房屋買賣程序及稅費(fèi)(doc18)-地產(chǎn)制度(編輯修改稿)
2024-09-18 14:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、自收件之日起 兩個(gè)月內(nèi)辦理完畢。 三、 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房屋受讓方交納 手續(xù)費(fèi) 印花稅 測繪費(fèi) 每平方米 1 元 5 元 每平方米 元 備注： 2020 年 8 月 16 日（以繼承公證書確定的日期為準(zhǔn)）以前繼承房屋的，由繼承人按評估的 %交納手續(xù)費(fèi)；自 2020 年 8 月 16 日起（含 8月 16 日）繼承房屋的，由繼承人按建筑面積每平方米 1 元交納交易手續(xù)費(fèi)。 房屋抵押 一、提交證件 中國最大的管理資源中心 第 8 頁 共 17 頁 持證抵押 房屋所有權(quán)證 借款合同 抵押合同 房地產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)文件 抵押人及抵押權(quán)人身份證明個(gè)人：身份證復(fù)印件單位 ：法人或其他組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（加蓋公章），授權(quán)委托書，受委托人身份證復(fù)印件 抵押人為單位的應(yīng)提供：國有企業(yè)出具國有資產(chǎn)管理局或該企業(yè)上級主管部門批文集體企業(yè)出具職代會(huì)證明及上級主管部門證明其他企業(yè)出具章程及企業(yè)權(quán)利機(jī)構(gòu)的決議 個(gè)人購買商品房抵押 購房合同（原件） 購房首付款收據(jù)（復(fù)印件加蓋公章） 個(gè)人住房借款合同 個(gè)人住房抵押合同 商品房預(yù)售許可證或預(yù)抵押許可證（期房）房屋權(quán)屬準(zhǔn)予登記通知書（現(xiàn)房） 抵押人身份證復(fù)印件 平面圖、配置圖（紅線圈界 、開發(fā)公司與抵押人蓋章確認(rèn)） 個(gè)人或企業(yè)間抵押 房屋許可證 借款合同 抵押合同 房地產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)文書 抵押人及抵押人身份證明個(gè)人：身份證復(fù)印件單位：法人或其他組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（加蓋公章），授權(quán)委托書，受委托人身份證復(fù)印件 抵押人為單位的應(yīng)提供：國有企業(yè)出具國有資產(chǎn)管理局或該企業(yè)上級主管部門批文集體企業(yè)出具職代會(huì)證明及上級主管部門證明其他企業(yè)出具章程及企業(yè)權(quán)利機(jī)構(gòu)的決議 中國最大的管理資源中心 第 9 頁 共 17 頁 二、 工作時(shí)間：符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的，自收件之日起一個(gè)月內(nèi)辦理完畢。 三、 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 抵押人交 納 手續(xù)費(fèi)（差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收） 印花稅 抵押金額（萬元） 標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（ ‰ ） 2020（含）以下部分 5 元 20205000（含）部分 500010000（含）部分 10000 以上部分 初始登記 一、 提交文件 類別 收件內(nèi)容 申請人為個(gè)人 規(guī)劃許可證或施工執(zhí)照原件 房屋平面圖和配置圖 申請人身份證復(fù)印件 申請人申請書 墻界表 中國最大的管理資源中心 第 10 頁 共 17 頁 申請人為單位 土地使用證明 規(guī)劃許可證或施工執(zhí)照原件 施工許可證或開工報(bào) 告原件 竣工驗(yàn)收證件原件 房屋平面圖和配置圖 法人或其他組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書、受委托人身份證復(fù)印件 申請人申請書 備注： 初始登記由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理出受理； 委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 二、 工作時(shí)限：符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的，自收件之日起兩個(gè)月內(nèi)辦理完畢。 三、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積每平方米 元收取登記、測繪費(fèi)；每證 10元收取工本費(fèi)，每證 5 元收取印花稅。
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