20xx做好房地產(chǎn)成本造價全過程控制的策略探討(編輯修改稿)
2025-01-16 23:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方案進行評比、篩選。在設(shè)計方案的選擇與確立過程要做到統(tǒng)籌兼顧，將技術(shù)指標和經(jīng)濟指標、時間指標等有機結(jié)合在一起，采用多指標分析法，多指標綜合評分法，動態(tài)經(jīng)濟評價法進行篩選與優(yōu)化；審查時也應盡量針對不影響設(shè)計質(zhì)量要求又能節(jié)約成本造價的部分進行修改、調(diào)整?！ ?招投標階段的成本造價控制 工程招投標包括設(shè)備、材料采購招投標和施工招投標，通過這個過程可以選出合適的施工單位與材料供應商，對于工程的質(zhì)量和進度都有很重要的影響。招標過程應該遵循誠信原則，嚴格審核施工單位的施工質(zhì)量和施工業(yè)績清單，建議進行實地考察；同時應該嚴格審查工程招標書，尤其是涉及造價的環(huán)節(jié)，必須做到公平公正。這就要求造價工作人員提前進行市場調(diào)研，對市場數(shù)據(jù)進行分析整理，對每一個環(huán)節(jié)的成本造價做到心中有數(shù)，這樣才可以防止不公平交易的發(fā)生。此外，能夠最大程度上保證工程質(zhì)量和進度的基礎(chǔ)上，做到合理低價者中標，這樣才能有效地降低成本造價?！ ?施工階段的成本造價動態(tài)控制 工程施工階段工作量大、設(shè)計范圍廣、不確定性影響因素多，比較難以控制。在建設(shè)過程中，盡量減少設(shè)計圖紙、現(xiàn)場簽證的變更次數(shù)與范圍，如確實需要變更的話，應先對變更部分內(nèi)容進行成本造價進行預測估算，做到先預測后變更，并最好將變更放在初期，將對工程的影響降到最低。此外施工過程所用到的各種設(shè)備也要跟隨市場動態(tài)及時調(diào)整，變換政策，對成本造價進行跟蹤監(jiān)管，做到動態(tài)控制?！ ?驗收結(jié)算階段的成本造價控
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