【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有關(guān)資料與授予合同有關(guān)的信息，都不應(yīng)向投標(biāo)人或與該過程無關(guān)的其他人泄露。 投標(biāo)人在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同決定的過程中，對(duì)招標(biāo)人施加影響的任何企圖和行為，都可以導(dǎo)致取消其投標(biāo)。2推薦中標(biāo)候選人與定標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦三個(gè)中標(biāo)候選人并予排序。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)后十日內(nèi)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦中標(biāo)候選人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦候選人名單之日起，在指定的媒介《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》、《長(zhǎng)沙公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)》上對(duì)推薦的中標(biāo)候選人進(jìn)行公示，公示時(shí)間為十日。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在公示期滿之日起十日內(nèi)確定中標(biāo)人。2中標(biāo)原則評(píng)標(biāo)委員會(huì)按本招標(biāo)文件約定的評(píng)標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)，按評(píng)審結(jié)果從高分到低分排名前三名， 經(jīng)公示并經(jīng)招標(biāo)人審查確認(rèn)投標(biāo)人在整個(gè)招投標(biāo)過程無違法、違紀(jì)行為后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人中確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標(biāo)人可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。招標(biāo)人在中標(biāo)候選人公示期間和中標(biāo)人合同執(zhí)行期間保留對(duì)中標(biāo)候選人投標(biāo)承諾真實(shí)情況和中標(biāo)人依據(jù)投標(biāo)承諾執(zhí)行合同情況進(jìn)行考察和核實(shí)的權(quán)利，一旦發(fā)現(xiàn)弄虛作假、圍標(biāo)串標(biāo)和其它違法違規(guī)行為，中標(biāo)人將被取消中標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，一切后果由中標(biāo)人承擔(dān)，并賠償相應(yīng)損失。 2 中標(biāo)通知 在招標(biāo)結(jié)果公示期滿后，如無任何投拆，招標(biāo)方以“中標(biāo)通知書”形式通知中標(biāo)方。通知也可以電話、傳真的形式，但需要隨后以書面確認(rèn)； ，招標(biāo)方將向其他投標(biāo)人發(fā)出落標(biāo)通知。招標(biāo)方對(duì)落標(biāo)的投標(biāo)人不作落標(biāo)原因的解釋； 中標(biāo)通知書是合同的組成部分。2 合同的簽訂 中標(biāo)方應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂項(xiàng)目代建合同，否則按開標(biāo)后撤回投標(biāo)處理。合同生效前向招標(biāo)人提供履約擔(dān)保，履約擔(dān)保比例為代建范圍內(nèi)估算總投資 萬元的 （15%），履約擔(dān)保有效期至合同約定的代建周期期滿之日終止。 招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中發(fā)出的補(bǔ)充文件及資料、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件。2 項(xiàng)目代建管理費(fèi)支付辦法 代建單位提供履約擔(dān)保后，委托人于合同生效之日按進(jìn)度支付。2 投標(biāo)保證金，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。，其投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。[2011]232號(hào)文“關(guān)于印發(fā)《長(zhǎng)沙公共資源交易投標(biāo)保證金集中管理暫行辦法》的通知”規(guī)定辦理。，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件后，在投標(biāo)有效期內(nèi)無正當(dāng)理由擅自退出投標(biāo)的。（2）《中標(biāo)通知書》發(fā)出后，中標(biāo)人無故放棄中標(biāo)項(xiàng)目或無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的。（3）投標(biāo)人在投標(biāo)過程中以任何方式進(jìn)行串標(biāo)，違規(guī)違紀(jì)行為導(dǎo)致招標(biāo)無法順利進(jìn)行。2 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 本招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國(guó)發(fā)價(jià)格[2002]1980號(hào)文件服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)，向招標(biāo)代理公司全額支付。第三章 合同條款（具體內(nèi)容以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)） 項(xiàng)目代 建 合 同 使用單位（或項(xiàng)目行政主管部門）： 代 建 單 位：代 建 合 同 使用單位（或項(xiàng)目行政主管部門）： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 代建單位： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《湖南省政府投資項(xiàng)目代建制管理辦法》（省人民政府令第241號(hào)）和《長(zhǎng)沙市政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》（長(zhǎng)政發(fā)[2012]21號(hào)）等法律法規(guī)和文件精神，為保證政府投資項(xiàng)目代建管理的順利實(shí)施，確保工程質(zhì)量，嚴(yán)格控制投資規(guī)模，充分發(fā)揮政府投資效益，經(jīng)甲、乙二方協(xié)商同意，并經(jīng)發(fā)展改革部門審查，依法訂立本合同。 一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目批文： 項(xiàng)目總投資： （以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn)）資金來源：建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 平方米（以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)建筑面積為準(zhǔn)）。