【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第37條 本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章：代 表 人： 代 表 人：標(biāo)題安全管理制度文件類別ZD版號(hào)A/0頁(yè) 碼1/5目的為了保證業(yè)主/住戶的安全，規(guī)范保安人員的各項(xiàng)工作，提高公司的信譽(yù)和形象，特制定本制度。適用范圍適用于公司保安人員的著裝、門崗、巡邏和值班及綠化等工作的安全管理。保安人員儀容儀表標(biāo)準(zhǔn)保安人員在門崗值勤、小區(qū)巡邏、日常訓(xùn)練等時(shí)間，必須按規(guī)定穿著公司統(tǒng)一的保安服裝。、清潔；穿襯衫時(shí)下擺要塞在褲腰內(nèi)，袖口和褲管不得卷起，帽徽、肩章要保持端正，胸卡別在左胸上口袋的中間，不準(zhǔn)赤腳、穿涼鞋或拖鞋立崗、巡邏；，穿春秋套裝時(shí)要內(nèi)穿白襯衫，系好領(lǐng)帶；嚴(yán)禁制服與便服混穿，或?qū)⒅品╇x保安區(qū)域；，腰間皮帶上不準(zhǔn)掛鑰匙及其他掛件；，對(duì)講機(jī)佩在腰間皮帶右后側(cè)，耳機(jī)塞在右耳，話筒別在襯衫左領(lǐng)上；，不得佩戴有色眼鏡；，上身要挺直，步伐穩(wěn)重，雙臂自然擺動(dòng)；騎車巡邏時(shí)，眼睛注視前方，兼顧左右，且不得在公共區(qū)域內(nèi)隨意穿行；，不得左顧右盼，心不在焉；，都要精神飽滿，姿勢(shì)端正；不得搭肩挽臂，嬉戲打鬧；不得吸煙，不準(zhǔn)有倦怠表現(xiàn)；、閑聊、閱讀書報(bào)、大聲喧嚷或做與工作無(wú)關(guān)的事。保安門崗管理，不得隨意脫崗；，身體挺直，保持跨立姿勢(shì)；要面帶微笑，向進(jìn)出人員行注目禮，遇領(lǐng)導(dǎo)要敬禮；、推銷員等進(jìn)入轄區(qū)；；并禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的車輛進(jìn)入轄區(qū)內(nèi)；（特種車輛和搬家車輛除外）；，并做好休息處的清潔工作；標(biāo)題安全管理制度文件類別ZD版號(hào)A/0頁(yè) 碼2/5，保安人員要立即通知相關(guān)部門；夜間發(fā)生重大事件時(shí)，要立即通知相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并按應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理；，填寫《保安工作班檢表》。保安巡邏管理，保安人員每周將轄區(qū)內(nèi)所有樓宇的樓道、天面巡查一遍；，保安人員根據(jù)實(shí)際需要選擇路線，但是不能留“死角”、“偏角”；；，必須嚴(yán)格按照公司的各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行；，不得隨意開啟巡邏鐘；，每班次巡查不得少于2；。 巡邏人員在巡查期間應(yīng)與各崗位保持聯(lián)系，對(duì)巡邏期間發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要根據(jù)相關(guān)預(yù)案進(jìn)行及時(shí)妥善的處理；。保安人員值班管理，要堅(jiān)守崗位，認(rèn)真值勤，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，無(wú)特殊情況不得擅自離開工作崗位。對(duì)于上級(jí)交給的各項(xiàng)工作任務(wù)必須積極圓滿完成；、設(shè)施負(fù)責(zé)，無(wú)特殊情況不得外借；，根據(jù)相關(guān)規(guī)定認(rèn)真做好電話記錄，并及時(shí)轉(zhuǎn)告相關(guān)人員；，或?qū)⒅蛋嗍译娫捦饨?；，?yán)禁在值班室接待朋友、吃東西、吸煙等。 值班人員要詳細(xì)填寫值班記錄，需要下一班完成的重要事情，要詳細(xì)交接清楚。