20xx做好房地產(chǎn)成本造價(jià)全過程控制的策略探討(編輯修改稿)
2025-01-16 23:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方案進(jìn)行評(píng)比、篩選。在設(shè)計(jì)方案的選擇與確立過程要做到統(tǒng)籌兼顧，將技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、時(shí)間指標(biāo)等有機(jī)結(jié)合在一起，采用多指標(biāo)分析法，多指標(biāo)綜合評(píng)分法，動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)法進(jìn)行篩選與優(yōu)化；審查時(shí)也應(yīng)盡量針對(duì)不影響設(shè)計(jì)質(zhì)量要求又能節(jié)約成本造價(jià)的部分進(jìn)行修改、調(diào)整?！ ?招投標(biāo)階段的成本造價(jià)控制 工程招投標(biāo)包括設(shè)備、材料采購招投標(biāo)和施工招投標(biāo)，通過這個(gè)過程可以選出合適的施工單位與材料供應(yīng)商，對(duì)于工程的質(zhì)量和進(jìn)度都有很重要的影響。招標(biāo)過程應(yīng)該遵循誠信原則，嚴(yán)格審核施工單位的施工質(zhì)量和施工業(yè)績清單，建議進(jìn)行實(shí)地考察；同時(shí)應(yīng)該嚴(yán)格審查工程招標(biāo)書，尤其是涉及造價(jià)的環(huán)節(jié)，必須做到公平公正。這就要求造價(jià)工作人員提前進(jìn)行市場調(diào)研，對(duì)市場數(shù)據(jù)進(jìn)行分析整理，對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)的成本造價(jià)做到心中有數(shù)，這樣才可以防止不公平交易的發(fā)生。此外，能夠最大程度上保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的基礎(chǔ)上，做到合理低價(jià)者中標(biāo)，這樣才能有效地降低成本造價(jià)。 施工階段的成本造價(jià)動(dòng)態(tài)控制 工程施工階段工作量大、設(shè)計(jì)范圍廣、不確定性影響因素多，比較難以控制。在建設(shè)過程中，盡量減少設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場簽證的變更次數(shù)與范圍，如確實(shí)需要變更的話，應(yīng)先對(duì)變更部分內(nèi)容進(jìn)行成本造價(jià)進(jìn)行預(yù)測估算，做到先預(yù)測后變更，并最好將變更放在初期，將對(duì)工程的影響降到最低。此外施工過程所用到的各種設(shè)備也要跟隨市場動(dòng)態(tài)及時(shí)調(diào)整，變換政策，對(duì)成本造價(jià)進(jìn)行跟蹤監(jiān)管，做到動(dòng)態(tài)控制。 驗(yàn)收結(jié)算階段的成本造價(jià)控
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