物業(yè)服務合同簡單范本(編輯修改稿)
2024-12-17 00:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 之日起______日內(nèi)向乙方支付。 ②由乙方承擔。 ?、墼赺_________________費用中支付。 ④____________________________________。 因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第______項執(zhí)行: ?、儆杉追匠袚靠罩梦飿I(yè)的管理成本費用，即每平方i米建筑面積每月______元。 ②由甲方承擔上述管理成本費用的______%。 ③____________________________________。 第八條獎懲措施 乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵: ?、賍___________________________________ ②____________________________________ 乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰： ?、賍___________________________________ ?、赺___________________________________ 合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定取消技標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招技標而直接續(xù)訂合同。 第九條違約責任 l、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直銷造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。 如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直 關于物業(yè)服務合同范本 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本物業(yè)服務合同范本，物業(yè)服務合同范本。 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號。占地面積： 平方米。建筑面積： 平方米。其中住宅 平方米。物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。 第二條 委托管理事項 (樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。 (共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。 (道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。 、養(yǎng)護和管理及清潔衛(wèi)生。 、車輛行駛及停泊。 ，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。 。 、資料。 。 第三條 物業(yè)服務合同范本期限 本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。 第四條 甲方的權利和義務 、年度費用概預算、決算報告。 ，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同。 ?。喊ㄘ熈钔Ｖ惯`章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的 責任人采取停水、停電等催繳催改措施。 第五條 管理目標 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件，合同范本《物業(yè)服務合同范本》。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準。年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。 第六條 管理服務費用 項執(zhí)行： 項執(zhí)行： 、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務
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