【正文】 　物業(yè)類型：________________________ 　　物業(yè)座落：________________________ 　　物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已竣工建筑面積______平方米，尚在建的______平方米。獨(dú)立式住宅______幢______套，計(jì)______平方米。8～9層住宅______幢______套，計(jì)_______________平方米。21～30層住宅_________幢______套，計(jì)______平方米。②商務(wù)辦公用房______幢，層數(shù)______，套(間)數(shù)______，建筑面積總計(jì)______平方米。④工業(yè)用房______幢，建筑面積總計(jì)______平方米。地面停車庫______個(gè)，建筑面積______平方米，地面停車位______個(gè)。 　　三、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(請分類填寫) 　　________________________________________________________________ 　　四、物業(yè)管理期限：______年______月______日______時(shí)至______年______月______日______時(shí) 　　五、乙方向甲方出示的證件 　　，編號：________________________ 　　，編號：________________ 　?。篲_______________________ 　　六、備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān)：________________________ 　　備案機(jī)關(guān)：________________________ 　　(蓋章) 　　備案時(shí)間：______年______月______日 　　說明： 　　。 　　。 　　前期物業(yè)管理服務(wù)合同 　　第一章　總則 　　第一條　本合同當(dāng)事人 　　委托方(以下簡稱甲方)：__________________ 　　單位名稱：__________________ 　　法定代表人：__________________ 　　注冊地址：______________________________ 　　聯(lián)系電話：____________ 　　受托方(以下簡稱乙方)：__________________ 　　企業(yè)名稱：__________________ 　　法定代表人：__________________ 　　注冊地址：______________________________ 　　聯(lián)系電話：__________________ 　　前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。 　　第二條　物業(yè)基本狀況 　　物業(yè)名稱：__________________ 　　物業(yè)類型：__________________ 　　座落位置：______區(qū)(市)縣______路(街道)______號 　　四至：東______南______西______北______ 　　占地面積：______平方米 　　建筑面積：______平方米 　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。 　　第二章　委托管理服務(wù)事項(xiàng) 　　第四條　房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、___。 　　第六條　附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 _________。 　　第八條　附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、__________________。 　　第十條　交通與車輛停放秩序的管理、________________________。 　　第十一條　維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________________________。 　　第十二條　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、________________________。 　　第十四條　業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事人雙方協(xié)商。 　　第十六條　其它委托事項(xiàng)： 　　，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)。 　　 。自________年______月________日______時(shí)起至________年____月___日________時(shí)止。 　　第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 　　第十八條　甲方權(quán)利義務(wù) 　　，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，讓購房人訂立物業(yè)買賣合同時(shí)，對業(yè)主臨時(shí)公約予以書面承諾，并在與購房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內(nèi)容。物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購房人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。 　　。 　　、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告。 　　在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第________種方式處理： 　　[1]甲方負(fù)責(zé)返修。 　　[3]________________________ 。 　　(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第________項(xiàng)執(zhí)行。 　　[2]按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________ 。 　　(二)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料。 　　(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。 　　、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： 　　(1)________________________________________。 　　、文化活動(dòng)。依法提供物業(yè)維修專項(xiàng)資金。 　　。自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動(dòng)。 　　。 　　、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 　　，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 　　，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施。并將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。不得擅自改變房屋共用部位的用途。 　　，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。 　　。、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修。 　　上述1～8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具體見附件二。 　　，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米________元向乙方交納。 　　 [月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間為________。 　　，按________調(diào)整。 　　，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)。 　　，按以下第________項(xiàng)處理。 　　(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的萬分之________交納滯納金。 　　第二十二條　車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納： 　?。好咳眨篲_______元，每月：________元，每年：________元。 　　 托車：每日：________元，每月：________元，每年：________元。 　　 　　第二十三條　乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。 　　。 　　第二十五條　房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用， 　　、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 　　，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同。 　　第二十八條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并按______支付違約金。 　　第二十九條　甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金。 　　第三十條　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 　　第八章　附則 　　第三十二條　自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。 　　第三十四條　甲乙雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第三十六條　本合同正本連同附件共________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　第三十八條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第________方式解決： 　　(一)提交________仲裁委員會仲裁。 　　第三十九條　本合同自_______