武漢市物業(yè)服務(wù)合同(編輯修改稿)
2024-12-16 23:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方米〃月。 [高層住宅]： 元/平方米〃月。 [別墅]： 元/平方米〃月。 [辦公樓]： 元/平方米〃月。 [商業(yè)物業(yè)]： 元/平方米〃月。 [其它]： 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。 費(fèi)用調(diào)整方式： 。 實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。乙方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。 (二)酬金制 物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： [多層住宅]： 元/平方米〃月。 [小高層住宅]： 元/平方米〃月。 [高層住宅]： 元/平方米〃月。 [別墅]： 元/平方米〃月。 [辦公樓]： 元/平方米〃月。 [商業(yè)物業(yè)]： 元/平方米〃月。 [其它]： 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。 元/平方米〃月。 費(fèi)用調(diào)整方式： 。 物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分： (1)乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 (3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 (4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用。 (6)乙方辦公費(fèi)用。 (7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 (9)業(yè)主同意的其他費(fèi)用： 。 乙方采取以下第 種方式提取酬金： (1)[每月] [每季] [每半年] [每年] ,計(jì) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。 (2)[每月][每季] [每半年] [每年] ，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按 %的比例提取。 甲方簽章 乙方簽章 代表人：(業(yè)主委員會(huì)) 代表人 年 月 日 年 月 日 武漢市物業(yè)服務(wù)合同范文三 第一章 總 則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 名稱：___________________業(yè)主大會(huì) 受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 名稱： 物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)編號(hào)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方___________________為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。 第二條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況 物業(yè)名稱： 物業(yè)用途： 座落： 四至： 占地面積： 總建筑面積： 委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等。______________________________________________。 第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_______________________________。 第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________________________________________________。 第六條 共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、______________________________________________________。 第七條 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理，_________________________________。 第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________________________________________________________。 第九條 維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_______________。 第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理，___________。 第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理， ________________________________________________________________。 第十二條 電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理，_________________________。 第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)，____________________________________。 第十四條 其他委托事項(xiàng) (1)_______________________________________________________________。 (2)__________________________________
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