建筑工程評估基礎(chǔ)試題及答案(編輯修改稿)
2025-07-24 21:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建筑物已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限計算損耗 ,按建筑物耐用年限計算損耗 ,按土地使用權(quán)年限計算損耗 《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》,出現(xiàn)( )等情況的,可評定為基本完好房。 ,少量損壞 ,使用不便 ,屋面漏水,粉刷剝落 ,須大修 三、綜合題[共5題,共60分。其中(一)題8分, (二)題10分,(三)題12分,(四)題12分,(五)題18分。有計算的,要求列出算式、計算步驟,計算結(jié)果保留2位小數(shù)。需按公式計算的,應(yīng)列出公式。] (一) 試回答有關(guān)基礎(chǔ)的下列問題: ? ? ? ? ,基礎(chǔ)可分成哪幾種? (二) 我國地域遼闊,在不同的地區(qū)分布著各種不同類別的土。土的類別不同,其性質(zhì)會有很大的差異,在進(jìn)行工程建設(shè)和對建筑工程進(jìn)行評估時都應(yīng)予以考慮。 問題:請分析我國特殊土的地區(qū)分布狀況和主要特性。 (三) 某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托評估一工廠的房屋資產(chǎn),已知該工的單層廠房采用排架結(jié)構(gòu)體系,辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)體系,職工宿舍采用磚混結(jié)構(gòu)體系。評估人員現(xiàn)場勘察時發(fā)現(xiàn),辦公樓和職工宿舍的墻體均因地基不均勻沉降而出現(xiàn)了裂縫。 問題: ； ； 《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,工業(yè)廠房地基項目根哪幾方面的內(nèi)容評定等級?其中A級和D級標(biāo)準(zhǔn)是什么? (四) 評估人員對某住宅建筑的功能進(jìn)行評價,將其上位指標(biāo)分為適用、安全、美觀和其他四方面的功能,其下位指標(biāo)及其重要性如表1所示。上位指標(biāo)權(quán)重的確定采用多比例評分法,上位指標(biāo)權(quán)重計算表如表3所示。指標(biāo)打分將評價指標(biāo)分為好、較好、一般、較差、差等五個級別,其分值分別為2分,評價人員打分結(jié)果如表2所示。 表1 指 標(biāo) 體 系 上位指標(biāo) 適用 安全 美觀 其他 下位指標(biāo) 平面布置 空間布置 采光通風(fēng) 層高層數(shù) 牢固耐用 三防措施 建筑造型 室外裝修 室內(nèi)裝修 環(huán)境協(xié)調(diào) 工程造價 其他配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40% 表2 指 標(biāo) 打 分 表 上位指標(biāo) 下位指標(biāo) 等 級 好(10) 較好(8) 一般(6) 較差(4) 差(2) 平面布置 √ 適用 空間布置 √ 采光通風(fēng) √ 層高層數(shù) √ 安全 牢固耐用 √ 三防措施 √ 建筑造型 √ 美觀 室外裝修 √ 室內(nèi)裝修 √ 環(huán)境協(xié)調(diào) √ 其他 工程造價 √ 其他配套 √ 表3 上位指標(biāo)權(quán)重計算表 指標(biāo) 適用 安全 美觀 其他 得分 指標(biāo)權(quán)重 適用 8 9 9 26 安全 2 6 6 14 美觀 1 4 5 10 其他 1 4 5 10 合計 60 問題: ,計算上位指標(biāo)的得分值和指標(biāo)的權(quán)重,并填入答題紙的表3； ,并填入答題紙的表1； ,并填入答題紙的表2； ,并填人答題紙的表2。 (應(yīng)列出計算過程,計算結(jié)果保留3位小數(shù)) (五) 某四層鋼筋混凝上框架結(jié)構(gòu)辦公樓,圖1為其結(jié)構(gòu)平面圖,各層結(jié)構(gòu)均以此為準(zhǔn),圖2為獨立柱基礎(chǔ)削面圖,圖3為YL3梁配筋圖,各號鋼筋均為I級鋼,其中①、②、③號鋼筋兩端有半圓彎鉤,②號鋼筋彎起角度為45176。,箍筋彎折的長度調(diào)整值為lOOmm。箍筋混凝土保護(hù)層厚度為15mm,梁端及其他部位鋼筋保護(hù)層厚度均為25mm。鋼筋海米長的理論重量如表4,該辦公摟除YL3梁為預(yù)制鋼筋混凝土梁外,其他均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)的兩層臺階的水平投影均為正方形,軸線即為梁、柱的中心線,；；柱斷面為400mm 400m
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