瀕死樓盤四個(gè)月如何起死回生doc14-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2024-09-18 10:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 怎樣用好這次展銷會(huì)呢？ 經(jīng)過激烈的“頭腦碰撞”，一個(gè)大膽的設(shè)想浮出水面 —— 展銷會(huì)的同時(shí)，舉辦湖南首個(gè)“空中婚禮”，通過兩個(gè)活動(dòng)結(jié)合達(dá)到為女人街帶來人氣和傳播定位的目的。 這個(gè)想法出來后大家都非常興奮，也得到了開發(fā)商的支持。 舉辦“明珠女人街 ，首屆購物節(jié)”，首次傳播“女人街”。 展銷會(huì)的招商工作隨即展開，另一展區(qū)的展位被搶購一空，我們卻面臨招不到商的困境，商家認(rèn)為明珠位置偏，不愿意到明珠來參展。這也讓我們看到了即將到來的正式招商工作的難度。 項(xiàng)目小組分析了兩個(gè)展區(qū)的優(yōu)劣勢(shì)后，采取了一系列措施： 首先，第一展區(qū)雖然地理位置好，但其展位是在馬路上設(shè)棚，檔次低，我們有針對(duì)性的將明珠展會(huì)定位為 “明珠女人街首屆知名品牌購物節(jié)” 與其區(qū)別開來。 把目標(biāo)消費(fèi)群鎖定為有一定知名度的品牌。 招商渠道上，改組委會(huì)招商的單渠道模式為主動(dòng)出擊的多渠道模式。除在組委會(huì)設(shè)點(diǎn)外，還在自己售樓部設(shè)點(diǎn)，派出招商小組到株洲等批發(fā)市場(chǎng)設(shè)點(diǎn)招商，在湖南農(nóng)博會(huì)，國(guó)際服飾展銷會(huì)等互補(bǔ)性展會(huì)上定點(diǎn)招商等。 大量管理資料下載 促銷方面，推出前五十名參展者特價(jià)，原價(jià) 1000 的展費(fèi)只收100 元。 吸引人氣方面，推出貴賓企業(yè)制度，只要企業(yè)愿意在展會(huì)期間搞特價(jià)促銷， 愿意搞 1－ 2 場(chǎng)演出，就可免費(fèi)得到一間展位，通過企業(yè)的促銷和表演帶來人氣。 媒體選擇上，改做省級(jí)媒體，同時(shí)配合傳真宣傳，我們通過超市要到了供貨商的名單，再通過傳真邀請(qǐng)函的方式直接將信息傳真給目標(biāo)顧客，效果非常好。 在現(xiàn)場(chǎng)，我們自己花錢把參展大戶和企業(yè)的祝賀條幅掛出來，真真假假，營(yíng)造出火爆的氣氛。同時(shí)，對(duì)展位的招商進(jìn)展有策略的進(jìn)行控制，營(yíng)造出緊俏氛圍。 一系列有效的措施后，無人問津的展位成了搶手貨，最多的一天招 了 80 多個(gè)商家，一個(gè)星期的時(shí)間，一樓展位就被搶訂一空，展位價(jià)格也一度被炒高。 通過購物節(jié)，“女人街”漂亮的完成了第一次傳播。 湖南首次“空中婚禮”把女人街的傳播推上高潮！ “空中婚禮”在展銷會(huì)的最后一天舉行。 乘熱氣球，舉辦空中婚禮，在湖南還是第一次。事件本身就很能吸引眼球。 宣傳中，我們又進(jìn)一步炒做，推出了“她是誰？，招募“湖南第一新娘”，“誰將 成為湖南第一新娘？”等一系列懸疑性的宣傳。 同時(shí)，還推出了“讓愛飛翔新婚創(chuàng)業(yè)計(jì)劃”，入選新人將獲得明珠女人街一間鋪面 3 年的免費(fèi)經(jīng)營(yíng)權(quán)及總價(jià)值幾千元的獎(jiǎng)品支持。 “空中婚禮”當(dāng)天的活動(dòng)分三步。 第一步，新娘迎親隊(duì)。 三對(duì)新人穿上傳統(tǒng)服裝，新娘坐上竹花轎，前面腰鼓隊(duì)開路， 大量管理資料下載 后面是喜樂迎親隊(duì)。奇特的迎親隊(duì)伍浩浩蕩蕩在婁底的主要馬路上游行，把婁底人都看呆了。 第二步，婚禮現(xiàn)場(chǎng)。 游行隊(duì)伍把人流帶到了婚禮現(xiàn)場(chǎng)后，婚禮正式開始，美侖美奐的婚紗表演，市領(lǐng)導(dǎo)主持婚禮，新人表演，舉行婚禮儀式，一步一步把氣氛推向高潮。 第三步，讓愛飛翔，空中完婚 當(dāng)三對(duì)新人乘坐熱氣球徐徐升空，并在空中交換戒指，深情擁吻的時(shí)候，音樂響起，新人從空中撒下花瓣，翩翩飛舞，大家都被這個(gè)浪漫的場(chǎng)景感動(dòng)了，空中婚禮達(dá)到了高潮。 “空中婚禮”活動(dòng)在婁底引起了轟動(dòng)和廣泛關(guān)注 。婚禮當(dāng)天，湖南幾大媒體都自發(fā)到了現(xiàn)場(chǎng)，湖南經(jīng)視等各家媒體都在黃金時(shí)間里進(jìn)行了新聞報(bào)道。由于“空中婚禮”與女人街的關(guān)聯(lián)度很高，記住“空中婚禮”的同時(shí)也記住了“女人街”。 “女人街”又一次成為了百姓茶余飯后的談?wù)摻裹c(diǎn)。 “空中婚禮”活動(dòng)結(jié)束后， 12 月 26 日，我們乘熱打鐵，抓住機(jī)會(huì)，在明珠承接了“婁底市首屆房地產(chǎn)交易會(huì)”。讓“明珠”再次引起各方關(guān)注。 活動(dòng)后，我們緊跟著推出系列軟文“婁底商業(yè)驚現(xiàn)明珠旋風(fēng)”，以新聞訪 談的形式進(jìn)行后續(xù)炒做。 一個(gè)月做了三場(chǎng)大型活動(dòng)，而且環(huán)環(huán)相連，相互促進(jìn)，讓很多以前根本沒注意到明珠的人開始關(guān)注明珠。通過這些活動(dòng)，明珠女人街的知名度在短時(shí)間內(nèi)得到了空前的提升，女人街的定位得到了很好的傳播。同時(shí)也為后續(xù)的招商工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 真正起到了花小錢辦大事的效果。 六、策略對(duì)頭，招商局面終于打開 大量管理資料下載 解決了傳播問題后，招商工作擺在了眼前。面對(duì)著數(shù)百套空蕩蕩的商鋪和 準(zhǔn)備引進(jìn)的繁多的女性消費(fèi)
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