最新房屋買賣合同正規(guī)版本(五篇)(編輯修改稿)
2025-04-12 23:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ____日付給甲方。 第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順利過戶至乙方名下支付給甲方，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)將 第三筆尾款付給甲方。 第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù) 甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。 甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書且順利過戶。 甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權(quán)（拆遷安置所得），并沒有任何出租，除上述甲方各當(dāng)事人為不存在其他共有權(quán)人且甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。 甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 甲方承諾乙方在 第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產(chǎn)實際所有者為乙方，甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓給乙方所有；甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。 甲方確認此房產(chǎn)在乙方履行 第二筆房款的交付后實際所有人為乙方，甲方不在對其主張任何權(quán)利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。 第七條乙方承諾及權(quán)利與義務(wù) 乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。 乙方給付首付款時，甲方將該房屋（例如，拆遷安置協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清 第二筆款項時即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項下安置房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利。 乙方對該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。 第八條房屋及土地過戶 本合同簽定時，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。 雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。 甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下： 一、賣方需付稅費： （1）營業(yè)稅； （2）____市建設(shè)維護稅； （3）教育費附加； （4）印花稅； （5）個人所得稅； （6）土地增值稅； （7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費； （8）土地使用費。 二、買方需付稅費： （1）印花稅； （2）契稅； （3）產(chǎn)權(quán)登記費； （4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
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