【文章內(nèi)容簡介】 造成的工程損壞，由乙方自行修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的甲方損失，延誤的工期不予順延。 （ 4） 對現(xiàn)場不符合工程規(guī)范、技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工 ， 甲方和監(jiān)理工程師可要求乙方返工處理， 由此 造成的損失和 引 致 的費用 由乙方承擔(dān)，工期不予順延 。 質(zhì)量檢驗 （ 1） 乙方應(yīng)嚴格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方和監(jiān)理工程師的指令施工，隨時接受檢查、檢驗，并為檢查、檢驗提供一切便利條件。 （ 2） 沒有甲方或監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，任何工程均不得隱蔽。當(dāng)分包工程某部份具備隱蔽條件時，乙方須自檢，自檢 合格后提前 24 小時通知甲方工程師和監(jiān)理工程師申請分部分項工程驗收，甲方工程師和監(jiān)理工程師應(yīng)按時參加隱蔽工程的檢驗，不得無故拖延，除非認為沒有必要檢驗，并就此通知乙方。如果在約定的驗收時間后 12 小時內(nèi)，甲方工程師和監(jiān)理工程師均未能參加驗收，乙方可自行驗收，如實填寫隱蔽驗收報告報監(jiān)理工程師確認。 （ 3） 無論甲方工程師和監(jiān)理工程師是否進行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新隱蔽。如檢驗合格，則甲方承擔(dān)因此發(fā)生的全部費用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗不合格，則乙方應(yīng)拆除重新施工， 直到檢驗合格，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 1 工程質(zhì)量保修 保修期 。保修期自項目竣工備案完成之日起計。 乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，對交付甲方使用的本分包工程在缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)本分包工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。甲方可在認為有需要的任何時間發(fā)出指示，要求乙方修復(fù)在缺陷保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何缺陷，乙方應(yīng)在收到該指示后的合理時間內(nèi)修復(fù)該等缺陷。 缺陷保修期屆滿且乙方根據(jù)指示已修復(fù)所有缺陷并令甲方驗收滿意時，甲方應(yīng)簽發(fā)“缺陷保修完成證書”，乙方獲此證書后方視為保修工作完成。但該證書發(fā) 出后，乙方仍須承擔(dān)按照法律、法規(guī)要求的責(zé)任和義務(wù)。 由以下原因造成的工程缺陷，其修復(fù)費用由甲方承擔(dān)： 指定分包工程招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)版本 第 10 頁 共 30 頁 （ 1） 甲方或其雇員、客戶或相關(guān)人員使用不當(dāng) ； （ 2） 合理的物理磨損； （ 3） 不可抗力。 若乙方收到甲方指示后未 能在 2 天 內(nèi)履行其保修義務(wù)，甲方可以委托他人按照本 分包 合同約定的要求進行缺陷修復(fù)。所發(fā)生的費用 由乙方直接支付或 從 分包工程質(zhì)量 保 修 金中扣除，同時甲方應(yīng)以書面形式將這種情況通知 乙方 。 若分包合同文件說明某部份分包工程包含保修之外的保養(yǎng)，則乙方須提交保養(yǎng)說明書及保養(yǎng)計劃給甲方審批并負責(zé)按批準(zhǔn)的文件進行保養(yǎng)。 1 計量與計價 計量規(guī)則：按照合同書或工程量清單編制有關(guān)說明和規(guī)定。 計價方式為工程量清單綜合單價。 合同價應(yīng)已包括工資、物料、損耗量、稅項、包裝、運輸、保險、貯存、機械、管理、超時工作、 監(jiān)督、直接費、間接費等費用、獎金、利潤、風(fēng)險金及其它所有因履行合同的要求之所需費用及以達至按時及按需要完成整個承包合同。 投標(biāo)報價中不應(yīng)包括土建總承包商的配合管理費。 