消防安全管理 消防人員每周對(duì)所轄區(qū)域的報(bào)警器至少巡查一次，檢查其電源是否正常，各按鈕是否處于良好狀態(tài)等；，檢查其內(nèi)部接線端是否松動(dòng)，主干線路、信號(hào)線路是否破損，并對(duì)20%的煙感探測(cè)器進(jìn)行抽查試驗(yàn)；標(biāo)題安全管理制度文件類別ZD版號(hào)A/0頁(yè) 碼3/5 相關(guān)人員每半年對(duì)煙感報(bào)警器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測(cè)器底座端子是否牢固，并逐個(gè)進(jìn)行吹煙試驗(yàn)；、污染場(chǎng)所的煙感報(bào)警系統(tǒng)每年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)。保養(yǎng)主要項(xiàng)目為：清洗吸煙室（罩），檢查集成線路，測(cè)試傳感器是否正常工作等。、水龍帶、水槍頭、報(bào)警按鈕等設(shè)備是否完好，各供水泵、電源是否正常，各電氣元件是否完好；，并進(jìn)行除銹和加油保養(yǎng)工作； 消防人員每月檢查水泵是否完好，對(duì)水泵表面進(jìn)行清潔、為水泵軸承加油，同時(shí)按照相關(guān)說(shuō)明進(jìn)行全面的運(yùn)行試驗(yàn)；，并檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣是否完好；，各供水泵電源是否正常，各電氣元件是否完好。、電源信號(hào)進(jìn)行檢查，查看各控制開關(guān)是在處在正常位置，有無(wú)損壞和異?，F(xiàn)象，并及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵；，檢查切換機(jī)是否正常工作；并檢查麥克風(fēng)是否正常，定期清洗麥克風(fēng)磁頭；，并清洗喇叭上的灰塵等；，相關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)急廣播系統(tǒng)播放測(cè)試。綠化機(jī)械使用安全、油箱是否漏油。如果不是在室內(nèi)作業(yè)，則運(yùn)輸途中要關(guān)閉刀盤；；，不允許超負(fù)荷使用；、插座拖線是否完好，線芯是否裸露，留意拖線板有無(wú)發(fā)熱，應(yīng)及時(shí)減負(fù)荷或加粗拖線，以免超負(fù)荷而引發(fā)事故或損壞機(jī)器；標(biāo)題安全管理制度文件類別ZD版號(hào)A/0頁(yè) 碼4/斷路、漏電等現(xiàn)象，注意用電安全；，以防燙傷。、長(zhǎng)褲及密封性鞋襪等方便操作而且不易被機(jī)器卷進(jìn)去的服裝，嚴(yán)禁赤腳或穿拖鞋、短褲、裙子等進(jìn)行操作；、皮帶、離合等各部件是否工作正常；、雜物，并勸離工作區(qū)域內(nèi)的無(wú)關(guān)人員，使用割灌機(jī)時(shí)，工作點(diǎn)周圍半徑5米內(nèi)不得有無(wú)關(guān)人員；，拐彎時(shí)要減小油門；；，不可將手伸人剪草機(jī)刀盤內(nèi)清理草渣，以防刀片傷手；，以防對(duì)草坪上的草、機(jī)械及人員造成傷害；，操作人員應(yīng)站在與機(jī)器同一水平線的位置上側(cè)向操作，避免滑倒時(shí)機(jī)械傷到人；，而不能背對(duì)刀盤；，并牢記注意事項(xiàng)。；；，人應(yīng)朝向綠籬剪的方向拉動(dòng)啟動(dòng)繩，不允許提著機(jī)器啟動(dòng)或背向剪刀方向啟動(dòng)；，避免剪刀隨機(jī)器啟動(dòng)而啟動(dòng)；“橫平豎直”的握機(jī)原則，任何時(shí)候都不允許剪刀朝向自己身體的任何部位，機(jī)器啟動(dòng)后不允許只用—只手操控機(jī)器；—下，不允許向自己的腳部方向修剪；，應(yīng)先關(guān)掉機(jī)器，然后用手將樹枝撥開，不允許在未停機(jī)的情況下直接用手去撥。，具有一定的危險(xiǎn)性；標(biāo)題安全管理制度文件類別ZD版號(hào)A/0頁(yè) 碼5/高枝鋸及人字鋁梯或液壓升降機(jī)、修剪車進(jìn)行操作，不應(yīng)直接爬到樹上修剪；，人與修剪桿之間最少應(yīng)成15176。夾角，以防剪下的枝葉掉到人身上；，注意先將梯放穩(wěn)后再爬上去，另一人在下面扶梯子，扶梯的人應(yīng)注意梯上人員的動(dòng)作，以便配合，并防止剪下的樹枝砸到自己；，先將待剪樹枝用繩子綁住，由一人朝無(wú)人的一方拉動(dòng)繩子，其他人在反方向進(jìn)行鋸剪；，應(yīng)在周圍擺放工作告示牌，防止無(wú)關(guān)人員走近。