【正文】 承擔，承接查驗費用 元。 物業(yè)承接查驗協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，具有同等法律效力。 （二） 專項維修資金應當用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設施設備的維修、更新和改造，不得挪作他用，由專業(yè)經(jīng)營單位負責的除外。 （三）業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，其交存的住宅專項維修資金余額不予退還，一并轉(zhuǎn)讓給物業(yè)買受人。 第十五條 違約責任 （一）甲方違反本合同第十一條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和標準的，乙方不承擔違約責任。 （二）乙方違反本 合同第七條、第八條約定，擅自提高收費標準的，對超出標準部分，業(yè)主有權拒絕支付；己經(jīng)支付的，業(yè)主有權要求乙方按 標準返還。 （三）甲方違反本合同約定的義務，致使乙方未能完 成本 15 合同約定的服務內(nèi)容和標準，乙方有權要求甲方在 日內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方可依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。 （五）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，單方解除合同的，應以書面形式在 日前告知對方及業(yè)主。 甲乙任何一方無正當理由提前解除合同的，應當向?qū)Ψ街Ц? 元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應當給予賠償。 第十六條 物業(yè)保修的約定 甲方應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修責任。 第十七條 不可抗力的約定 16 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同部分或全部無法履 行的，雙方應當按照有關法律、法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。 第十九條 爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 種方式解決： 向 街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）人民調(diào)解委員會申請調(diào)解； 17 向 仲裁委員會申請仲裁； 向 人民法院提起訴訟 。 （二）本物業(yè)承接查驗協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十一條 本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲方持本合同到縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)主管部門辦理備案。 第二十三條 本合同自簽訂之日并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。 18 甲方（開發(fā)建設單位）： 乙方（物業(yè)服務企業(yè)）： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 郵政編碼： 郵政編碼： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 年 月 日 年 月 日 19 附件 1： 規(guī)劃平面圖 20 附件 2： 物業(yè)構成明細單 類 型 樓（ 幢 ）號 套（單元）數(shù) 建筑面積 （平方米） 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦 公 樓 自行車庫 機動車車庫 會 所 學 校 幼 兒 園 文化活動場所 ______用房 物業(yè) 服務 用房 合 計 21 備 注 22 22 附件 3： 物業(yè)共用部位細目 房屋承重結構； 房屋主體結構； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內(nèi)天井； 戶外墻面； 屋面； 傳達室； ； 1 ； 1 ； 1 ； 1 ； 1 。 綠化率： %，計 平方米 ； 樓間、集中綠地 平方米 ； 磚石鋪裝 平方米 。 【燃氣調(diào)節(jié)站】 ； 消防設施包括 ； 監(jiān)控設施包括 ； 避雷設施包括 ； 24 24 空調(diào)設備：【中央空調(diào)系統(tǒng)】使用范圍 ； 電視共用天線 ； 電腦網(wǎng)絡線 ； 1電訊電話 ； 1地 上 機動 車停 車 場 個車位， 平方米 ； 1地 下 機動車停車場 個車位， 平方米； 1非機動車庫 平方米； 1垃圾中轉(zhuǎn)站 個 ； 1信報箱 個 ； 1共用設施設備用房 平方米； 1物業(yè)服務用房 平方米； 1