若發(fā)生計日工或發(fā)生窩工，計日工按照 35 元 /工日，窩工按照 20 元 /工日進行計價。計日工以及窩工的計算，不包括管理人員以及機械與工器具。本工程不計機械停置費用。 1 變更價款 變更價款確定原則和順序如下： （ 1） 合同中已有適用于變更工程的單價或價格，應(yīng)按合同規(guī)定的單價和價格確定變更價款； （ 2） 如果合同中未包括可適用于變更工程的單價或價格，則應(yīng)以合同中類似的單價及價格為基礎(chǔ)，參考當(dāng)時的市場價格水平，確定變更價款； （ 3） 如果合同中沒有可適用于或類似于變更工程的單價或價格，由雙方商定一個合適的單價或價格。 1 設(shè)計變更及簽證 現(xiàn)場簽證 （ 1） 乙方在現(xiàn)場簽證內(nèi)容完工后， 72 小時內(nèi)提交合格的簽證單及預(yù)算給監(jiān)理公司。 （ 2） 標(biāo)準(zhǔn)表格原則：所有的現(xiàn)場簽證單都必須使用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格。簽證單原件一式三份，甲方成本部、監(jiān)理單位、 施工單位各一份； （ 3） 完工確認原則：當(dāng)現(xiàn)場簽證完工后，現(xiàn)場簽證單必須有監(jiān)理公司、項目 工程師、 、項目成本 代表 、項目經(jīng)理共同簽字，否則一律無效，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認，簽證單中必須附隱蔽前的照片。 （ 4） 原件結(jié)算原則：現(xiàn)場簽證的結(jié)算必須要有齊備的、有效的原件作為結(jié)算的依據(jù)。 （ 5） 完整性原則 : 現(xiàn)場簽證必須對應(yīng)有項目 部 發(fā)出的 ”工作 指令 單 ”,否則一律無效。 （ 6） 多級審核原則：現(xiàn)場簽證的造價結(jié)算至少要經(jīng)過二級以上的審核。 （ 7） 一月一 報 原則：乙方必須及時上報補充預(yù)算，每月 20 日前，上報 當(dāng)月發(fā)生 的 簽證 。 （ 8） 簽證單必須一單一事。 （ 9） 事 后補辦，一律不予以認可。 設(shè)計變更 （ 1） 涉及設(shè)計院圖紙錯、漏原因的變更單，下發(fā)前需有設(shè)計方主要負責(zé)人簽字確認。甲方有關(guān)部門提出的修改要求需有相關(guān)部門負責(zé)人確認。沒有經(jīng)過確認的變更單，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。 指定分包工程招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)版本 第 11 頁 共 30 頁 （ 2） 設(shè)計變更施工完畢后，乙方在 5 個工作日內(nèi)完成變更實施情況的填報，監(jiān)理方和甲方工程師各用 5 個工作日簽字確認。 （ 3） 乙方每月 25 日匯總上月 20 日至本月 20 日的已完工并確認過的設(shè)計變更原件，并 在竣工 結(jié)算時 按“一單一價”原則 進行 費用結(jié)算。 （ 4） 若因乙方原因造成的設(shè)計變更，相關(guān)費用及損失由乙方承擔(dān)。 變更簽證的管理 （ 1） 因設(shè)計變更或現(xiàn) 場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方 100%的回收利用。 （ 2） 乙方針對變更、簽證的補充預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，上報的預(yù)算額，為提高確認效率，避免乙方高估冒算，報價不得高出最終審定結(jié)算價的 10%，否則，甲方收取超出部分的 20％作為違約金，直接在該補充預(yù)算的結(jié)算款中扣除。 （ 3） 乙方不得以“事前定價”為承擔(dān)該項工作內(nèi)容的條件。為了保證工程進度， 分包 方也不得以變更簽證價款未定為理由，拒絕承擔(dān)該項工作內(nèi)容，否則造成的工期及一切損失（包括甲方另行委派工程隊伍完成該項工作內(nèi)容 發(fā)生的費用）均由 分包 方負責(zé)，同時甲方有權(quán)處以罰款。 1 付款辦法： （ 1） 本工程無預(yù)付款； （ 2） 按照月進度進行付款。 （ 3） 每月 25 日前向甲方申報上月 21 日至本月 20 日實際完成的工程量，甲方審核確認后支付核實后工程款 %的工程進度款； （ 4） 施工完畢，支付至合同總價的 80%； （ 5） 驗收通過結(jié)算完畢，支付至結(jié)算款的 95%，乙方提供 100%全額發(fā)票； （ 6） 結(jié)算總價的 5%將作為工程保修金； （ 7） 以上付款在付款申請經(jīng)甲方審批完后的 日內(nèi)支付； （ 8） 支付 工程款 之前，供方應(yīng)提供合格有效的等額發(fā)票； （ 9） 乙方應(yīng)及時向總承包單位提供付款申請，沒有總包單位的 簽字確認，甲方不予以支付進度款。 （ 10） 乙方的中期付款申請書必須按甲方要求的統(tǒng)一格式。 （ 11） 在本分包合同中，甲方有權(quán)從他支付給乙方的任何金額中扣除或抵消任何按分包合同中規(guī)定乙方有義務(wù)支付給其他承包單位的金額。 （ 12） 保 修 金〔無利息〕在保修期過后結(jié)清。 1 竣工驗收 當(dāng) 分 包人已按本合同要求、工程規(guī)范和圖紙完成本工程全部工作，本工程具備交付使用條件時， 分 包人須準(zhǔn)備及提交 “竣工報告書”等一切竣工驗收資料，申請竣工驗收，書面通知發(fā)包人 、總承包 和監(jiān)理工程師 及相關(guān)單位 ，由發(fā)包人和監(jiān)理工程師組織各方及有關(guān)政府主管部門共同驗收。當(dāng)工程獲得有關(guān) 政府主管部門驗收通過及發(fā)包人和監(jiān)理工程師滿意，并獲得有關(guān)政府主管部門頒發(fā)的竣工驗收備案證明和質(zhì)量合格證書時，發(fā)包人應(yīng)立即簽發(fā)“實際竣工證書”，該證書指明的竣工日期即為本工程的實際竣工日期。 分 包 人 應(yīng)至少提前 14 天將 竣工驗收 日期 書面 通知 發(fā)包人 、總承包方 和監(jiān)理工程師，說明在該日期工程將具備 竣 工驗收的條件。 如果工程未能通過 竣 工驗收，則 分 包 人 應(yīng)根據(jù)驗收結(jié)果對工程進行 限期 整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢， 由 分 包人按前述要求申請 ， 發(fā)包人 和監(jiān)理工程師組織重新驗收 。直至 最終驗收通過 后，發(fā)包人將頒發(fā)“實際竣工證書”。 指定分包工程招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)版本 第 12 頁 共 30 頁 若因為分包 方 的原因未能按時通過竣工驗收所導(dǎo)致的一切損失由分包單位承擔(dān)。 1 結(jié)算 在“實際竣工證書”簽發(fā)后 28 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，包括但不限于： （ 1） 工程竣工驗收單； （ 2） 竣工圖紙 ； （ 3） 結(jié)算書 ； （ 4） 所有變更及調(diào)整的計算書； （ 5） 設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單； （ 6） 罰款通知單（如有） ； （ 7） 供應(yīng)商評價表 ； （ 8） 其他應(yīng)提供的資料 。 甲方收到乙方提交的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后，在監(jiān)理工程師的協(xié)助下進行審查、核實，經(jīng)與乙方協(xié)商達成一致意見后確認工程竣工結(jié)算價款。 按本分包合同約定，本分包工程的結(jié)算價款應(yīng)包括： （ 1） 所有甲方要求或確認的 變更價款； （ 2） 按該分包合同約定，暫定單價、暫定工程量調(diào)整后導(dǎo)致分包合同價款的增減金額； （ 3） 按該分包合同約定，甲方供應(yīng)材料設(shè)備結(jié)算以及超供部分材料設(shè)備價款的扣除（如有）； （ 4） 按該分包合同約定，由乙方承擔(dān)的，而甲方代付或代繳的所有款項（如有）； （ 5） 所有罰款（如有）。 合同清單中材料設(shè)備 “暫定供應(yīng)單價”的最后確定，由甲方通過后期招標(biāo)或詢價方式確定，結(jié)算時僅對該項材料或設(shè)備的供應(yīng)價差部分和相應(yīng)稅金進行調(diào)整，由乙方填報的安裝單價及其他費用包干，不予調(diào)整。 “暫定工程量”的項目，結(jié)算時合同單價不會做任何調(diào)整，僅 調(diào)整 根據(jù)實際 完成確認的工程量 。 若無設(shè)計變更及簽證，甲方直接供應(yīng)材料設(shè)備的數(shù)量為合同清單中顯示數(shù)量加上合理損耗量。