【正文】 消防管理 　　 建立消防安全制度，有***項(xiàng)目消防預(yù)案。 　　 消防設(shè)施設(shè)備完好、可隨時(shí)啟用。 　　(九)急修：30分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng) 　　(十)報(bào)修：按約定時(shí)間到位。 　　 竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　A、住宅： 元∕㎡物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整，參照物價(jià)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并由甲乙雙方協(xié)商確定。 　　 未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，按《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十九條規(guī)定，由甲方全額交納。 　　 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度交納，甲方、業(yè)主應(yīng)在每季度首月10日前履行交納義務(wù)。 　　 乙方所收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不包含：業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、保管費(fèi)用及物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用。 　　(二)車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi) 　　車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)由車(chē)主或使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)交納：(依據(jù)政府部門(mén)的相關(guān) 　　規(guī)定執(zhí)行，并隨之修改而變動(dòng)) 　　 機(jī)動(dòng)車(chē)輛： 　　地下車(chē)庫(kù)屬于甲方所有，車(chē)位使用人與甲方按約定的費(fèi)用購(gòu)置車(chē)位或租賃車(chē)位使用權(quán)后，再向乙方繳納車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)。 　　地下車(chē)庫(kù)：汽車(chē)按 元/輛月，三輪車(chē) 元/輛月(不含充電費(fèi)) 　　(3)室內(nèi)摩托車(chē)按 元/輛 　　(三)電梯運(yùn)行維修費(fèi)：一層按 元/㎡月，三層收 元/㎡電梯費(fèi)用包括運(yùn)行電費(fèi)、保養(yǎng)、維修、年檢費(fèi)。 　　(四)其他費(fèi)用按政府相關(guān)規(guī)定及雙方約定支付，最終收費(fèi)以物價(jià)局批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。 　　第九條 物業(yè)管理驗(yàn)收交接 　　(一)甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主前三十日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)，如存在問(wèn)題，按以下1或2項(xiàng)處理： 　　由甲方負(fù)責(zé)返修、完善。 　　(二)在辦理物業(yè)管理接管驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，甲方向乙方移交下列文件和資料： 　　竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料。 　　設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。 　　第十條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理和使用辦法 　　專(zhuān)項(xiàng)維修資金具體按國(guó)家或地方政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償 　　(三)乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在期限內(nèi)整改、逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。 　　(四)乙方違反本合同第七條約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，甲方及業(yè)主有權(quán)要求乙方清退。 　　(五)在此期間，甲、乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的。 第十二條 質(zhì)量糾紛的約定 　　在保修期內(nèi)，因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能或造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以有資質(zhì)的鑒定部門(mén)鑒定為準(zhǔn)。 　　第十四條 爭(zhēng)議處理 　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)服務(wù)行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第2條處理方式處理： 　　1向榆林市勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 　　第十五條 合同附件 　　(一) 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議于本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。 　　第十六條 合同責(zé)任及生效 　　(一)乙方提供服務(wù)的受益人為***物業(yè)的全體業(yè)主及使用人，***物業(yè)的全體業(yè)主及使用人應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 　　甲方：*********置業(yè)有限公司 乙方：******物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 　　法定代表人： 法定代表人： 　　年 月 日 年 月 日 最新前期物業(yè)服務(wù)合同范文二　　第一章 總則 　　第一條 本合同當(dāng)事人 甲方： 　　法定代表人(或負(fù)責(zé)人)： 住所地：) 　　郵編： 　　乙方： 　　法定代表人(或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)： 住所地： 　　郵編： 資質(zhì)等級(jí)： 證書(shū)編號(hào)： 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將遵義市東欣彩虹城E區(qū)E01商場(chǎng)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 　　第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 　　第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 　　物業(yè)交付前： 　　本合同簽訂生效后，乙方應(yīng)前期介入，對(duì)工程進(jìn)行適時(shí)跟蹤，乙方提出的合理意見(jiàn)， 　　甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行解決。 　　物業(yè)交付使用時(shí)、配合甲方進(jìn)行開(kāi)業(yè)前的拓荒。 　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。 　　公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。 物業(yè)檔案資料管理。 　　第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他增值服務(wù)包括以下事項(xiàng)： 商鋪代租、代轉(zhuǎn)有償服務(wù)。 　　第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 　　物業(yè)共用部位明細(xì) 　　物業(yè)共用部位明細(xì) 房屋承結(jié)構(gòu)。 公共門(mén)廳。 公共樓梯間。 戶(hù)外墻面。 傳達(dá)室。 道路 平方米。 污水井 個(gè)。 垃圾中轉(zhuǎn)站 個(gè)。 水箱 個(gè)。 信報(bào)箱 個(gè)。 1公共照明設(shè)施 。 1避雷設(shè)施 。 　　1機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 個(gè) 平方米。 1非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 個(gè) 平方米。 物業(yè)管理用房 \ 平方米。 　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，水電費(fèi)(不包含大潤(rùn)發(fā)、橫店)。 辦公費(fèi)用。 物業(yè)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和承租戶(hù)應(yīng)給予必要配合。 　　第十一條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主(承租戶(hù))通告本物業(yè)管理