【文章內容簡介】 ，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣元整(小寫：)定金不得高于成交價的百分之二十。 為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結清所有費用，雙方協商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。 第七條、(稅費承擔) 按政府有關規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅。⑵城建維護稅。⑶印花稅。⑷所得稅。⑸契稅。⑹增值稅。⑺產權登記費。⑻權籍調查費。⑼公證費。(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費。⒂其他：。(以實際發(fā)生的稅、費單為準) 經雙方協商，其中： 買方支付上述項。 賣方支付上述項。 [第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下。] 第八條(買方付款方式) 經買賣雙方協商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種) a、一次性付款 雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣 元整(小寫)于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協議)。 b、買方向銀行按揭付款 買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣元整(小寫)于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。 買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。 如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。 分期付款： 買方自合同生效之日起日內支付全部房地產價款的百分之，即人民幣元。 買方自合同生效之日起日內支付全部房地產價款的百分之，即人民幣元。 買方自合同生效之日起日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。 第九條買方逾期付款的違約責任 買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第種方式處理： 按照逾期時間和欠款比例，分別處理 a、逾期在90日內(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。 b、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。 本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。 (雙方自行約定的處理辦法)。 第十條(房地產交付) 乙方應當于將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第手續(xù)： 買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。 移交該房屋鑰匙。 第十一條(延遲交房的違約責任) 除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第條約定的期限將本房地產交付買方，按下列第種方式處理： 一、按逾期時間，分別處理： 逾期在90日內(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用。 逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。 二、雙方約定的其方式 第十二條、物業(yè)附隨債務的處理 賣方在交房前，應將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據須交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。 第十三條(產權轉移登記) 甲、乙雙方自所簽房地產現售合同生效之日起日內，共同到房地產權登記部門申請預告登記，預告登記后日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續(xù)。在房地產轉讓過程中發(fā)生的各項稅費，均依照國家、省、市有關規(guī)定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產證》的有關稅費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。 第二部分居間服務部分 第十四條(居間服務內容) (一)、居間方為買方提供的服務內容 接受購房意向委托并為買方聯系合適物業(yè)。 陪同買方看房。 向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權狀態(tài)、現狀、房價、房地產所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項) 對所售房屋進行產權事項的調查。 促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜。 協助辦理向銀行抵押貸款事宜。 (二)居間方為賣方提供的服務內容 接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適買家。 向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等) 促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜。 協助賣方辦理贖樓事宜。 第十五條(前期傭金收取) 居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期傭金總計(大寫)元。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。 居間方在本居間合同訂立時，有權向賣方收取前期傭金總計(大寫)元。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。 第十