建設(shè)內(nèi)容：經(jīng)審查的施工圖設(shè)計(jì)文件（含雙方確認(rèn)的變更文件）包含的土建（主體及裝修）、水電安裝、消防、空調(diào)安裝、弱電、電梯、室外等工程。代建周期：從簽訂代建合同之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止（ ）個(gè)月；后續(xù)工程結(jié)算、竣工決算及產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)移交等按長(zhǎng)政發(fā)[2012]21號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。 質(zhì)量保證：按國(guó)務(wù)院第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。 二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容 代建項(xiàng)目管理范圍：項(xiàng)目實(shí)行 （全程或階段）代建，負(fù)責(zé)從 （立項(xiàng)或可研或初步設(shè)計(jì)）批復(fù)后至竣工驗(yàn)收合格后交付使用，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行 （全程或階段）代建管理。 主要內(nèi)容： 采用 （全程或階段）代建方式，代建單位負(fù)責(zé)代辦以下事項(xiàng)： l、依據(jù)批準(zhǔn)的 （立項(xiàng)或可研） 組織編報(bào)初步設(shè)計(jì)及概算和施工圖設(shè)計(jì)及審查等報(bào)批手續(xù)； 依法組織開展項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及設(shè)備材料采購(gòu)等招標(biāo)，負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂，并將招投標(biāo)情況、簽訂的合同報(bào)發(fā)展改革、財(cái)政和相關(guān)行業(yè)管理部門備案； 辦理規(guī)劃、拆除、施工、環(huán)保、消防、人防、園林、市政等有關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)； 會(huì)同使用單位（或項(xiàng)目行政主管部門）按項(xiàng)目進(jìn)度提出年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算，并按月向發(fā)展改革、財(cái)政部門和項(xiàng)目單位報(bào)送工程進(jìn)度及資金使用情況； 按照國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定以及代建合同約定組織工程驗(yàn)收及辦理竣工驗(yàn)收備案； 組織編制工程結(jié)算及竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)審計(jì)部門和財(cái)政部門審批，按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向項(xiàng)目單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并辦理產(chǎn)權(quán)登記；整理匯編移交項(xiàng)目有關(guān)資料。 。 三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：人民幣 萬元（最終以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn)）。 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保合格工程，爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。 代建周期：從簽訂代建合同之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止 個(gè)月；后續(xù)工程結(jié)算、竣工決算及產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)移交等按長(zhǎng)政發(fā)[2012]21號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。安全管理目標(biāo)：保證無安全責(zé)任事故。反腐保廉目標(biāo)：嚴(yán)格遵守國(guó)家和省市有關(guān)反腐保廉規(guī)定，確保無違法違紀(jì)案件。 四、代建管理費(fèi)代建管理費(fèi)范圍：代建管理費(fèi)是指通過招標(biāo)等方式選擇的專業(yè)化項(xiàng)目管理單位為建設(shè)單位提供項(xiàng)目前期、實(shí)施、驗(yàn)收及后期審計(jì)、結(jié)算等階段管理服務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)所收取的費(fèi)用。包括代建單位在項(xiàng)目前期、實(shí)施、驗(yàn)收及后期審計(jì)、結(jié)算等階段的管理成本，代建單位人員工資及福利、應(yīng)繳稅費(fèi)和合理利潤(rùn)。不包括勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等中介服務(wù)費(fèi)用。代建管理費(fèi)計(jì)入項(xiàng)目概算總投資。代建管理費(fèi)合同總價(jià)（大寫）：為人民幣 萬元（小寫 萬元）。按湖南省物價(jià)局湘價(jià)服[2011]160號(hào)文件并通過招投標(biāo)確定，從代建項(xiàng)目概算總投資中列支。政府投資主管部門最終批復(fù)的設(shè)計(jì)概算如在估算總投資 萬元的正負(fù)10%以內(nèi)，最終代建服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整；否則，以最終批復(fù)的設(shè)計(jì)概算為取費(fèi)基數(shù)，按湘價(jià)服【2011】160號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所報(bào)的優(yōu)惠率綜合考慮確定，并在最后一次支付代建管理費(fèi)時(shí)據(jù)實(shí)核拔。代建管理費(fèi)支付方式： ①合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付代建管理費(fèi)的 30 ％，計(jì) 元作為前期管理費(fèi)用；②主體工程基礎(chǔ)完工之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付至代建管理費(fèi)的 50 ％，計(jì) 元；③主體工程封頂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付至代建管理費(fèi)的 70 ％，計(jì) 元； ④ 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付至代建管理費(fèi)的 90％，計(jì) 元；⑤余款待完成項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記后10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。五、本合同組成文件項(xiàng)目實(shí)施過程中合同雙方共同認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件代建合同 合同專用條款合同通用條款中標(biāo)通知書代建招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件 項(xiàng)目相關(guān)批復(fù)文件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。 