【正文】 減少寵物擾民現(xiàn)象。 　　 消防設(shè)施設(shè)備完好、可隨時啟用。 　　 竣工驗收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費由業(yè)主交納，按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 　　A、住宅： 元∕㎡ 　　 未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費，按《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》第十九條規(guī)定，由甲方全額交納。 　　 乙方所收取的物業(yè)管理服務(wù)費用，不包含：業(yè)主人身、財產(chǎn)的保險、保管費用及物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險的費用。 　　地下車庫：汽車按 元/輛月(不含充電費) 　　(3)室內(nèi)摩托車按 元/輛月，三層收 元/㎡ 　　(四)其他費用按政府相關(guān)規(guī)定及雙方約定支付，最終收費以物價局批準文件為準。 　　(二)在辦理物業(yè)管理接管驗收手續(xù)時，甲方向乙方移交下列文件和資料： 　　竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料。 　　第十條 專項維修資金管理和使用辦法 　　專項維修資金具體按國家或地方政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償 　　(三)乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方在期限內(nèi)整改、逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。 　　(五)在此期間，甲、乙任何一方無正當理由提前解除合同的。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以有資質(zhì)的鑒定部門鑒定為準。 　　第十五條 合同附件 　　(一) 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等法律效力。 　　第十六條 合同責(zé)任及生效 　　(一)乙方提供服務(wù)的受益人為***物業(yè)的全體業(yè)主及使用人，***物業(yè)的全體業(yè)主及使用人應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 　　第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 　　第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 　　物業(yè)交付前： 　　本合同簽訂生效后，乙方應(yīng)前期介入，對工程進行適時跟蹤，乙方提出的合理意見， 　　甲方應(yīng)及時進行解決。 　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。 　　公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。 　　第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他增值服務(wù)包括以下事項： 商鋪代租、代轉(zhuǎn)有償服務(wù)。 　　物業(yè)共用部位明細 　　物業(yè)共用部位明細 房屋承結(jié)構(gòu)。 公共樓梯間。 傳達室。 污水井 個。 水箱 個。 1公共照明設(shè)施 。 　　1機動車庫 個 平方米。 物業(yè)管理用房 \ 平方米。 辦公費用。 　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和承租戶應(yīng)給予必要配合。 　　第十三條 甲方應(yīng)于 \ 年 \月 \ 日按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)辦公室。 　　第十六條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于甲方所有的財物及時完整地移交給甲方。 向人民法院提起訴訟。 　　郵編：1320xx 　　資質(zhì)等級：二級 　　證書編號：020xx02 　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 　　物業(yè)管理區(qū)域四至： 　　東至： 。 　　第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 　　第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。 　　車輛停放管理。 　　第三條 乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)標準按《吉林市一級服務(wù)標準》執(zhí)行。 　　商鋪物業(yè)費收按：。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。 　　第六條 業(yè)主應(yīng)于入住之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按年度(一年)進行交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每年結(jié)束前十天內(nèi)履行交納義務(wù)。 　　第八條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 　　設(shè)備運行情況。 　　第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 　　竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。 　　第六章 物業(yè)的使用與維護 　　第十五條 業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。 　　第十八條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。 　　第二十條 甲方應(yīng)按照物業(yè)管理條例規(guī)定，為乙方提供物業(yè)管理用房，物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 　　第二十四條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條、第六條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，乙方有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，并按每日應(yīng)交費用3‰的標準向乙方支付滯納金。 　　第二十八條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 　　因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。 　　第九章 其他事項 　　第二十九條 本合同期限20xx年 月 日起至年 月 日止。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或 代管。 　　第三十四條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　甲方(簽章)： 　　法定代表人: 　　乙方(簽章): 吉林建龍物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 法定代表人:張偉祥 　　20xx年 月 日