在斜坡上進(jìn)行修剪、栽種等操作時(shí)，容易出現(xiàn)滑倒及石塊、工具掉下砸傷人等事故，對(duì)操作者具有較大的危險(xiǎn)。因此，進(jìn)行斜坡操作時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)。；；，一人在上將安全帶固定于樹或其他安全的固定物上逐漸放下，另一人在下面工作；，以防上面的人不小心將石塊或其他東西弄下砸傷下面的人；，以防滑跌或山體滑坡。大多數(shù)的農(nóng)藥具有毒性或腐蝕性，如果使用農(nóng)藥不當(dāng)，不但會(huì)對(duì)人身、植物造成危害，還會(huì)對(duì)環(huán)境造成很大破壞。農(nóng)藥應(yīng)存放在指定倉(cāng)庫(kù)中，不應(yīng)到處亂放。，并穿長(zhǎng)衣、長(zhǎng)褲；，不應(yīng)逆風(fēng)噴藥；，有人走過(guò)時(shí)應(yīng)壓低噴槍或暫時(shí)關(guān)閉噴槍；，不應(yīng)到處亂放；、洗臉等，并更換衣服，漱口后才可吃東西、喝水；，也不應(yīng)擅自替他人噴藥，以免對(duì)他人造成危害或產(chǎn)生糾紛；，應(yīng)倒于指定地方，空藥瓶、藥袋應(yīng)回收集中處理。附表（一）來(lái)訪人員登記表編號(hào)： 日期： 年 月 日序號(hào)來(lái)訪人來(lái)訪時(shí)間來(lái)訪事由被訪人離開時(shí)間值班員備注010203……附表（二）保安工作班檢表編號(hào)： 日期： 年 月 日日期被檢查人崗位檢查內(nèi)容不合格次數(shù)處理結(jié)果儀容儀表工作態(tài)度工作時(shí)間其它班長(zhǎng)主管附表（三）滅火器配置統(tǒng)計(jì) 年 月 日配置區(qū)域防火責(zé)任人序號(hào)類型規(guī)格數(shù)量備 注審核： 制表：附表（四）消防巡查記錄表編號(hào)： 日期： 年 月 日檢查項(xiàng)目時(shí)間地點(diǎn)異常情況巡邏人員備注消防栓應(yīng)急燈開 關(guān)消防器械通 道煙感器報(bào)警按鈕正壓送風(fēng)門電井門防火門班長(zhǎng)檢查主管審閱 簽名： 日期： 簽名： 日期：說(shuō)明：1．“異常情況”一欄，一切正常時(shí)填“無(wú)”；有異常時(shí)簡(jiǎn)要描述異常情況。2．“備注”欄，當(dāng)有異常情況時(shí)，巡邏人員填寫對(duì)異常的處理措施。附表（五）保安交接班記錄表崗位： 年 月 日交班人接班人交接時(shí)間上一班次運(yùn)行情況交辦重點(diǎn)事項(xiàng)事項(xiàng)處理情況主管意見附表（六）消防設(shè)備保養(yǎng)記錄設(shè)備位置： 年 月 日設(shè)備名稱保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)情況及異常處理保養(yǎng)人檢查人火災(zāi)報(bào)警控制器逐個(gè)測(cè)試煙感、溫感信號(hào)點(diǎn)報(bào)警的正確性自檢、消聲及復(fù)位功能檢查主電源、備用電源及互切換檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子版設(shè)備電器元件表面保潔除塵同報(bào)警聯(lián)系檢查各點(diǎn)報(bào)警的正確性聯(lián)動(dòng)控制柜按鈕、信號(hào)燈全面檢查緊固柜內(nèi)接線端子檢查擦抹各元件接點(diǎn)逐臺(tái)聯(lián)動(dòng)操作驗(yàn)證柜體文字清晰明亮疏散出口指示燈備用電池亮燈交直流試驗(yàn)指示燈正常1211滅火器鉛封及手柄堅(jiān)固噴嘴完好，貼檢驗(yàn)標(biāo)志（每半年檢查一次噴嘴、鉛封）消防栓全面翻疊檢查水龍帶，有晾曬檢查水槍、水帶接頭連接是否牢固接頭墊圈是否完好檢查支架，掉漆部位重新補(bǔ)刷油漆栓內(nèi)清掃干凈，貼封條標(biāo)題環(huán)境管理制度文件類別ZD版號(hào)A/0頁(yè) 碼1/2目的為達(dá)到環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范部門人員工作，營(yíng)造綠色健康的居住環(huán)境，特制定本辦法。