【文章內(nèi)容簡介】 年下來的利息就是18%，遠遠高于商業(yè)貸款，這不是高利貸嘛。所以信用卡要慎用，要有一定控制力的人才能駕奴它?，F(xiàn)在很多銀行在學校里推廣信用卡，這種行為真是卑鄙，學生一沒有收入，二控制力不強，這明擺是搶錢啊。我建議理財大學的同學們?nèi)绻€有在校的學生，一定不要辦信用卡。哪怕你有自制力也不要辦，為什么？因為你有自制力，刷的也是父母錢。（勤工儉學除外）說說2010房事說到房和車想到昨晚看了一個談話節(jié)目說虎年房子是漲是跌。不管是漲還是跌一方總是無法說服另一方的，所以就變成現(xiàn)在這種情況：觀望不知道同學們覺得2010房事是漲還是跌呢？歡迎一起探討。都說房產(chǎn)可以保值可以防通脹，就現(xiàn)在中國這樣的價格來說防通脹我不敢茍同。保值防通脹的前提是這個城市的房價在一定的低位或一個相對合理的價格上。你覺得現(xiàn)在的價格合理嗎？如果通脹大那么銀行加息、生活必需品上漲、失業(yè)增加是必然（如果你相信某臺聯(lián)播說的那么通脹和就業(yè)數(shù)據(jù)，建議去超市做個價格比較，和網(wǎng)上查一下畢業(yè)生人數(shù)），那么這會給貸款帶來巨大壓力。通脹就意思著所有老百姓的錢縮水了，哪還有錢買去買房？如果供需不平衡的情況下怎么上漲呢？當然我不是一個看空也不是一個看多的人，我認為就中國特色的社會主義，暴漲暴跌短時間內(nèi)是不可能的，所以買房要量力而為，如果你現(xiàn)在沒能力買不要為了一個水泥盒子把父母和自己都賣給銀行，這是一件很可悲的事，昨天看的節(jié)目中幾個MM說可以租房結婚，讓我真的很感動，雖然她們可能理想化了一點，但至少說明他們還有夢想，如果一個人夢里只有為銀行打工有個水泥盒子的話那這人生太灰暗了。碼字是個體力活，中間可能會有錯別字，為了省時間我就沒有復查了，如果看到看不懂的詞，請聯(lián)想一下前后意思猜一下吧，因為我是用五筆的，錯一個字母可能差距很大。房價漲了到底好了誰?接上回，現(xiàn)在的房價真是讓我們叫苦不堪，我們是改變不了房價的，只有讓他自己走著我們瞧了。在房事里看多的被稱之多軍，看空的被稱為空軍，那漲價是利于空軍還是利于多軍呢？先說空軍，毫無疑問的漲價對空軍來說是不利的，房價越來越高購房成本越來越多，最后只會后悔沒有早買。那么對多軍呢？你我都是平頭老百姓買房是為了有個家，個一個歸屬感。比如你在０５年購入一套房，現(xiàn)在５年過去了，漲了１００%，你是不是欣喜若狂呢？的確很開心，我的資產(chǎn)５年增值１００%，這種投資哪還有比這更好的了。是的，是很好，但真的值得僅是用于自住的你高興嗎？我覺得也沒有什么值得高興的，哪怕增值了１０００%，你還是需要它，居住在其中，不是嘛。你可以說我可以賣了變現(xiàn)，是的，你可以賣但賣了你住哪？租房？理論上說租房肯定是劃算的但對于我們中國傳統(tǒng)觀念來說這種想法可行性不大。如果再買那么周邊的房價同樣的價格，所以變現(xiàn)的可能性很小，還是繼續(xù)住著。（極其開明思想除外）那么這個上漲的房價除了給我們帶來看似高興的增值外還帶來了什么？帶來了整體租金上漲，物價上漲，生活必需品上漲，我們的生活成本上漲。也就是說對于僅為自住者來說，房價上漲只會給我們帶來更多的支出，而不是資產(chǎn)增值。所以房價上漲只對投資客有利，他們買房不是為了住僅是為了投資賺取差價。總體來說房價上漲對多軍（自?。┖涂哲姸疾焕?，只有對投資客有利。（在此我們不去談地價上漲給其他群體帶來的利益，僅討論一下對老百姓的影響。）說到房子感慨甚多，一家之言，歡迎大家拍磚。負債會給我們帶來什么？負債會給我們帶來什么？現(xiàn)在都說欠錢的是爺爺，對！想做這個爺爺還是有條件的，要不然還是當孫子吧。第一要滿足不是欠銀行的錢，第二欠親戚朋友的錢你要皮夠厚，否則你還是孫子。不是有這么一句話嘛，出來混遲早要還的。那負債到底帶來什么?第一個帶來的肯定是失去更多的錢，現(xiàn)在問誰借錢不要利息?。⌒庞每?