六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同【第一部分合同通用條款】中賦予它們的定義相同。 七、甲方承諾，遵守本合同中各項(xiàng)約定，支持、協(xié)助乙方完成代建工作。八、乙方承諾，按照長(zhǎng)沙市政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理相關(guān)文件和制度推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建任務(wù)。 九、本合同一式拾貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各肆份，報(bào)發(fā)展和改革、財(cái)政部門備案各貳份。十、本合同簽訂于 年 月 日，于簽訂之日起生效。使用單位或項(xiàng)目行政主管部門（甲方）：（簽章） 代建單位（乙方）：（簽章）法定代表人或委托代理人：　　 法定代表人或委托代理人：地址： 　　　　　　　　　　 地址：郵編： 　　　　　　　　　 　 郵編：電話： 　　　　　　　　　 　電話： 代建主管部門備案 年 月 日第一部分 合同通用條款第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言 第一條　詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1）“項(xiàng)目”是指 。（2）“代建單位（乙方）”是指按照委托代建合同約定，具有代建本項(xiàng)目的能力并具體承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。 （3）“使用單位”（甲方）是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建方完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理的一方。 （4）“項(xiàng)目經(jīng)理部”是指由代建方組建并代表代建方實(shí)施和管理項(xiàng)目具體建設(shè)工作的機(jī)構(gòu)。 （5）“項(xiàng)目經(jīng)理”是指由代建方任命并全面履行項(xiàng)目代建管理的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 （6）“臨時(shí)工程”是指為本項(xiàng)目的進(jìn)行、建成或維護(hù)方面所需的所有各種臨時(shí)工程。 （7）“施工設(shè)備”是指為本項(xiàng)目或臨時(shí)工程的進(jìn)行、建成或維護(hù)方面所需的一切設(shè)備器械或諸如此類性質(zhì)的各物，但不包括將用于或正用于永久性工程組成部分的材料或其他各物。 （8）“正常工作”是指被代建方與代建方在本合同中約定的代建工作。 （9）“附加工作”是指：本代建合同中約定代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容。 （10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 （11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。 （12）“專業(yè)工作單位”是指由代建方通過公開招標(biāo)等方式依法選擇承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。 第二條 單數(shù)與復(fù)數(shù)，視文中需要，僅表明單數(shù)的詞也包括復(fù)數(shù)在內(nèi)，反之亦然。 第三條 本代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及本合同專用條款中約定的部門規(guī)章或地方法規(guī)和規(guī)章。 第四條 本合同中使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 第二章 雙方權(quán)利甲方權(quán)利 第五條 甲方有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目全過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)各種違規(guī)行為以及不利于滿足項(xiàng)目功能要求的各種問題要求乙方予以糾正，對(duì)因乙方的原因所造成的損失享有索賠的權(quán)利。情節(jié)嚴(yán)重的可向政府投資主管部門反映。 第六條 甲方有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見，對(duì)變更內(nèi)容簽字確認(rèn)。 第七條 甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量和施工進(jìn)度，參與工程驗(yàn)收和監(jiān)督資金的使用。 第八條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方與各專業(yè)工作單位之間合同的簽訂；監(jiān)督乙方與有關(guān)專業(yè)工作單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用等活動(dòng)。若乙方違反規(guī)定，不切實(shí)履行其義務(wù)時(shí)，有權(quán)進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用從代建管理費(fèi)中扣除；若不足，享有對(duì)乙方的追索權(quán)。 第九條 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和概算批準(zhǔn)后，政府投資主管部門將年度投資計(jì)劃下達(dá)給甲方，使用資金時(shí)由代建單位向甲方提出支付申請(qǐng)。甲方對(duì)乙方提出的請(qǐng)款申請(qǐng)進(jìn)行認(rèn)真審核后，按《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)政府性投資項(xiàng)目資金管理的通知》要求（長(zhǎng)政辦函[2009]91號(hào)）及財(cái)政有關(guān)資金“雙控”管理操作規(guī)程向具體收款人辦理支付。乙方權(quán)利 第十條 乙方享有項(xiàng)目的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)： （1）依法依規(guī)選擇專業(yè)工作單位并與各專業(yè)工作單位簽訂合同； （2）有權(quán)授權(quán)監(jiān)理方發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令； （3）管理各類承包合同、文件和圖紙； （4）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金依據(jù)合同享有管理權(quán)，在與專業(yè)工作單位合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，有價(jià)款支付的審核權(quán)、簽認(rèn)權(quán)； （5）與有關(guān)專業(yè)工作單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用； （6）開展項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。 第十一條 乙方應(yīng)授予其項(xiàng)目經(jīng)理與工程師相應(yīng)的工作權(quán)利，項(xiàng)目經(jīng)理與工程師代表乙方開展工作。 第十二條 乙方有權(quán)拒絕其他方提出的代建合同約定