【文章內(nèi)容簡介】 第37條 本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章：代 表 人： 代 表 人：標題安全管理制度文件類別ZD版號A/0頁 碼1/5目的為了保證業(yè)主/住戶的安全，規(guī)范保安人員的各項工作，提高公司的信譽和形象，特制定本制度。適用范圍適用于公司保安人員的著裝、門崗、巡邏和值班及綠化等工作的安全管理。保安人員儀容儀表標準保安人員在門崗值勤、小區(qū)巡邏、日常訓練等時間，必須按規(guī)定穿著公司統(tǒng)一的保安服裝。、清潔；穿襯衫時下擺要塞在褲腰內(nèi)，袖口和褲管不得卷起，帽徽、肩章要保持端正，胸卡別在左胸上口袋的中間，不準赤腳、穿涼鞋或拖鞋立崗、巡邏；，穿春秋套裝時要內(nèi)穿白襯衫，系好領帶；嚴禁制服與便服混穿，或?qū)⒅品╇x保安區(qū)域；，腰間皮帶上不準掛鑰匙及其他掛件；，對講機佩在腰間皮帶右后側(cè)，耳機塞在右耳，話筒別在襯衫左領上；，不得佩戴有色眼鏡；，上身要挺直，步伐穩(wěn)重，雙臂自然擺動；騎車巡邏時，眼睛注視前方，兼顧左右，且不得在公共區(qū)域內(nèi)隨意穿行；，不得左顧右盼，心不在焉；，都要精神飽滿，姿勢端正；不得搭肩挽臂，嬉戲打鬧；不得吸煙，不準有倦怠表現(xiàn)；、閑聊、閱讀書報、大聲喧嚷或做與工作無關的事。保安門崗管理，不得隨意脫崗；，身體挺直，保持跨立姿勢；要面帶微笑，向進出人員行注目禮，遇領導要敬禮；、推銷員等進入轄區(qū)；；并禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的車輛進入轄區(qū)內(nèi)；（特種車輛和搬家車輛除外）；，并做好休息處的清潔工作；標題安全管理制度文件類別ZD版號A/0頁 碼2/5，保安人員要立即通知相關部門；夜間發(fā)生重大事件時，要立即通知相關領導，并按應急預案進行處理；，填寫《保安工作班檢表》。保安巡邏管理，保安人員每周將轄區(qū)內(nèi)所有樓宇的樓道、天面巡查一遍；，保安人員根據(jù)實際需要選擇路線，但是不能留“死角”、“偏角”；；，必須嚴格按照公司的各項規(guī)章制度進行；，不得隨意開啟巡邏鐘；，每班次巡查不得少于2；。 巡邏人員在巡查期間應與各崗位保持聯(lián)系，對巡邏期間發(fā)現(xiàn)的問題，要根據(jù)相關預案進行及時妥善的處理；。保安人員值班管理，要堅守崗位，認真值勤，嚴格履行崗位職責，無特殊情況不得擅自離開工作崗位。對于上級交給的各項工作任務必須積極圓滿完成；、設施負責，無特殊情況不得外借；，根據(jù)相關規(guī)定認真做好電話記錄，并及時轉(zhuǎn)告相關人員；，或?qū)⒅蛋嗍译娫捦饨?；，嚴禁在值班室接待朋友、吃東西、吸煙等。 值班人員要詳細填寫值班記錄，需要下一班完成的重要事情，要詳細交接清楚。消防安全管理 消防人員每周對所轄區(qū)域的報警器至少巡查一次，檢查其電源是否正常，各按鈕是否處于良好狀態(tài)等；，檢查其內(nèi)部接線端是否松動，主干線路、信號線路是否破損，并對20%的煙感探測器進行抽查試驗；標題安全管理制度文件類別ZD版號A/0頁 碼3/5 相關人員每半年對煙感報警器進行逐個保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測器底座端子是否牢固，并逐個進行吹煙試驗；、污染場所的煙感報警系統(tǒng)每年進行一次全面維修保養(yǎng)。保養(yǎng)主要項目為：清洗吸煙室（罩），檢查集成線路，測試傳感器是否正常工作等。、水龍帶、水槍頭、報警按鈕等設備是否完好，各供水泵、電源是否正常，各電氣元件是否完好；，并進行除銹和加油保養(yǎng)工作； 消防人員每月檢查水泵是否完好，對水泵表面進行清潔、為水泵軸承加油，同時按照相關說明進行全面的運行試驗；，并檢查電動機的絕緣是否完好；，各供水泵電源是否正常，各電氣元件是否完好。、電源信號進行檢查，查看各控制開關是在處在正常位置，有無損壞和異?