，房貨一個比一個利息高，就算問親戚朋友借在這么現(xiàn)實的社會環(huán)境下你也要給利息，所以負債最直接的就是失去更多的錢。第二失去了自由，怎么會失去自由的？又沒做奸犯科怎么會失去自由的？是沒有失去行動的自由，但失去了工作的自由，貸款買了房買了車就得老老實實，勤勤肯肯的工作，老板讓加板就加板，老板讓干啥就干啥．不是有人說，做老板的如果想讓員工聽話，引誘他買房就行啦。買好房后讓他干什么就干什么，絕不反抗?？梢姸嗝吹牟蛔杂砂?。貸款后不能象以前一下下館子，不能象以前一樣消費，不能象以前一樣玩玩樂樂。所以負債使我們失去了自由。第三失去了機會，失去自由的同時就意味著失去了機會，如果有好的創(chuàng)業(yè)項目，如果有好的跳槽機會，這都會對職業(yè)規(guī)劃有影響。第四可能還會失去健康，因為各式各樣的壓力存在，焦慮和心理壓抑都會對身體有害。人最重要的是身體，身體是革命的本錢啊。負債夠可怕吧，我們沒有負債要盡量去規(guī)避不良負債，這是肯定的。但如果我們已經(jīng)有不良負債了，我們應該怎么辦呢？我們怎么還債？現(xiàn)在都說欠錢的是爺爺，對！想做這個爺爺還是有條件的，要不然還是當孫子吧。第一要滿足不是欠銀行的錢，第二欠親戚朋友的錢你要皮夠厚，否則你還是孫子。不是有這么一句話嘛，出來混遲早要還的。讓我們一起尋找“錢生錢”什么最讓人激動?什么最讓人興奮?非錢生錢莫屬，很多人一生都在尋找這個秘決但很少有人真正的找到，他真的那么神秘那么難尋嗎？其實并不是，他是通人性的，如果你和他性情相通，他自然會來找你。錢生錢他有弟子，這些弟子都是幫他干活的，所以我們要找到錢生錢，先要認識他的弟子，先掌握他的弟子，這樣才能找到錢生錢。他的弟子可分為幾類，大師兄是流動性的，生性好動，不喜歡被困束。比如：活動存款、短期存款（三個月、半年）、通知存款、短期國債、貨幣基金等，他們流動性強，變現(xiàn)容易，不容易虧，相對的賺錢本領相對低。還有一類弟子有著相對安份一點，他們屬于二哥，穩(wěn)健收益相對大師兄要高些。比如：定期存款（中長期）、中期國債、債券型基金、保本型基金、儲蓄型商業(yè)養(yǎng)老保險、社會養(yǎng)老保險、保本型理財產(chǎn)品等，流動性稍差但很穩(wěn)。最后一類就是喜歡風險的小師弟了，流動性差，相對高收益。比如：股票、股票型基金、對沖基金、不動產(chǎn)、非保本型銀行理財產(chǎn)品、投資連接投連險、外匯、黃金、藝術品、實業(yè)投資等。這些“錢生錢”的弟子他們什么性情我們一定要掌握，這樣才能根據(jù)他們的性情做選擇，要不然損失了別怪人不好噢。投資必定有風險，風險來自兩個方面，第一投資品自身價值的波動，第二投資品的流動性。這兩方面決定了他的收益。首先我們要知道世界上不存在低風險高收益的產(chǎn)品，想獲得高收益肯定是要承認主風險。還有一句要提醒的是，高風險不一定帶來高收益，只能說高風險可能會有高收益，高風險的投資是有可能虧本的。下次聊我們應該與“錢生錢”弟子怎么配合學習。投資三點規(guī)則說到投資必須學會管理投資,要不然也找不到路.我們要堅持前面說到的,急用的錢就做急用,養(yǎng)老的錢就做養(yǎng)老,最后一點,隨著我們的年齡越大,投資應該越保守,因為我們越老越賠不起,年輕可以東山再起,年長就不容易起來了.在遵守這三點規(guī)則的情況下我們下面聊聊各式各式的投資工具.聊聊儲蓄說到儲蓄很多同學是不是覺得,儲蓄有什么好說的,可以跳過這段儲蓄有哪幾種？，這種最基本的儲蓄不設限額，隨存隨取。方便快捷，利息超低，你知道活期儲蓄是什么時候結息嗎？ 每年的6月30日結息。，這個一般５０元起存，可存３個月、６個月、１年、２年、３年、５年，存期越長利率越高。３。零存整取，每月按約定的時間向賬戶里存上約定的金額，有１年、３年、５年，如果漏存次月補上，未補視作違約，對違約后存部分在支取時按活期記息。（其實這個存單法還不如整存整取，后話），在存入時不約定存期，支取時提前通知即可，一般有１天和７天通知存款，起存５萬元，比活期利率高一些。，這個是為了國家鼓勵投資教育的一種儲蓄，現(xiàn)在應該很少有人投資這個品種了吧。儲蓄就這幾種