【文章內容簡介】 召開由參建各方參加的首次現場監(jiān)督工作會議送達《建設工程質量監(jiān)督告知書》 建設工程質量責任主體和有關 對建設工程實體質量及質量控制資料 對涉及結構安全、使用功能、關鍵 機構質量行為進行監(jiān)督檢查 進行不定期、不告知的巡查、抽查 部位的實體質量或材料進行監(jiān)督檢測 周末業(yè)務工作例會 竣工驗收 （階 段驗收） 條件檢查 ： 質量控制資料檢查 ； 安全和功能檢驗資料及主要功能抽查 ； 工程實體及初裝飾、甩項（竣工）檢查 。 監(jiān)督驗收建設單位申報以下資料 ： (審驗科 ) 結構驗收： 、主體結構分部工程驗收申請報告。 、混凝土和砌筑砂漿強度評定報告、地基 驗槽、樁基檢測、地基承載力檢驗報告。 。 、設計單位出具的結構 檢查報告。 竣工驗收： 、驗收方案、驗收組人員組成名單。 、工程 質量保修書。 。 、設計單位出具的工程質量檢查報告。 、室內環(huán)境、外窗 “ 三性 ” 檢測報告及監(jiān)督檢測資料。 、施工許可證。 。 蘭州天正房地產開發(fā)有限公司對外辦事流程 匯編 第 19 頁 共 70 頁 竣工驗收（階段驗收）監(jiān)督 竣工驗收合格后七日內提交監(jiān)督報告 監(jiān)督資料整理 、匯總 、歸檔 建設單位在竣工驗收合格后十五日內辦理竣工驗收備案，提交以下資料： 竣工工程備案表三份。 工程竣工驗收報告。 勘察、設計、監(jiān)理、施工單位分別出具的工程質量檢查報告、工程 質量評估報告、工 程竣工報告。 GB503002020 表 ~4。 結構、室內環(huán)境、外窗 “ 三性 ” 檢測報告及監(jiān)督檢測資料。 建設工程規(guī)劃、施工許可證。 消防等驗收證明。 工程保修書。 商品住宅工程《質量保修書》和《住宅使用說明書》。 其他。 辦理竣工驗收備案 資料歸檔 三、設計院一般性變更 各專業(yè)提出問題 報請總工辦 協(xié)助規(guī)劃部找設計院解決 蘭州天正房地產開發(fā)有限公司對外辦事流程 匯編 第 20 頁 共 70 頁 四、蘭州市建設工程質量監(jiān)督站 《竣工備案》流程圖 工程部 建設單位持以下資料辦理竣工驗收備案手續(xù)： 3份； （勘察、設計、監(jiān)理、施工、建設）； 、施工許可證； 準書 ； （統(tǒng) 4表） ； ； 、室內環(huán)境污染控制檢測報告 ； ； 《質量保證書》和《住宅質量說明書》 ； 。 備案機關審查有關資料 簽注意見、編號 站領導簽發(fā)竣工工程備案表 辦公室蓋章 向建設單位提交竣工工程備案表及監(jiān)督報告各一份 監(jiān)督、備案資料歸檔 符合要求 蘭州天正房地產開發(fā)有限公司對外辦事流程 匯編 第 21 頁 共 70 頁 規(guī)劃設計部 建筑施工圖審查流程： 建筑 施工圖紙設計完成后進行施工圖審查 施工圖審查相關準備資料 （ 2份） （ 2份） （ 2份） 算書 （ 2份） （ 4套） 施工圖審查需要填寫的相關內容 消防審查 人防審查 施工圖審查提出修改意見，設計院修改完成，專家辦出施工圖審查意見 報建設廳設計處備案 蘭州天正房地產開發(fā)有限公司對外辦事流程 匯編 第 22 頁 共 70 頁 合同成本管理部 施工及監(jiān)理招標 流程 ： 招標準備 編寫及發(fā)布招標公告 3 天 組織招標報名 資格預 審 編寫及審查招標文件 發(fā)放招標文件及圖紙 確定開標日期（發(fā)放后至少 20 天） 組織開標 開標程序 記錄表 評標報告確定中標單位 辦理中標通知書 施工合同備案 施工保險辦理 交易費的交納 定編費的交納 蘭州天正房地產開發(fā)有限公司對外辦事流程 匯編 第 23 頁 共 70 頁 財務部 一、 開發(fā)公司地稅申報流程（每月 10日前）： ； ； ； 、法人印章、會計主管印章 ； 、蓋章 ； ； ； ； 。 