注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程試題及答案doc19-工程綜合(編輯修改稿)
2024-09-18 11:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁(yè) 共 17 頁(yè) 、外山墻的墻身高度按其平均高度計(jì)算 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，現(xiàn)澆混凝土工程量按其水平投影面積計(jì)算的有 ( )。 ，其他直接費(fèi)是指除直接費(fèi)以外的，施工過程中發(fā)生的具有直接費(fèi)性質(zhì)的費(fèi)用。下列費(fèi)用中屬于其他直接費(fèi)的有 ( )。 、雨季施工增加 費(fèi) ( )。 ( )。 、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，該費(fèi)用 包括 ( )。 ，其主要特點(diǎn)在于：用一個(gè)綜合管理費(fèi)率將 ( )等分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中，從而組成分項(xiàng)工程的完全單價(jià)。 。城市選址比較理想的地點(diǎn)包括 ( )。 A；河流凹岸地帶階地 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁(yè) 共 17 頁(yè) 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》，工業(yè)用地除包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地外，還包括工礦企業(yè)的 ( )用地等。 ，現(xiàn)行耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是 ( )。 、幼兒園 AS 院用 m，減半征收 ，減半征收 畝及其以下的地區(qū)，每平方米征收 元 、飛機(jī)場(chǎng)跑道和停機(jī)坪用地減半征收 建住宅納稅確有困難時(shí)可減免 估工作需要計(jì)算建筑物損耗，若建筑物耐用年限與土地使用權(quán)年限不一致，當(dāng) ( )。 ，按土地使用權(quán)年限計(jì)算損耗 ，按其平均值計(jì)算損耗 ，按建筑物已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限計(jì)算損耗 ，按建筑物耐用年限計(jì)算損耗 ，按土地使用權(quán)年限計(jì)算損耗 《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，出現(xiàn) ( )等情況的，可評(píng)定為基本 完好房。 ，少量損壞 ，使用不便 ，屋面漏水，粉刷剝落 ，須大修 三、綜合題 [共 5題，共 60 分。其中 (一 )題 8分， (二 )題 10 分， (三 )題 12 分， (四 )題 12 分， (五 )題 18 分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟，計(jì)算結(jié)果保留 2位小數(shù)。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。 (一 ) 試回答有關(guān)基礎(chǔ)的下列問題： ? ? ? ? ，基礎(chǔ)可分成哪幾種 ? (二 ) 我國(guó)地域遼闊，在不同的地區(qū)分布著各種不同類別的土。土的類別不同，其性質(zhì)會(huì)有 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁(yè) 共 17 頁(yè) 很大的差異，在進(jìn)行工程建設(shè)和對(duì)建筑工程進(jìn)行評(píng)估時(shí)都應(yīng)予以考慮。 問題：請(qǐng)分析我國(guó)特殊土的地區(qū)分布狀況和主要特性。 (三 ) 某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托評(píng)估一工廠的房屋資產(chǎn)，已知該工的單層廠房采用排架結(jié)構(gòu)體系，辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)體系，職工宿舍采用磚混結(jié)構(gòu)體系。評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)發(fā)現(xiàn)，辦公樓和職工宿舍的墻體均因地基不均勻沉降而出現(xiàn)了裂縫。 問題： ； ； 《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，工業(yè)廠房地基項(xiàng)目根哪幾方面的內(nèi)容評(píng)定等級(jí) ?其中 A 級(jí)和 D級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是什么 ? (四 ) 評(píng)估人員對(duì)某住宅建筑的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，將其上位指標(biāo)分為適用、安全、美觀和其他四方面的功能，其下位指標(biāo)及其重要性如表 1 所示。上位指標(biāo)權(quán)重的確定采用多比例評(píng)分法，上位指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表如表 3所示。指標(biāo)打分將評(píng)價(jià)指標(biāo)分為好、較好、一般、較差、差等五個(gè)級(jí)別，其分值分別為 2 分，評(píng)價(jià)人員打分結(jié)果 如表 2所示。 表 1 指 標(biāo) 體 系 上位指標(biāo) 適用 安全 美觀 其他 下位 指標(biāo) 平面 布置 空間 布置 采光 通風(fēng) 層高 層數(shù) 牢固 耐用 三防 措施 建筑 造型 室外 裝修 室內(nèi) 裝修 環(huán)境 協(xié)調(diào) 工程 造價(jià) 其他 配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40% 表 2 指 標(biāo) 打 分 表 上位指標(biāo) 下位指標(biāo) 等 級(jí) 好（ 10 ） 較好（ 8 ） 一般（ 6 ） 較差（ 4 ） 差（ 2 ） 適用 平面布置 √ 空間布置 √ 采光通風(fēng) √ 層高層數(shù) √ 安全 牢固耐用 √ 三防措施 √ 美觀 建筑造型 √ 室外裝修 √ 室內(nèi)裝修 其他 環(huán)境協(xié)調(diào) √ 工程造價(jià) √ 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收
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