【文章內(nèi)容簡介】 要求乙方清退。造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟賠償。 　　(五)在此期間，甲、乙任何一方無正當理由提前解除合同的。給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第十二條 質(zhì)量糾紛的約定 　　在保修期內(nèi)，因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能或造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理。若因乙方操作管理不當造成質(zhì)量事故，由乙方承擔責任并做善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以有資質(zhì)的鑒定部門鑒定為準。 　　第十三條 不可抗力的約定 　　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 　　第十四條 爭議處理 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)服務(wù)行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第2條處理方式處理： 　　1向榆林市勞動仲裁委員會申請仲裁。 　　2向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 　　第十五條 合同附件 　　(一) 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等法律效力。 　　(二) 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本省市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 　　第十六條 合同責任及生效 　　(一)乙方提供服務(wù)的受益人為***物業(yè)的全體業(yè)主及使用人，***物業(yè)的全體業(yè)主及使用人應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。 　　(二)本合同共9頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。 　　甲方：*********置業(yè)有限公司 乙方：******物業(yè)服務(wù)有限責任公司 　　法定代表人： 法定代表人： 　　年 月 日 年 月 日 最新前期物業(yè)服務(wù)合同范文二　　第一章 總則 　　第一條 本合同當事人 甲方： 　　法定代表人(或負責人)： 住所地：) 　　郵編： 　　乙方： 　　法定代表人(或項目負責人)： 住所地： 　　郵編： 資質(zhì)等級： 證書編號： 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將遵義市東欣彩虹城E區(qū)E01商場委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 　　第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 建筑面積： 。 　　第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 　　第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 　　物業(yè)交付前： 　　本合同簽訂生效后，乙方應(yīng)前期介入，對工程進行適時跟蹤，乙方提出的合理意見， 　　甲方應(yīng)及時進行解決。 　　甲方在施工過程中如與原設(shè)計有變動的，應(yīng)及時告知乙方。 　　物業(yè)交付使用時、配合甲方進行開業(yè)前的拓荒。 物業(yè)交付后： 　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。 　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。 　　物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。 公共綠化的養(yǎng)護和管理。 車輛停放管理。 　　公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。 裝飾裝修管理服務(wù)。 物業(yè)檔案資料管理。 消防設(shè)施設(shè)備的運行維護。 　　第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他增值服務(wù)包括以下事項： 商鋪代租、代轉(zhuǎn)有償服務(wù)。 其他便民有償服務(wù)。 　　第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標準。 　　第六條 質(zhì)保期已過的單個商鋪業(yè)主(租戶)可委托乙方對其物業(yè)的專有部位提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。 　　物業(yè)共用部位明細 　　物業(yè)共用部位明細 房屋承結(jié)構(gòu)。 房屋主體結(jié)構(gòu)。 公共門廳。 公共走廊。 公共樓梯間。 內(nèi)天井。 戶外墻面。 屋面。 傳達室。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細 　　綠地 平方米。 道路 平方米。 　　化糞池 個。 污水井 個。 雨水井 個。 垃圾中轉(zhuǎn)站 個。 水泵 個。 水箱 個。 電梯 部。 信報箱 個。 1消防設(shè)施 。 1公共照明設(shè)施 。 1監(jiān)控設(shè)施 。 1避雷設(shè)施 。 1共用天線 。 　　1機動車庫 個 平方米。 1露天停車場 個 平方米。 1非機動車庫 個 平方米。 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米。 物業(yè)管理用房 \ 平方米。 　　第三章 崗位設(shè)置及管理方法 　　第七條 本物業(yè)管理項目部由以下幾部門組成： 客服部 秩序維護部 工程維修部 　　環(huán)境衛(wèi)生部 　　財務(wù)、行政由東欣物業(yè)公司統(tǒng)一管理 　　崗位設(shè)置及職責計 　　物業(yè)管理質(zhì)量標準 　　物業(yè)服務(wù)標準 　　第四章 物業(yè)服務(wù)費用 　　第八條 服務(wù)費用由以下幾個方面組成： 　　管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按照規(guī)定提取的福利費。 　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行維護費，水電費(不包含大潤發(fā)、橫店)。 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護費用、管道疏通費。 辦公費用。 　　物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用、企業(yè)稅費。 物業(yè)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。 　　物業(yè)服務(wù)費用支出測算 　　第五章 物業(yè)的使用與維護 　　第九條 在委托管理期間乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。 　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和承租戶應(yīng)給予必要配合。 　　第十條 乙方可采取規(guī)勸、書面通知 、 制止等必要措施，制止業(yè)主、承租戶違反本臨