【文章內容簡介】 _______%作為經(jīng)營收入。
　　第六條 風險抵押
　　，作為風險抵押金。
　　，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
　　，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
　　，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
　　第七條 獎罰措施
　　、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
　　、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市)。獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂。如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
　　，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
　　，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
　　，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
　　第八條 合同更改、補充與終止
　　，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
　　，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
　　，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
　　第九條 其他事項
　　，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
　　。附件_________、_________為合同的有效組成部分。
　　，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
　　，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　表達物業(yè)管理服務合同
　　第一章 總則
　　第一條 本合同當事人
　　委托方(以下簡稱甲方)：_________
　　名稱：_________
　　主任：_________
　　地址：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　受托方(以下簡稱乙方)：_________
　　企業(yè)名稱：_________
　　法定代表人：_________
　　注冊地址：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
　　第二條 物業(yè)基本狀況
　　物業(yè)名稱：_________
　　物業(yè)類型：_________
　　座落位置：_________區(qū)(市)縣_________路(街道)_________號
　　四至：東_________南_________西_________北
　　占地面積：_________平方米
　　建筑面積：_________平方米
　　委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。
　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。甲方應當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應義務，承擔相應責任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。
　　第二章 委托管理服務事項
　　第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________.
　　第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、_________.
　　第六條 附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________.
　　第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________.
　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________.
　　第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________.
　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理、_________.
　　本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同。
　　第十一條 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________.
　　前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。
　　第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________.
　　第十三條 根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
　　第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商。
　　第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、_________等措施。
　　第十六條 其它委托事項
　　_________。
　　_________。
　　_________.
　　第三章 委托管理期限
　　第十七條 委托管理期限為_________年(不超過3年)。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。
　　第四章 雙方權利義務
　　第十八條 甲方權利義務
　　代表和維護業(yè)主、使用人的合法權益。經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將這些反饋給乙方。協(xié)調業(yè)主、使用人、乙方之間的關系。
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