注冊資產(chǎn)評估師建筑工程試題及答案doc19-工程綜合(編輯修改稿)
2024-09-18 11:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 17 頁 、外山墻的墻身高度按其平均高度計算 《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》，現(xiàn)澆混凝土工程量按其水平投影面積計算的有 ( )。 ，其他直接費是指除直接費以外的，施工過程中發(fā)生的具有直接費性質的費用。下列費用中屬于其他直接費的有 ( )。 、雨季施工增加 費 ( )。 ( )。 、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用，該費用 包括 ( )。 ，其主要特點在于：用一個綜合管理費率將 ( )等分攤到分項工程單價中，從而組成分項工程的完全單價。 。城市選址比較理想的地點包括 ( )。 A；河流凹岸地帶階地 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 17 頁 《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準規(guī)范》，工業(yè)用地除包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地外，還包括工礦企業(yè)的 ( )用地等。 ，現(xiàn)行耕地占用稅征收標準是 ( )。 、幼兒園 AS 院用 m，減半征收 ，減半征收 畝及其以下的地區(qū)，每平方米征收 元 、飛機場跑道和停機坪用地減半征收 建住宅納稅確有困難時可減免 估工作需要計算建筑物損耗，若建筑物耐用年限與土地使用權年限不一致，當 ( )。 ，按土地使用權年限計算損耗 ，按其平均值計算損耗 ，按建筑物已使用年限加土地使用權剩余年限計算損耗 ，按建筑物耐用年限計算損耗 ，按土地使用權年限計算損耗 《房屋完損等級評定標準》，出現(xiàn) ( )等情況的，可評定為基本 完好房。 ，少量損壞 ，使用不便 ，屋面漏水，粉刷剝落 ，須大修 三、綜合題 [共 5題，共 60 分。其中 (一 )題 8分， (二 )題 10 分， (三 )題 12 分， (四 )題 12 分， (五 )題 18 分。有計算的，要求列出算式、計算步驟，計算結果保留 2位小數(shù)。需按公式計算的，應列出公式。 (一 ) 試回答有關基礎的下列問題： ? ? ? ? ，基礎可分成哪幾種 ? (二 ) 我國地域遼闊，在不同的地區(qū)分布著各種不同類別的土。土的類別不同，其性質會有 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 17 頁 很大的差異，在進行工程建設和對建筑工程進行評估時都應予以考慮。 問題：請分析我國特殊土的地區(qū)分布狀況和主要特性。 (三 ) 某資產(chǎn)評估機構接受委托評估一工廠的房屋資產(chǎn)，已知該工的單層廠房采用排架結構體系，辦公樓采用框架結構體系，職工宿舍采用磚混結構體系。評估人員現(xiàn)場勘察時發(fā)現(xiàn)，辦公樓和職工宿舍的墻體均因地基不均勻沉降而出現(xiàn)了裂縫。 問題： ； ； 《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》，工業(yè)廠房地基項目根哪幾方面的內(nèi)容評定等級 ?其中 A 級和 D級標準是什么 ? (四 ) 評估人員對某住宅建筑的功能進行評價，將其上位指標分為適用、安全、美觀和其他四方面的功能，其下位指標及其重要性如表 1 所示。上位指標權重的確定采用多比例評分法，上位指標權重計算表如表 3所示。指標打分將評價指標分為好、較好、一般、較差、差等五個級別，其分值分別為 2 分，評價人員打分結果 如表 2所示。 表 1 指 標 體 系 上位指標 適用 安全 美觀 其他 下位 指標 平面 布置 空間 布置 采光 通風 層高 層數(shù) 牢固 耐用 三防 措施 建筑 造型 室外 裝修 室內(nèi) 裝修 環(huán)境 協(xié)調(diào) 工程 造價 其他 配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40% 表 2 指 標 打 分 表 上位指標 下位指標 等 級 好（ 10 ） 較好（ 8 ） 一般（ 6 ） 較差（ 4 ） 差（ 2 ） 適用 平面布置 √ 空間布置 √ 采光通風 √ 層高層數(shù) √ 安全 牢固耐用 √ 三防措施 √ 美觀 建筑造型 √ 室外裝修 √ 室內(nèi)裝修 其他 環(huán)境協(xié)調(diào) √ 工程造價 √ 中國最大的管 理 資料下載中心 (收
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