腐保廉目標：嚴格遵守國家和省市有關(guān)反腐保廉規(guī)定，確保無違法違紀案件。 四、代建管理費代建管理費范圍：代建管理費是指通過招標等方式選擇的專業(yè)化項目管理單位為建設(shè)單位提供項目前期、實施、驗收及后期審計、結(jié)算等階段管理服務(wù)，并獨立承擔控制項目投資、質(zhì)量和工期的責任和風險所收取的費用。包括代建單位在項目前期、實施、驗收及后期審計、結(jié)算等階段的管理成本，代建單位人員工資及福利、應(yīng)繳稅費和合理利潤。不包括勘察、設(shè)計、監(jiān)理等中介服務(wù)費用。代建管理費計入項目概算總投資。代建管理費合同總價（大寫）：為人民幣 萬元（小寫 萬元）。按湖南省物價局湘價服[2011]160號文件并通過招投標確定，從代建項目概算總投資中列支。政府投資主管部門最終批復的設(shè)計概算如在估算總投資 萬元的正負10%以內(nèi)，最終代建服務(wù)費不作調(diào)整；否則，以最終批復的設(shè)計概算為取費基數(shù)，按湘價服【2011】160號文件規(guī)定的標準和投標人投標時所報的優(yōu)惠率綜合考慮確定，并在最后一次支付代建管理費時據(jù)實核拔。代建管理費支付方式： ①合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付代建管理費的 30 ％，計 元作為前期管理費用；②主體工程基礎(chǔ)完工之日起10個工作日內(nèi)支付至代建管理費的 50 ％，計 元；③主體工程封頂之日起10個工作日內(nèi)支付至代建管理費的 70 ％，計 元； ④ 項目竣工驗收合格之日起10個工作日內(nèi)支付至代建管理費的 90％，計 元；⑤余款待完成項目產(chǎn)權(quán)登記后10個工作日內(nèi)一次性付清。五、本合同組成文件項目實施過程中合同雙方共同認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件代建合同 合同專用條款合同通用條款中標通知書代建招標文件和中標人的投標文件 項目相關(guān)批復文件標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。 六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同【第一部分合同通用條款】中賦予它們的定義相同。 七、甲方承諾，遵守本合同中各項約定，支持、協(xié)助乙方完成代建工作。八、乙方承諾，按照長沙市政府投資建設(shè)項目管理相關(guān)文件和制度推進項目建設(shè)，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建任務(wù)。 九、本合同一式拾貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各肆份，報發(fā)展和改革、財政部門備案各貳份。十、本合同簽訂于 年 月 日，于簽訂之日起生效。使用單位或項目行政主管部門（甲方）：（簽章） 代建單位（乙方）：（簽章）法定代表人或委托代理人：　　 法定代表人或委托代理人：地址： 　　　　　　　　　　 地址：郵編： 　　　　　　　　　 　 郵編：電話： 　　　　　　　　　 　電話： 代建主管部門備案 年 月 日第一部分 合同通用條款第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言 第一條　詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1）“項目”是指 。（2）“代建單位（乙方）”是指按照委托代建合同約定，具有代建本項目的能力并具體承擔代建項目組織管理工作的一方。 （3）“使用單位”（甲方）是指對代建項目提出使用功能，協(xié)助代建方完成項目建設(shè)工作，并在項目建成后實際接收、使用、管理的一方。 （4）“項目經(jīng)理部”是指由代建方組建并代表代建方實施和管理項目具體建設(shè)工作的機構(gòu)。 （5）“項目經(jīng)理”是指由代建方任命并全面履行項目代建管理的項目負責人。 （6）“臨時工程”是指為本項目的進行、建成或維護方面所需的所有各種臨時工程。 （7）“施工設(shè)備”是指為本項目或臨時工程的進行、建成或維護方面所需的一切設(shè)備器械或諸如此類性質(zhì)的各物，但不包括將用于或正用于永久性工程組成部分的材料或其他各物。 （8）“正常工作”是指被代建方與代建方在本合同中約定的代建工作。 （9）“附加工作”是指：本代建合同中約定代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容。 （10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 （11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期前一天的時間段。 （12）“專業(yè)工作單位”是指由代建方通過公開招標等方式依法選擇承擔本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。 第二條 單數(shù)與復數(shù)，視文中需要，僅表明單數(shù)的詞也包括復數(shù)在內(nèi)，反之亦然。 第三條 本代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及本合同專用條款中約定的部門規(guī)章或地方法規(guī)和規(guī)章。 第四條 本合同中使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 第二章 雙方權(quán)利甲方權(quán)利 第五條 甲方有權(quán)對代建項目全過程進行監(jiān)督，有權(quán)對各種違規(guī)行為以及不利于滿足項目功能要求的各種問題要求乙方予以糾正，對因乙方的原因所造成的損失享有索賠的權(quán)利。情節(jié)嚴重的可向政府投資主管部門反映。 第六條 甲方有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見，對變更內(nèi)容簽字確認。 第七條 甲方有權(quán)監(jiān)督項目質(zhì)量和施工進度，參與工程驗收和監(jiān)督資金的使用。 第八條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方與各專業(yè)工作單位之間合同的簽訂；監(jiān)督乙方與有關(guān)專業(yè)工作單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用等活動。若乙方違反規(guī)定，不切實履行其義務(wù)時，有權(quán)進行處理，相關(guān)費用從代建管理費中扣除；若不足，享有對乙方的追索權(quán)。 第九條 項目初步設(shè)計和概算批準后，政府投資主管部門將年度投資計劃下達給甲方，使用資金時由代建單位向甲方提出支付申請。甲方對乙方提出的請款申請進行認真審核后，按《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于加強政府性投資項目資金管理的通知》要求（長政辦函[2009]91號）及財政有關(guān)資金“雙控”管理操作規(guī)程向具體收款人辦理支付。乙方權(quán)利 第十條 乙方享有項目的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)： （1）依法依規(guī)選擇專業(yè)工作單位并與各專業(yè)工作單位簽訂合同； （2）有權(quán)授權(quán)監(jiān)理方發(fā)布開工令、停工令、復工令； （3）管理各類承包合同、文件和圖紙； （4）對項目建設(shè)資金依據(jù)合同享有管理權(quán)，在與專業(yè)工作單位合同約定的價格范圍內(nèi)，有價款支付的審核權(quán)、簽認權(quán)； （5）與有關(guān)專業(yè)工作單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用； （6）開展項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。 第十一條 乙方應(yīng)授予其項目經(jīng)理與工程師相應(yīng)的工作權(quán)利，項目經(jīng)理與工程師代表乙方開展工作。 第十二條 乙方有權(quán)拒絕其他方提出的代建合同約定