商品房買賣合同補充協(xié)議、認購書、臨時管理公約(編輯修改稿)
2025-01-21 03:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 電話： 0833— 7867777 7868888 住址 /注冊登記地址： 一、認購房屋情況： 乙方自愿認購犍為縣 【 百海壹號公寓 】 幢 單元 層 號房，該房性質(zhì)為 ； 建筑面積約為 m2，建筑面積單價：人民幣 __元 /m2；總價：人民幣 元。 二、付款方式： 出售方就該商品房買賣制定了如下兩種付款方式： (1)一次性付款；（ 2）貸款方式付款；認購方自愿選擇以第 種方式付清房款，并自愿在簽署《商 品房買賣合同》及《 商品房買賣合同補充協(xié)議》時付清應付款。 定 金： ￥ 元（大寫 元整） ；須于簽署本《認購書》時付清。 1．認購方須于簽署本《認購書》之日起 天內(nèi)（即 年 月 日前），攜帶《認購書》、收據(jù)、身份證明文件正本到 百海壹號公寓銷售中心 簽署《商品房買賣合同》及《 商品房買賣合同補充協(xié)議》 。若認購方逾期未辦理，視為認購方違約，認購方不得向出售方索還定金，出售方有權將該商品房另行出售。 2．在簽署《商品房買賣 合同》及《 商品房買賣合同補充協(xié)議》 前，若因客觀原因致使該商品房無法出售時，出售方只須退還定金給認購方，無需作出其他任何賠償。 3．認購方在簽署本《認購書》后，簽署《商品房買賣合同》及《 商品房買賣合同補充協(xié)議》 前，如果要求更換認購商品房，必須經(jīng)出售方書面同意，出售方有權按每套房屋收取辦公手續(xù)費 5000 元。 認購方在簽署本《認購書》后，簽署《商品房買賣合同》及《 商品房買賣合同補充協(xié)議》 前，如果要求不購買此商品房，必須經(jīng)出售方書面同意，出售方有權不退還此商品房全部定金。 5．出售方已將本認購書第 1 條約定的《商品房買賣合同》及《 商品房買賣合同補充協(xié)議》 樣本在銷售現(xiàn)場予以公示，認購方對其全部內(nèi)容已經(jīng)知悉并充分理解，且無任何異議。 6．出售方與認購方均須認真履行本《認購書》約定內(nèi)容，任何一方違約均應承擔相應的法律責任。 7．若認購方逾期簽署《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同補充協(xié)議》，則不予享受認購該房時的所有優(yōu)惠。 8．上述樓價計算如有錯誤，出售方保留權利以正式《商品房買賣合同》所列為準。 9．此《認購書》一式二份 ,自雙方簽署后生效。出售方、認購方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力 。 認購方簽字 (蓋章 ) 出售方簽字 (蓋章 ) 置業(yè)顧問： 審核人： 百海壹號公寓臨時管理公約 第一章 總則 第一條 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策， 四川省百海置業(yè)有限公司 （以下簡稱“建設 單位”）在 百海壹號公寓 銷售之前，制定本《臨時管理公約》（以下簡稱“臨時 公約”），對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。 第二條 四川省百海置業(yè)有限公司與 犍為縣通海物業(yè)管理有限公司 簽定的前期物業(yè)服務合同中涉及業(yè)主 共同利益的約定，與本臨時公約一致。 第二章 物業(yè)基本情況 第三條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況 物業(yè)名稱： 百海壹號公寓 ； 物業(yè)類型： 住宅、酒店、商鋪、車庫 ； 坐落位置： 犍為縣鳳凰路北段 887號 ； 東至： 城建房開司 ； 南至： 康苑房開司 ； 西至： 鳳石街 ； 北至： 電力公司
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