二、 開發(fā)公司國稅申報流程（每季度 15前）： ； ； 請表 ； 、法人印章、會計主管印章 ； 、蓋章 ； ； ； 。 三、 資產公司、集團公司地稅申報流程（每月 10 日前）： ； 、法人印章、會計主管印章 ； 、蓋章 ； 蘭州天正房地產開發(fā)有限公司對外辦事流程 匯編 第 24 頁 共 70 頁 。 四、 公司員工三金申報流程（每月 20日前）： ； ； 大廳打印完稅票據 ； ； 。 五、 公司租賃資產代開發(fā)票流程（每月 1次）： ； ； ； 、簽章 ； ； ； ； ； 9.｛ ； ｛ 取租賃發(fā)票 。 六、 開發(fā)公司重點稅源統(tǒng)計月報表報送流程（每月 12日報‘月快報’，每月 28日報‘月統(tǒng)表’）： ； ； ； ； 蘭州天正房地產開發(fā)有限公司對外辦事流程 匯編 第 25 頁 共 70 頁 ，上報 。 七、 公司員工個人所得稅申報流程（每月 1次）： ； 、法人印章、會計主管印章 ； 、蓋章 ； ； 給出納加蓋財務預留印鑒去銀行下賬 ； 。 八、 開發(fā)公司工會經費申報流程（兩個月 1次）： ； 2. 加蓋公司公章、法人印章、會計主管印章 ； 、蓋章 ； ； ； ； 。 九 、 購買支票的業(yè)務流程 ； ； ； ， 并下帳 ； 支票支付密碼及單位帳號 ； ； 。 蘭州天正房地產開發(fā)有限公司對外辦事流程 匯編 第 26 頁 共 70 頁 十 、辦理電匯的業(yè)務流程 ； ,帳號 ,電匯金額 ； ； ,并下帳 ； ； ； ； 十一 、購買發(fā)票的業(yè)務流程 ； ； ； ； 審批表 ； ,專管科長 ,分管局長審批發(fā)票種類及數量 ； ,由專管科長在電腦稅管系統(tǒng)上增加發(fā)票種類及數量 ； ； ； ； ； ,缺聯(lián)次 ； 。 十二、對外業(yè)務流程 ： 填寫納稅申報手冊并蓋章 ↓ 去地稅報稅大廳納稅申報臺申報 ↓ 去地稅專管員處確認備案 蘭州天正房地產開發(fā)有限公司對外辦事流程 匯編 第 27 頁 共 70 頁 ： 填寫各項保險申報手冊并蓋章 ↓ 去地稅社保部門 審核數據并錄入系統(tǒng) ↓ 去報稅大廳社保臺申報 ： 填寫申報表并蓋章 ↓ 去財政局票據審批處簽字 ↓ 去處長室簽章 ↓ 去領票室交款領票 ： 填寫發(fā)票繳銷表并蓋章 ↓ 去地稅專管員處審核簽章 ↓ 去所長室審核簽章 ↓ 去地稅報稅廳發(fā)票繳銷領購臺進行繳銷及領購 ： 帶準購證去市交警支隊購停車票處審核開票 ↓ 去出納臺交款、簽章 ↓ 去領購臺領票、簽字 蘭州天正房地產開發(fā)有限公司對外辦事流程 匯編 第 28 頁 共 70 頁 經理辦公室 一、公司設立登記 (一 )公司的登記事項 :名稱、住所、 法定代表人、注冊資本、企業(yè)類型、經營范圍、有限責任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人的姓名或名稱 . (二 )申請設立有限責任公司應當具備的條件 : 。(除國有獨自公司外 ,股東人數為二人以上五十人以下 ) 。 (1)以生產經營為主或以商品批發(fā)為主的公司不少于人民幣五十萬元 。 (2)以商業(yè)零售為主的公司不少于人民幣三十萬元 。 (3)科技開發(fā)、咨詢、服務性公司不少與人民幣十萬元 。 股東共同制定公司章程 。 有公司名稱 ,建立符合有限責任公司要求的組織機 構 。 有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件 . (三 )設立股份有限公司應當具備的條件 : 。(一般為五人以上 ) 。 、籌辦事項符合法律規(guī)定 。 ,并經創(chuàng)立大會通過 。 ,建立符合股份有限公司要求的組織機構 。 . (四 )公司設立登記 設立有限公司 ,應當由全體股東指定的代表或者共同委托代理人向公司登 記機關申請設立登記。