【正文】 區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和承租戶的投訴，接受甲方、業(yè)主和承租戶的監(jiān)督。 　　第十三條 甲方應(yīng)于 \ 年 \月 \ 日按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)辦公室。但在本協(xié)議期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本協(xié)議自動終止。 　　第十六條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于甲方所有的財物及時完整地移交給甲方。 第十八條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。 向人民法院提起訴訟。 　　甲方(簽章) 乙方(簽章) 　　法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 　　聯(lián)系電話： 年 月 日 　　聯(lián)系電話： 　　年 月 日 最新前期物業(yè)服務(wù)合同范文三　　甲方： 　　法定代表人： 　　住所地： 　　郵編：1320xx 　　乙方：吉林建龍物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司。 　　郵編：1320xx 　　資質(zhì)等級：二級 　　證書編號：020xx02 　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 　　物業(yè)類型：高層住宅。 　　物業(yè)管理區(qū)域四至： 　　東至： 。 　　西至： 。 　　第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 　　第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。 　　物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。 　　車輛停放管理。 　　裝飾裝修管理服務(wù)。 　　第三條 乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按《吉林市一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。 　　第三章 服務(wù)費用 　　第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費實行包干制方式。 　　商鋪物業(yè)費收按：。 　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 　　(6)辦公費用。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。 　　(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤。 　　第六條 業(yè)主應(yīng)于入住之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按年度(一年)進行交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每年結(jié)束前十天內(nèi)履行交納義務(wù)。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位的管理維護費，結(jié)余部分補充物業(yè)服務(wù)費或業(yè)主大會決定使用。 　　第八條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 　　第五章 物業(yè)的承接驗收 　　第十條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗： 　　房屋主體及配套設(shè)施情況。 　　設(shè)備運行情況。 　　 由甲方在雨季后重新做防水，按雙方商定的時間組織復(fù)驗。 　　第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 　　竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。 　　物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 　　第六章 物業(yè)的使用與維護 　　第十五條 業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。 　　第十六條 乙方可采取規(guī)勸等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 　　第十八條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 　　第二十條 甲方應(yīng)按照物業(yè)管理條例規(guī)定，為乙方提供物業(yè)管理用房，物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 　　第八章 違約責(zé)任 　　第二十二條 甲方違反本合同第十條、第十一條、第十二條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、 　　第三條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。 　　第二十四條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條、第六條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，乙方有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，并按每日應(yīng)交費用3‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。 　　第二十八條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 　　因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。 　　因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。 　　第九章 其他事項 　　第二十九條 本合同期限20xx年 月 日起至年 月 日止。雙方未能達成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或 代管。物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。 　　第三十四條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第三十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟。 　　甲方(簽章)： 　　法定代表人: 　　乙方(簽章): 吉林建龍物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司 法定代表人:張偉祥 　　20xx年 月 日