【正文】 行本合同。 本合同自解除之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定辦理交接手續(xù)。 本合同終止、解除時，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未選舉產(chǎn)生的，移交給物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或社區(qū)居民委員會代管；并按照《成都市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定辦理移交和項目退出手續(xù)。第二十七條 在物業(yè)服務(wù)中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 。 乙方的物業(yè)服務(wù)達不到本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的，應(yīng)以本合同第七條第 項約定收取的物業(yè)服務(wù)費用為基數(shù)向全體業(yè)主或相應(yīng)業(yè)主支付 元的違約金，并賠償由此給甲方、業(yè)主造成的損失。 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 倍返還。甲方解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的 日內(nèi)與甲方作為招標(biāo)人選聘或全體業(yè)主共同決定選聘的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)。 乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主、使用人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；賠償金可從本合同第三十四條約定的履約保證金中予以抵扣。第三十二條第三十三條 第三十四條 乙方應(yīng)在本建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)首次交付使用之日起，向甲方交納履約保證金 元，作為乙方履行合同的保證。本合同期限屆滿后，甲方應(yīng)在本合同期限屆滿之日起30日內(nèi)將履約保證金本息余額如數(shù)退還乙方。 第三十五條 第三十六條第三十七條 第三十八條第三十九條本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 本合同正本連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份；由甲方或乙方抄送一份樣本向房產(chǎn)管理部門備案；物業(yè)在五城區(qū)（含高新區(qū)）的，向市房產(chǎn)管理部門備案；物業(yè)在五城區(qū)（含高新區(qū)）外的，向物業(yè)所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門備案。 本合同自 乙方簽章：法定代表人： 法定代表人（負責(zé)人）：年 日 年 月 日附件一：物業(yè)構(gòu)成 附件三：物業(yè)服務(wù)力量情況 人力資源配備設(shè)備、器材、信息等技術(shù)與裝備配備附件四: 建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護 項目服務(wù)內(nèi)容運行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)門廳戶外墻面、頂面、地面樓梯間、水泵間、 電表間、電梯間、電話分線間天線、供電、燃氣線路消防設(shè)施設(shè)備共有設(shè)施設(shè)備空調(diào)電梯避雷裝置道路、場地、路燈溝渠、池、井等休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品、水景等路標(biāo)、安全標(biāo)志等共有設(shè)施設(shè)備房物業(yè)服務(wù)用房其它附件五:公共綠化的維護 項灌、排水病蟲害防治其它樹木修剪中耕除草、松土施肥病蟲害防治扶正加固其它花壇花景綠籬布置修剪補栽、補種附件六:公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護 項目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)樓內(nèi)公共區(qū)域地面和墻面樓梯扶手、欄桿、窗臺消防栓、指示牌等公共設(shè)施天花板、 公共燈具天臺、屋頂門窗等玻璃垃圾收集電梯轎廂果皮箱、垃圾桶 服務(wù)內(nèi)容服 標(biāo) 準(zhǔn)人員要求門崗技防設(shè)施和救助 （監(jiān)控崗）火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件附件八:物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告 附件九:物業(yè)維修、更新、改造費用的帳務(wù)管理 附件十:物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管 附件十一:按規(guī)劃配建的停車場（庫）的管理和維護 附件十二:人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任 附件十三:物業(yè)服務(wù)承接驗收確認書 甲方： 法定代表人： 所： 聯(lián)系電話： 資質(zhì)等級： 證書編號： 住 根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第二十八條、第二十九條的規(guī)定及《成都市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接位于成都市 區(qū)（市、縣） 路(街道) 段（巷） 號附 號的 年 月□經(jīng)乙方查驗、甲方確認，上述共有部分及其相應(yīng)檔案中存在的問題如下：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： 年 月 日向乙方移交了物業(yè)服務(wù)用房，并提供和移交了下列物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等資料（具體清單另附）： （一）物業(yè)檔案竣工驗收資料，包括建筑區(qū)劃內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖、竣工驗收合格證等資料；技術(shù)資料，包括水、電、氣、視、訊等的供用合同（協(xié)議）、消防設(shè)施合格證、電梯準(zhǔn)用證、機電設(shè)備出廠合格證和保修卡、保修協(xié)議，設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)等資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；物業(yè)服務(wù)所必需的其它資料，包括建筑區(qū)劃的規(guī)劃、建設(shè)的有關(guān)資料，有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的資料，工程驗收的各種簽證、記錄、證明；（二）物業(yè)服務(wù)檔案（三）業(yè)主名冊包括業(yè)主及房屋面積清冊。 乙方簽章： 160