最新前期物業(yè)服務(wù)合同模板-文庫吧資料
2024-09-25 11:15本頁面
【正文】 、外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡，每4年對(duì)小區(qū)樓道進(jìn)行一次刮大白?！ ∫曳皆谝?guī)勸、阻止業(yè)主及物業(yè)使用人不當(dāng)行為時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主及物業(yè)使用人的人格尊嚴(yán)，不得擅自處置業(yè)主及物業(yè)使用人的財(cái)產(chǎn)，不得侵害業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。對(duì)業(yè)主安裝太陽能熱水器等設(shè)備、設(shè)施要嚴(yán)格限制、管理、指導(dǎo)，以免對(duì)共用部位造成損壞?！ ?duì)物業(yè)小區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如確需改變，按《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)條款執(zhí)行?！ 《?、乙方的義務(wù) 按合同約定的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量，為小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人服務(wù)?！ “醇s定向業(yè)主和物業(yè)使用人收取服務(wù)費(fèi)用?！ ∶恳荒晗蛟撔^(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目?！ ∝?fù)責(zé)編制該小區(qū)房屋，附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中、小修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施?！ ?duì)違反《業(yè)主公約》和小區(qū)物業(yè)管理制度的業(yè)主，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門處理?！ f(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)?！ ‘?dāng)業(yè)主、物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助催繳或按相關(guān)規(guī)定處置?！ 《?、甲方的義務(wù) 協(xié)助乙方監(jiān)督業(yè)主遵守《業(yè)主公約》。 根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定選聘、解聘物業(yè)企業(yè)?！ 彾ㄒ曳椒?wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算?！ 〉谖逭?雙方權(quán)利及義務(wù) 第十三條 甲方的權(quán)利及義務(wù)： 一、甲方的權(quán)利： 代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。提出相關(guān)措施。 第十二條 合同的解除?！ 〉谒恼?合同的訂立、解除、受聘服務(wù)期限 第十一條 受聘服務(wù)期限為終身。房屋維修資金的繳存按照國家的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。如遇特殊情況，業(yè)主或物業(yè)使用人最遲應(yīng)在每年12月末前履行交納義務(wù)?！ ∥?、根據(jù)物權(quán)行為的優(yōu)先受償和追及權(quán)的法律效力，無論房屋轉(zhuǎn)讓還是按揭、抵押、贈(zèng)與、繼承、買賣、還是拍賣，其受益人都有繳納前一個(gè)業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，新業(yè)主交納后可依據(jù)法律途徑以債務(wù)的形式向前一個(gè)業(yè)主追討?！ ∷?、業(yè)主應(yīng)于物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起按照合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。非經(jīng)雙方一致同意，物業(yè)服務(wù)費(fèi)不得調(diào)整。在實(shí)際服務(wù)中，如果未進(jìn)行約定的項(xiàng)目需要維修維護(hù)，則由甲方及時(shí)召開業(yè)主大會(huì)、籌措資金，以便及時(shí)對(duì)項(xiàng)目維修維護(hù)?！ 《?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。車庫、倉庫每月5元。盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 第三章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 第八條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制方式。 第七條 針對(duì)性服務(wù)和委托性服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市場價(jià)自行調(diào)節(jié)，不包含在公益性服務(wù)收費(fèi)當(dāng)中。如：防盜、服侍病人、接送幼兒、定時(shí)為業(yè)主打掃室內(nèi)衛(wèi)生、做飯等專項(xiàng)服務(wù)。本條可與業(yè)主單獨(dú)簽訂約定內(nèi)容。 第五條 物業(yè)針對(duì)性服務(wù) 物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)為業(yè)
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