國家法律、行政法規(guī)規(guī)定設立有限責任公司必須報經審批的，應當自批準之日起90日內向公司登記機關申請設立登記。 申請設立有限責任公司應當提交如下文件、證件： （ 1）公司董事長簽署的設立公司登記申請書；（表式（ 1）） （ 2）全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明；（表式（ 2）） （ 3）公司章程； 蘭州天正房地產開發(fā)有限公司對外辦事流程 匯編 第 29 頁 共 70 頁 （ 4）具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明； （ 5）股東的法人資格證明或者自然人身份證明； （ 6）載明公司董事、監(jiān)事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派選舉或者聘用的證明；（在表式（ 1）中） （ 7）公司法定代表人的任職文件和身份證明；（在表式（ 1）中） （ 8）企業(yè)名稱預先核準通知書； （ 9）公司住所證明； （ 10）其他文件、證明。國家法律、行政法規(guī)規(guī)定有限責任公司必須報經審批的，還應當提交有關批準文件。經營范圍中涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報經審批的項目，應當提交有關部門的批準文件。 設立股份有限公司，董事會應當于創(chuàng)立大會結束后 30日內向公司登記機關申請設立登記。申請設立股份有限公司應當提交下列文件、證件： （ 1）公司董事長簽署的設立公司登記申請書； （表式（ 1）） （ 2）國務院授權部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的批準文件，募集設立的股份有限公司還應當提交國務院證券管理部門的批準文件； （ 3）創(chuàng)立大會會議記錄； （ 4）公司章程； （ 5）籌辦公司的財務審計報告； （ 6）具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明； （ 7）發(fā)起人的法人資格證明或者自然人身份證明； （ 8）載明公司董事、監(jiān)事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派選舉或者聘用的證明；（在表式（ 1）中） （ 9）公司法定代表人的任職文件和身份證明；（在表式（ 1）中） （ 10）企業(yè)名稱預先 核準通知書； （ 11）公司住所證明； （ 12）指定（委托）證明；（在表式（ 2）中） （ 13）其他文件證明。公司申請登記的經營范圍中涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報經審批的項目，應當提交有關部門的批準文件。 ： 蘭州天正房地產開發(fā)有限公司對外辦事流程 匯編 第 30 頁 共 70 頁 （ 1）《公司設立登記申請書》； （ 2）《指定（委托）書》； 填寫規(guī)范如下： 本表適用于依照《公司法》登記注冊的有限責任公司和股份有限公司設立登記； 第 2 頁《公司設立登記申請書》格式填寫法與《企業(yè)法人開業(yè)登記注冊書》相應欄目要求基本一致； （ 1） “ 注冊資本 ” ：有限責任公司注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東實繳的出資額；股份有限公司的注冊資本為在公司登記機關登記的實繳股本總額。公司應按股東實際繳納情況如實填寫； （ 2） “ 企業(yè)類型 ” 是指公司的類型?？商顚憺?“ 有限責任公司 ” 或 “ 股份有限公司 ” （ 3） “ 經營期限 ” 是指依照協(xié)議或章程的規(guī)定設立的公司從事生產經營活動的起止日期，本表只填寫到年、月； （ 4）公司董事長