【文章內(nèi)容簡介】 要求乙方清退。造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。 　　(五)在此期間，甲、乙任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的。給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。 第十二條 質(zhì)量糾紛的約定 　　在保修期內(nèi)，因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能或造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。若因乙方操作管理不當(dāng)造成質(zhì)量事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以有資質(zhì)的鑒定部門鑒定為準(zhǔn)。 　　第十三條 不可抗力的約定 　　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 　　第十四條 爭議處理 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請物業(yè)服務(wù)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第2條處理方式處理： 　　1向榆林市勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請仲裁。 　　2向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 　　第十五條 合同附件 　　(一) 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議于本合同具有同等法律效力。 　　(二) 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本省市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 　　第十六條 合同責(zé)任及生效 　　(一)乙方提供服務(wù)的受益人為***物業(yè)的全體業(yè)主及使用人，***物業(yè)的全體業(yè)主及使用人應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 　　(二)本合同共9頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。 　　甲方：*********置業(yè)有限公司 乙方：******物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 　　法定代表人： 法定代表人： 　　年 月 日 年 月 日 最新前期物業(yè)服務(wù)合同范文二　　第一章 總則 　　第一條 本合同當(dāng)事人 甲方： 　　法定代表人(或負(fù)責(zé)人)： 住所地：) 　　郵編： 　　乙方： 　　法定代表人(或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)： 住所地： 　　郵編： 資質(zhì)等級： 證書編號(hào)： 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將遵義市東欣彩虹城E區(qū)E01商場委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 　　第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 建筑面積： 。 　　第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 　　第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 　　物業(yè)交付前： 　　本合同簽訂生效后，乙方應(yīng)前期介入，對工程進(jìn)行適時(shí)跟蹤，乙方提出的合理意見， 　　甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行解決。 　　甲方在施工過程中如與原設(shè)計(jì)有變動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)告知乙方。 　　物業(yè)交付使用時(shí)、配合甲方進(jìn)行開業(yè)前的拓荒。 物業(yè)交付后： 　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 　　物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。 車輛停放管理。 　　公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。 裝飾裝修管理服務(wù)。 物業(yè)檔案資料管理。 消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)。 　　第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他增值服務(wù)包括以下事項(xiàng)： 商鋪代租、代轉(zhuǎn)有償服務(wù)。 其他便民有償服務(wù)。 　　第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 　　第六條 質(zhì)保期已過的單個(gè)商鋪業(yè)主(租戶)可委托乙方對其物業(yè)的專有部位提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。 　　物業(yè)共用部位明細(xì) 　　物業(yè)共用部位明細(xì) 房屋承結(jié)構(gòu)。 房屋主體結(jié)構(gòu)。 公共門廳。 公共走廊。 公共樓梯間。 內(nèi)天井。 戶外墻面。 屋面。 傳達(dá)室。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 　　綠地 平方米。 道路 平方米。 　　化糞池 個(gè)。 污水井 個(gè)。 雨水井 個(gè)。 垃圾中轉(zhuǎn)站 個(gè)。 水泵 個(gè)。 水箱 個(gè)。 電梯 部。 信報(bào)箱 個(gè)。 1消防設(shè)施 。 1公共照明設(shè)施 。 1監(jiān)控設(shè)施 。 1避雷設(shè)施 。 1共用天線 。 　　1機(jī)動(dòng)車庫 個(gè) 平方米。 1露天停車場 個(gè) 平方米。 1非機(jī)動(dòng)車庫 個(gè) 平方米。 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米。 物業(yè)管理用房 \ 平方米。 　　第三章 崗位設(shè)置及管理方法 　　第七條 本物業(yè)管理項(xiàng)目部由以下幾部門組成： 客服部 秩序維護(hù)部 工程維修部 　　環(huán)境衛(wèi)生部 　　財(cái)務(wù)、行政由東欣物業(yè)公司統(tǒng)一管理 　　崗位設(shè)置及職責(zé)計(jì) 　　物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 　　物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 　　第四章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 　　第八條 服務(wù)費(fèi)用由以下幾個(gè)方面組成： 　　管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按照規(guī)定提取的福利費(fèi)。 　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，水電費(fèi)(不包含大潤發(fā)、橫店)。 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)費(fèi)用、管道疏通費(fèi)。 辦公費(fèi)用。 　　物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用、企業(yè)稅費(fèi)。 物業(yè)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支出測算 　　第五章 物業(yè)的使用與維護(hù) 　　第九條 在委托管理期間乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和承租戶應(yīng)給予必要配合。 　　第十條 乙方可采取規(guī)勸、書面通知 、 制止等必要措施，制止業(yè)主、承租戶違反本臨