最新前期物業(yè)服務(wù)合同模板-在線瀏覽
2024-09-25 11:15本頁面
【正文】 如下： 一、本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費用，空置房屋的物業(yè)服務(wù)費按乙方進入小區(qū)服務(wù)時間計算。其他房屋按照〔2005〕32號文件收取。本合同約定的公益性服務(wù)的費用(不包括大、中修)，如公益保潔費、房屋共有部位設(shè)施設(shè)備運行等各項費用，乙方不再分項收取。 在合同期限內(nèi)，物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整，須根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容而確定，甲方須及時召開業(yè)主大會，按照有關(guān)規(guī)定做好物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整工作，按照規(guī)定與乙方簽署調(diào)整物業(yè)服務(wù)費的補充協(xié)議?！ ∪?、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費用，從逾期之日起每天按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費的千分之二繳交滯納金。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方?！ ×?、物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按季交納，實行先服務(wù)后收費的原則，乙方在每季度末收取物業(yè)服務(wù)費。 七、房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后的大修、更新、改造費用由業(yè)主支付，如果業(yè)主繳存了房屋維修資金，則按規(guī)定申請使用物業(yè)維修資金支付?！ 〉谑畻l 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位在保修期過后的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由當事人按實際結(jié)算。自2008年8月1日起?！ 「鶕?jù)有關(guān)規(guī)定，相關(guān)部門做出的服務(wù)滿意率調(diào)查連續(xù)三次業(yè)主基本滿意率低于50%，業(yè)主委員會須召開業(yè)主大會，征詢?nèi)w業(yè)主意見。與乙方協(xié)商、督促乙方根據(jù)業(yè)主大會的意見進行整改，如乙方不 能在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，甲方須按照有關(guān)法規(guī)召開業(yè)主大會，根據(jù)業(yè)主大會的決定與乙方協(xié)商解除物業(yè)服務(wù)合同，約定解除合同的時間并簽署約定，督促業(yè)主完成解除合同截止日期的物業(yè)服務(wù)費的交納。 審定乙方擬定的物業(yè)相關(guān)管理制度?！ ”O(jiān)督和協(xié)助物業(yè)公司履行服務(wù)合同?！ ∝撠熓占?、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料、并于合同生效之日起30日內(nèi)向乙方移交。 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前所發(fā)生的本小區(qū)物業(yè)管理方面的遺留問題?！ f(xié)助乙方與社區(qū)、街道、公安派出所搞好小區(qū)物業(yè)工作?！ 〉谑臈l 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方的權(quán)利 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)的法律、法規(guī)及合同的約定，制定小區(qū)物業(yè)管理制度?！ 】梢詫⑿^(qū)內(nèi)的專項服務(wù)內(nèi)容委托給相關(guān)的專業(yè)服務(wù)公司，但不能轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同的全部內(nèi)容。 負責編制該小區(qū) 物業(yè)管理年度計劃、資金使用計劃及決算報告?！ ∠驑I(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂出書面約定，并負責監(jiān)督?！ ∫曳?jīng)]有對業(yè)主專屬物品進行保管的義務(wù)，不負責小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人的各種物品的丟失、損壞、碰撞、亂劃等?！ 〗邮軜I(yè)主和業(yè)主委員會、物業(yè)行政主管部門、物價等部門的監(jiān)督、檢查和指導。 對小區(qū)內(nèi)違反《業(yè)主公約》、治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾、裝修和使用等方面的法律、法規(guī)規(guī)定的行為，及時向有關(guān)行政管理部門報告，在確保自身權(quán)益不受侵害的條件下有義務(wù)及時勸告
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