，F(xiàn)象，并及時清洗主機上的粉塵；，檢查切換機是否正常工作；并檢查麥克風是否正常，定期清洗麥克風磁頭；，并清洗喇叭上的灰塵等；，相關人員進行應急廣播系統(tǒng)播放測試。綠化機械使用安全、油箱是否漏油。如果不是在室內(nèi)作業(yè)，則運輸途中要關閉刀盤；；，不允許超負荷使用；、插座拖線是否完好，線芯是否裸露，留意拖線板有無發(fā)熱，應及時減負荷或加粗拖線，以免超負荷而引發(fā)事故或損壞機器；標題安全管理制度文件類別ZD版號A/0頁 碼4/斷路、漏電等現(xiàn)象，注意用電安全；，以防燙傷。、長褲及密封性鞋襪等方便操作而且不易被機器卷進去的服裝，嚴禁赤腳或穿拖鞋、短褲、裙子等進行操作；、皮帶、離合等各部件是否工作正常；、雜物，并勸離工作區(qū)域內(nèi)的無關人員，使用割灌機時，工作點周圍半徑5米內(nèi)不得有無關人員；，拐彎時要減小油門；；，不可將手伸人剪草機刀盤內(nèi)清理草渣，以防刀片傷手；，以防對草坪上的草、機械及人員造成傷害；，操作人員應站在與機器同一水平線的位置上側(cè)向操作，避免滑倒時機械傷到人；，而不能背對刀盤；，并牢記注意事項。；；，人應朝向綠籬剪的方向拉動啟動繩，不允許提著機器啟動或背向剪刀方向啟動；，避免剪刀隨機器啟動而啟動；“橫平豎直”的握機原則，任何時候都不允許剪刀朝向自己身體的任何部位，機器啟動后不允許只用—只手操控機器；—下，不允許向自己的腳部方向修剪；，應先關掉機器，然后用手將樹枝撥開，不允許在未停機的情況下直接用手去撥。，具有一定的危險性；標題安全管理制度文件類別ZD版號A/0頁 碼5/高枝鋸及人字鋁梯或液壓升降機、修剪車進行操作，不應直接爬到樹上修剪；，人與修剪桿之間最少應成15176。夾角，以防剪下的枝葉掉到人身上；，注意先將梯放穩(wěn)后再爬上去，另一人在下面扶梯子，扶梯的人應注意梯上人員的動作，以便配合，并防止剪下的樹枝砸到自己；，先將待剪樹枝用繩子綁住，由一人朝無人的一方拉動繩子，其他人在反方向進行鋸剪；，應在周圍擺放工作告示牌，防止無關人員走近。在斜坡上進行修剪、栽種等操作時，容易出現(xiàn)滑倒及石塊、工具掉下砸傷人等事故，對操作者具有較大的危險。因此，進行斜坡操作時應注意以下事項。；；，一人在上將安全帶固定于樹或其他安全的固定物上逐漸放下，另一人在下面工作；，以防上面的人不小心將石塊或其他東西弄下砸傷下面的人；，以防滑跌或山體滑坡。大多數(shù)的農(nóng)藥具有毒性或腐蝕性，如果使用農(nóng)藥不當，不但會對人身、植物造成危害，還會對環(huán)境造成很大破壞。農(nóng)藥應存放在指定倉庫中，不應到處亂放。，并穿長衣、長褲；，不應逆風噴藥；，有人走過時應壓低噴槍或暫時關閉噴槍；，不應到處亂放；、洗臉等，并更換衣服，漱口后才可吃東西、喝水；，也不應擅自替他人噴藥，以免對他人造成危害或產(chǎn)生糾紛；，應倒于指定地方，空藥瓶、藥袋應回收集中處理。附表（一）來訪人員登記表編號： 日期： 年 月 日序號來訪人來訪時間來訪事由被訪人離開時間值班員備注010203……附表（二）保安工作班檢表編號： 日期： 年 月 日日期被檢查人崗位檢查內(nèi)容不合格次數(shù)處理結(jié)果儀容儀表工作態(tài)度工作時間其它班長主管附表（三）滅火器配置統(tǒng)計 年 月 日配置區(qū)域防火責任人序號類型規(guī)格數(shù)量備 注審核： 制表：附表（四）消防巡查記錄表編號： 日期： 年 月 日檢查項目時間地點異常情況巡邏人員備注消防栓應急燈開 關消防器械通 道煙感器報警按鈕正壓送風門電井門防火門班長檢查主管審閱 簽名： 日期： 簽名： 日期：說明：1．“異常情況”一欄，一切正常時填“無”；有異常時簡要描述異常情況。2．“備注”欄，當有異常情況時，巡邏人員填寫對異常的處理措施。