商品房物業(yè)管理公約(編輯修改稿)
2024-12-15 02:29 本頁面
【文章內容簡介】 發(fā)企業(yè)需將變更原因和選定的新物業(yè)管理企業(yè)等有關事項告知業(yè)主，沒有50％以上反對意見的方可與新物業(yè)管理企業(yè)簽署正式合同。并須到市小區(qū)辦備案。物業(yè)管理委員會成立之前變更物業(yè)管理企業(yè)，開發(fā)企業(yè)需要求變更后的新物業(yè)管理企業(yè)承諾遵守本公約。物業(yè)管理委員會成立后可按有關規(guī)定解聘和重新選聘物業(yè)管理企業(yè)。第三章 物業(yè)管理服務內容和標準一、物業(yè)管理服務內容：一般包括房屋及其設施設備維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、機動車停放管理、檔案資料管理等內容。二、物業(yè)管理服務標準：普通居住小區(qū)最低應達到政府規(guī)定的普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務最低標準；高檔居住小區(qū)與其他非居住物業(yè)的服務標準由開發(fā)企業(yè)自定。第四章 物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金一、物業(yè)管理服務費用1．物業(yè)管理企業(yè)須向產(chǎn)權人明示物業(yè)管理服務收費標準____________________。2．收費項目、標準（須具體列出收費項目和標準）________________________。3．物業(yè)管理服務費的交納辦法__________________________________________。4．在同一物業(yè)管理區(qū)域內，自房屋交付使用之日起，開發(fā)企業(yè)和產(chǎn)權人空置房屋均應承擔相應的物業(yè)管理費_______________。5．沒有約定或約定不明的，應按政府有關文件執(zhí)行；政
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