【合同范本】物業(yè)服務(wù)合同范本(編輯修改稿)
2025-08-26 20:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 號(hào)牌。 第七條 服務(wù)考核 要求 具體服務(wù)細(xì)則、質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件 1《亞運(yùn)文化村項(xiàng)目用戶需求書(shū)》。 甲方根據(jù)《用戶需求書(shū)》的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，月度考核結(jié)果低于 90 分的，每低 1 分，則扣除應(yīng)付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)總額的 2%（評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件 2《服務(wù)質(zhì)量考核表（月度）》及附件 4《服務(wù)質(zhì)量費(fèi)用明細(xì)及匯總表（月度）》）。 如在服務(wù)期內(nèi)，乙方與派駐至甲方的工作人員存在勞資糾紛，且屬于乙方責(zé)任的，則按每人次扣除應(yīng)付乙方當(dāng) 月服務(wù)費(fèi)總額的 2%。 乙方必須保證每天（含法定節(jié)假日）安排人員對(duì)所負(fù)責(zé)的工作范圍進(jìn)行值班，不得以其員工辭職、休假等理由造成崗位空缺或服務(wù)質(zhì)量下降。 在第一年合同期滿后，甲方結(jié)合乙方的服務(wù)質(zhì)量情況，有權(quán)對(duì)第一年考核標(biāo)準(zhǔn)作合理調(diào)整，乙方應(yīng)予以全面配合。 7 第八條 服務(wù)費(fèi)用 本項(xiàng)目成交價(jià)為： 元，各年度服務(wù)費(fèi)均等，本合同年度服務(wù)費(fèi)總金額為 元 (大寫 :人民幣 )。 服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算 。 甲方于每月 7 日前 ，根據(jù)《服務(wù)質(zhì)量考核表（月度 ） 》（附件 2）的內(nèi)容，對(duì)乙方 上月 的 服務(wù)質(zhì)量 進(jìn)行 考評(píng)，并根據(jù)考評(píng)結(jié)果，填寫《服務(wù)質(zhì)量費(fèi)用明細(xì)及匯總表（月度）》（附件 3），交由乙方確認(rèn)。 每月 15 日前 ， 乙方根據(jù) 《服務(wù)質(zhì)量費(fèi)用明細(xì)及匯總表（月度）》評(píng)定的相應(yīng)費(fèi)用，向甲方開(kāi)具合法等額的增值稅專用發(fā)票并提供完整的請(qǐng)款資料，甲方于收到上述材料后的 7 個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上一個(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)。 若合同期內(nèi)因甲方服務(wù)區(qū)域或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，需要乙方對(duì)服務(wù)人數(shù)進(jìn)行相應(yīng)增減的，乙方的服務(wù)費(fèi)用也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。增減人員的計(jì)費(fèi)方式為： 4500 元 /人（ 1中標(biāo)下浮率）變更人數(shù)變更服務(wù)月數(shù)。 第九條 履約保證金 履約保證金的繳交 在合同簽訂之日起 3 個(gè)日歷天內(nèi)， 乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)帳的形式，向甲方繳交中標(biāo)總價(jià)的 5%作為履約保證金 ,即￥ （人民幣大寫： ） 。 8 若合同簽訂之日起 3個(gè)日歷天后，未經(jīng)甲方同意，乙方未按 條的約定足額繳交履約保證金，則視 為乙方自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，甲方將解除采購(gòu)結(jié)果確認(rèn)，由第二中標(biāo)候選人順次遞補(bǔ)，以此類推至第三中標(biāo)候選人。在此情況下，乙方的投標(biāo)保證金不予退還，且應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方有權(quán)向乙方追討由此給甲方造成的損失。 乙方在合同期內(nèi)的違約罰款（違約金）或滯納金，必須在 7個(gè)日歷天內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬形式向甲方交付；逾期不交付的，由甲方有權(quán)在履約保證金中扣除。
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