附表（五）保安交接班記錄表崗位： 年 月 日交班人接班人交接時間上一班次運行情況交辦重點事項事項處理情況主管意見附表（六）消防設備保養(yǎng)記錄設備位置： 年 月 日設備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及異常處理保養(yǎng)人檢查人火災報警控制器逐個測試煙感、溫感信號點報警的正確性自檢、消聲及復位功能檢查主電源、備用電源及互切換檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子版設備電器元件表面保潔除塵同報警聯(lián)系檢查各點報警的正確性聯(lián)動控制柜按鈕、信號燈全面檢查緊固柜內(nèi)接線端子檢查擦抹各元件接點逐臺聯(lián)動操作驗證柜體文字清晰明亮疏散出口指示燈備用電池亮燈交直流試驗指示燈正常1211滅火器鉛封及手柄堅固噴嘴完好，貼檢驗標志（每半年檢查一次噴嘴、鉛封）消防栓全面翻疊檢查水龍帶，有晾曬檢查水槍、水帶接頭連接是否牢固接頭墊圈是否完好檢查支架，掉漆部位重新補刷油漆栓內(nèi)清掃干凈，貼封條標題環(huán)境管理制度文件類別ZD版號A/0頁 碼1/2目的為達到環(huán)境管理標準，規(guī)范部門人員工作，營造綠色健康的居住環(huán)境，特制定本辦法。適用范圍物業(yè)小區(qū)環(huán)境服務管理?；攫B(yǎng)護，及時清除殘花黃葉、斷枝、盆內(nèi)雜物，并調(diào)整好花盆的位置，對個別提前凋謝的花草要及時抽換，以保持整個花壇的整體效果；對室外種地的花應每周修一次邊，以防邊上的草坪侵入，并且每半個月松一次土及清除雜草；，淋水時應注意不能溢出盆外；室外花草夏秋季一般要求早晚各淋一次水，春冬季視天氣情況每1至2天淋水一次；、殺菌劑殺死花盆泥內(nèi)的蚊蟲，對擺出去的花要注意巡查，發(fā)現(xiàn)病蟲害應及時噴藥，沒有特別病蟲害時，花壇要求每周噴一次藥；～4次，肥料由綠化主管定制；，若花盆處于最佳觀賞狀態(tài)的花朵不超過最佳觀賞期的1/3時應定為待換花，若某個花壇中待換花的比例超過1/2時要求全部更換；，如有損壞應責成相關人員照價賠償草坪養(yǎng)護，以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則；，養(yǎng)護人員應在鏟去草坪的地方松土，施土地改良肥，鋪上同等面積、同一品種的好草坪塊并淋水；、施肥方法根據(jù)草種、肥料不同進行施肥，為草坪提供必要的養(yǎng)料；、草干的情況下對草坪進行修剪，一般春夏季3個月剪一次，秋冬季4個月剪一次，同時作好記錄；，養(yǎng)護人員對草坪噴灑農(nóng)藥（對突發(fā)性的病蟲害應及時噴農(nóng)藥），用何種農(nóng)藥應由綠化人員視實際情況決定，綠化人員在噴藥時要戴好保護裝置，以防出現(xiàn)事故；，草坪養(yǎng)護人員定期對草坪進行除蟲，使整塊草坪沒有明顯的雜草；，并視草坪生長密度每1～2年疏草一次，同時清除土地雜物及草渣；標題環(huán)境管理制度文件類別ZD版號A/0頁 碼2/2；、倒垃圾及焚燒物品。喬灌木養(yǎng)護、綠籬剪等工具于每年12月至次年2月對喬木進行修剪，剪除徒長枝、并生枝、下垂枝、枯枝等，并對樹冠適當?shù)恼我员３中螤睿瑢υ煨蜆鋺績蓚€月修剪一次以保持外形；、綠籬剪等工具在每年冬季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝清剪及枝型修剪工作；對造型灌木生長季應每25天進行一次修剪以保持樹冠豐滿、枝型美觀；；養(yǎng)護人員對觀賞用的小灌木每年冬季應施肥一次，每年5～6月應追施一次復合肥；（對突發(fā)性病蟲害應及時針對性地噴農(nóng)藥），噴農(nóng)藥時應注意噴在樹木的葉背面和根莖部位，噴藥時應注意風向，保護員工及周圍人員安全；。；；、防治結(jié)合的原則。當病蟲害發(fā)生時應及時給予有效治療，盡可能地防止其蔓延和擴散；；，選用抗蟲性品種、選擇化學藥劑防治等方法；、長褲，戴手套及口罩，站在上風口，嚴格按說明書規(guī)定進行操作。噴農(nóng)藥時要求均勻，以防多藥處出現(xiàn)藥害、少藥處病蟲未除，農(nóng)藥必須妥善保管，以防出現(xiàn)意外事故；，不要定期觀察防治效果，對于出現(xiàn)藥害或治療無效的結(jié)果，應總結(jié)原因并作相應的補救措