適用范圍物業(yè)小區(qū)環(huán)境服務(wù)管理?；攫B(yǎng)護(hù)，及時(shí)清除殘花黃葉、斷枝、盆內(nèi)雜物，并調(diào)整好花盆的位置，對(duì)個(gè)別提前凋謝的花草要及時(shí)抽換，以保持整個(gè)花壇的整體效果；對(duì)室外種地的花應(yīng)每周修一次邊，以防邊上的草坪侵入，并且每半個(gè)月松一次土及清除雜草；，淋水時(shí)應(yīng)注意不能溢出盆外；室外花草夏秋季一般要求早晚各淋一次水，春冬季視天氣情況每1至2天淋水一次；、殺菌劑殺死花盆泥內(nèi)的蚊蟲，對(duì)擺出去的花要注意巡查，發(fā)現(xiàn)病蟲害應(yīng)及時(shí)噴藥，沒(méi)有特別病蟲害時(shí)，花壇要求每周噴一次藥；～4次，肥料由綠化主管定制；，若花盆處于最佳觀賞狀態(tài)的花朵不超過(guò)最佳觀賞期的1/3時(shí)應(yīng)定為待換花，若某個(gè)花壇中待換花的比例超過(guò)1/2時(shí)要求全部更換；，如有損壞應(yīng)責(zé)成相關(guān)人員照價(jià)賠償草坪養(yǎng)護(hù)，以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則；，養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)在鏟去草坪的地方松土，施土地改良肥，鋪上同等面積、同一品種的好草坪塊并淋水；、施肥方法根據(jù)草種、肥料不同進(jìn)行施肥，為草坪提供必要的養(yǎng)料；、草干的情況下對(duì)草坪進(jìn)行修剪，一般春夏季3個(gè)月剪一次，秋冬季4個(gè)月剪一次，同時(shí)作好記錄；，養(yǎng)護(hù)人員對(duì)草坪噴灑農(nóng)藥（對(duì)突發(fā)性的病蟲害應(yīng)及時(shí)噴農(nóng)藥），用何種農(nóng)藥應(yīng)由綠化人員視實(shí)際情況決定，綠化人員在噴藥時(shí)要戴好保護(hù)裝置，以防出現(xiàn)事故；，草坪養(yǎng)護(hù)人員定期對(duì)草坪進(jìn)行除蟲，使整塊草坪沒(méi)有明顯的雜草；，并視草坪生長(zhǎng)密度每1～2年疏草一次，同時(shí)清除土地雜物及草渣；標(biāo)題環(huán)境管理制度文件類別ZD版號(hào)A/0頁(yè) 碼2/2；、倒垃圾及焚燒物品。喬灌木養(yǎng)護(hù)、綠籬剪等工具于每年12月至次年2月對(duì)喬木進(jìn)行修剪，剪除徒長(zhǎng)枝、并生枝、下垂枝、枯枝等，并對(duì)樹冠適當(dāng)?shù)恼我员３中螤?，?duì)造型樹應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月修剪一次以保持外形；、綠籬剪等工具在每年冬季進(jìn)行一次枯枝、弱枝、徒長(zhǎng)枝清剪及枝型修剪工作；對(duì)造型灌木生長(zhǎng)季應(yīng)每25天進(jìn)行一次修剪以保持樹冠豐滿、枝型美觀；；養(yǎng)護(hù)人員對(duì)觀賞用的小灌木每年冬季應(yīng)施肥一次，每年5～6月應(yīng)追施一次復(fù)合肥；（對(duì)突發(fā)性病蟲害應(yīng)及時(shí)針對(duì)性地噴農(nóng)藥），噴農(nóng)藥時(shí)應(yīng)注意噴在樹木的葉背面和根莖部位，噴藥時(shí)應(yīng)注意風(fēng)向，保護(hù)員工及周圍人員安全；。；；、防治結(jié)合的原則。當(dāng)病蟲害發(fā)生時(shí)應(yīng)及時(shí)給予有效治療，盡可能地防止其蔓延和擴(kuò)散；；，選用抗蟲性品種、選擇化學(xué)藥劑防治等方法；、長(zhǎng)褲，戴手套及口罩，站在上風(fēng)口，嚴(yán)格按說(shuō)明書規(guī)定進(jìn)行操作。噴農(nóng)藥時(shí)要求均勻，以防多藥處出現(xiàn)藥害、少藥處病蟲未除，農(nóng)藥必須妥善保管，以防出現(xiàn)意外事故；，不要定期觀察防治效果，對(duì)于出現(xiàn)藥害或治療無(wú)效的結(jié)果，應(yīng)總結(jié)原因并作相應(yīng)的補(bǔ)救措