若由于乙方原因造成材料設(shè)備超供，則超供部分材料設(shè)備款加上甲方合理的采保費及管理費，甲方可從任何應(yīng)付給乙方的工程款內(nèi)扣除。 甲方供應(yīng)材料設(shè)備的合理損耗量，其損耗率按以下優(yōu)先順序和原則確定： （ 1） 由乙方投標(biāo)時在《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》中填報并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后確定； （ 2） 若乙方投標(biāo)時無法確定損耗率的，可按定額損耗確定； （ 3） 若定額損耗和實際出入較大，可采取現(xiàn)場共同測定的辦法確定。 不可抗力 不可抗力 （ i） 若本分包合同履行過程中 發(fā)生不可抗力事件，阻止本 分包 合同中義務(wù)的履行，在不可抗力影響的范圍內(nèi)， 合同各方 均不應(yīng)被認為違約或毀約。 但是規(guī)定，如果因延遲履行本分包合同義務(wù)以后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除其相應(yīng)的責(zé)任。 （ ii） 除非本 分包 合同中另有約定，不可抗力系指不可預(yù)見、不可避免、不能克服的超出認識控制和防范能力的事件。這類事件使合同一方的履約已變得不可能或非法 ， 不可抗力包括（但不限于）下列情況： （ 1） 天災(zāi)（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強臺風(fēng)、雷擊、瘟疫等）； （ 2） 戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動、叛亂、革命、暴動、軍指定分包工程招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)版本 第 13 頁 共 30 頁 事政變或內(nèi)戰(zhàn)； （ 3） 以音 速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行 物 墜落； （ 4） 暴亂、騷亂或混亂，但對于完全局限在 指定分 包人雇用人員內(nèi)部并且是由于從事本 分包 工程而發(fā)生的事件除外 ； （ iii） 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期按以下約定 承擔(dān)： （ 1） 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備（包括發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備）的損害，由 發(fā)包人承擔(dān) ； （ 2） 乙方裝備損壞、用于本分包工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； （ 3） 合同各方均負責(zé)各自的人員傷亡，并承擔(dān)相應(yīng)費用； （ 4） 延誤的工期相應(yīng)順延。 2 違約 乙方不履行本分包合同義務(wù)或不按本分包合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任， 支付違約金 ，并且賠償因其違約給甲方造成的一切損失 。 （ i） 在證據(jù)充分的情況下，違約金（或罰款）經(jīng)甲方代表 及 監(jiān)理工程師簽字即可生效，甲方僅負責(zé)知會乙方； （ ii） 當(dāng)發(fā)生下列情況時，乙方還應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失； （ 1） 未按時竣工； （ 2） 工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 所有 違約金 （或罰款）及賠償金 可以直接從 應(yīng)付給乙方 的任何款項中扣除。 除合同另有約定外， 違約金 的比例為結(jié)算金額的 5%。 若乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)解除合同。 若發(fā)生下列 情況，屬甲方違約 ： （ 1） 由于甲方原因造成工程進度款支付拖延 ，甲方按照同期銀行貸款利息補償 ，不再另外支付違約金 ； （ 2） 甲方不按本分包合同約定履行自已的各項義務(wù)，使本分包合同無法履行的行為；