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正文內(nèi)容

注冊資產(chǎn)評估師建筑工程試題及答案doc19-工程綜合(編輯修改稿)

2024-09-18 11:36 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 17 頁 、外山墻的墻身高度按其平均高度計算 《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》,現(xiàn)澆混凝土工程量按其水平投影面積計算的有 ( )。 ,其他直接費是指除直接費以外的,施工過程中發(fā)生的具有直接費性質(zhì)的費用。下列費用中屬于其他直接費的有 ( )。 、雨季施工增加 費 ( )。 ( )。 、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用,該費用 包括 ( )。 ,其主要特點在于:用一個綜合管理費率將 ( )等分?jǐn)偟椒猪椆こ虇蝺r中,從而組成分項工程的完全單價。 。城市選址比較理想的地點包括 ( )。 A;河流凹岸地帶階地 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 17 頁 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》,工業(yè)用地除包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地外,還包括工礦企業(yè)的 ( )用地等。 ,現(xiàn)行耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是 ( )。 、幼兒園 AS 院用 m,減半征收 ,減半征收 畝及其以下的地區(qū),每平方米征收 元 、飛機場跑道和停機坪用地減半征收 建住宅納稅確有困難時可減免 估工作需要計算建筑物損耗,若建筑物耐用年限與土地使用權(quán)年限不一致,當(dāng) ( )。 ,按土地使用權(quán)年限計算損耗 ,按其平均值計算損耗 ,按建筑物已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限計算損耗 ,按建筑物耐用年限計算損耗 ,按土地使用權(quán)年限計算損耗 《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》,出現(xiàn) ( )等情況的,可評定為基本 完好房。 ,少量損壞 ,使用不便 ,屋面漏水,粉刷剝落 ,須大修 三、綜合題 [共 5題,共 60 分。其中 (一 )題 8分, (二 )題 10 分, (三 )題 12 分, (四 )題 12 分, (五 )題 18 分。有計算的,要求列出算式、計算步驟,計算結(jié)果保留 2位小數(shù)。需按公式計算的,應(yīng)列出公式。 (一 ) 試回答有關(guān)基礎(chǔ)的下列問題: ? ? ? ? ,基礎(chǔ)可分成哪幾種 ? (二 ) 我國地域遼闊,在不同的地區(qū)分布著各種不同類別的土。土的類別不同,其性質(zhì)會有 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 17 頁 很大的差異,在進行工程建設(shè)和對建筑工程進行評估時都應(yīng)予以考慮。 問題:請分析我國特殊土的地區(qū)分布狀況和主要特性。 (三 ) 某資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托評估一工廠的房屋資產(chǎn),已知該工的單層廠房采用排架結(jié)構(gòu)體系,辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)體系,職工宿舍采用磚混結(jié)構(gòu)體系。評估人員現(xiàn)場勘察時發(fā)現(xiàn),辦公樓和職工宿舍的墻體均因地基不均勻沉降而出現(xiàn)了裂縫。 問題: ; ; 《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,工業(yè)廠房地基項目根哪幾方面的內(nèi)容評定等級 ?其中 A 級和 D級標(biāo)準(zhǔn)是什么 ? (四 ) 評估人員對某住宅建筑的功能進行評價,將其上位指標(biāo)分為適用、安全、美觀和其他四方面的功能,其下位指標(biāo)及其重要性如表 1 所示。上位指標(biāo)權(quán)重的確定采用多比例評分法,上位指標(biāo)權(quán)重計算表如表 3所示。指標(biāo)打分將評價指標(biāo)分為好、較好、一般、較差、差等五個級別,其分值分別為 2 分,評價人員打分結(jié)果 如表 2所示。 表 1 指 標(biāo) 體 系 上位指標(biāo) 適用 安全 美觀 其他 下位 指標(biāo) 平面 布置 空間 布置 采光 通風(fēng) 層高 層數(shù) 牢固 耐用 三防 措施 建筑 造型 室外 裝修 室內(nèi) 裝修 環(huán)境 協(xié)調(diào) 工程 造價 其他 配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40% 表 2 指 標(biāo) 打 分 表 上位指標(biāo) 下位指標(biāo) 等 級 好( 10 ) 較好( 8 ) 一般( 6 ) 較差( 4 ) 差( 2 ) 適用 平面布置 √ 空間布置 √ 采光通風(fēng) √ 層高層數(shù) √ 安全 牢固耐用 √ 三防措施 √ 美觀 建筑造型 √ 室外裝修 √ 室內(nèi)裝修 其他 環(huán)境協(xié)調(diào) √ 工程造價 √ 中國最大的管 理 資料下載中心 (收
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