房屋買賣程序及稅費(fèi)(doc18)-地產(chǎn)制度-展示頁
2024-08-25 14:38本頁面
【正文】 及戶籍證明 雙方當(dāng)事人身份證明及戶口簿原件、復(fù)印件 同住成年人及房屋共有權(quán)人同意房屋上市交易的證明材料 房屋上市交易后不 會造成居住困難的具結(jié) 評估報(bào)告（三代以內(nèi)血親不必提供） 1墻界表、申請表 注：（ 1）雙方當(dāng)事人須當(dāng)面簽字蓋章（ 2）路名門牌有變更的出具派出所路名變更證明 房屋繼承 一、 提交證件 房屋所有證 繼承公證書 繼承人身份證復(fù)印件 中國最大的管理資源中心 第 7 頁 共 17 頁 繼承人申請書 備注： 房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理 委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 2020 年 8 月 16 日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評估報(bào)告。 年 生產(chǎn)、倉儲及其他非住宅房屋 5 元 /每平方米 房屋租賃 一、 提交證件 中國最大的管理資源中心 第 5 頁 共 17 頁 房屋所有權(quán)證 房屋租賃合同 租賃雙方申請書 租賃雙方身份證明 個人：身份證復(fù)印件 單位：法人或其他組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（加蓋公章），授權(quán)委托書，受委托人身份證復(fù)印件 紅線界定范圍的平面圖（雙方加蓋公章） 二、 工作時(shí)限：符合規(guī)定條件、手續(xù) 齊全的，自收件之日起 15 日內(nèi)辦理完畢。 二、 工作時(shí)限：符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的，自收件之日起兩個月內(nèi)辦理完畢。 三、 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 買方 賣方 中國最大的管理資源中心 第 2 頁 共 17 頁 契稅 印花稅 測繪費(fèi) 手續(xù)費(fèi) 6% 3% % 免征 5 元 每平方米 元 % 備注： 1. 稅費(fèi)交納以交易成功為依據(jù)，如交易成交價(jià)明顯低于正常市場價(jià)格，以評估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)； 2. 2020 年 6 月 1 日（以簽定購房合同日期為準(zhǔn)）前購買房的，按成交價(jià)的 1%計(jì)征交易手續(xù)費(fèi)，由買賣雙方各交納二分之一；自 2020 年 6月 1 日起（含 6 月 1 日）新建商 品房買賣，由賣方的成交價(jià)的 %交納交易手續(xù)費(fèi)； 3. 1997 年 10 月 1 日前購買商品房，按 6%計(jì)征契稅；自 1997 年 10 月 1日起（含 10 月 1 日）購買商品房，按 3%計(jì)征契稅（本備注第 5項(xiàng)所列情況除外）； 4. 自 1999 年 8 月 1 日起（含 8 月 1 日）個人購買自用普通商品住房，暫按 %計(jì)征契稅； 5. 自 1999 年 8 月 1 日起（含 8 月 1 日）購買空置商品住房（限于 1998年 6 月 30 日前建成尚未出售的商品住房），在 2020 年底前免征地契稅； 6. 出售商品房給個人的，由買方按 5 元交納印花稅，出售商品房給單位的，由買方按 5 元 +萬分之五 交納印花稅。 中國最大的管理資源中心 第 1 頁 共 17 頁 購買商品房 一、 提交證件（房屋建設(shè)單位已辦理房屋權(quán)屬登記 ） 類別 收件內(nèi)容
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