共和世家商品房前期物業(yè)管理服務(wù)合同至尚物業(yè)(編輯修改稿)
2024-08-18 16:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 主權(quán)益， 除去乙方管理費(fèi)用外，收益部分歸甲方或業(yè)主所有。 第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收 第十二條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方制定的小區(qū)（寫(xiě)字樓）共用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)接管驗(yàn)收規(guī)程配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題 甲方應(yīng)及時(shí)予以解決；甲乙雙 方 應(yīng)及時(shí)共同解決 。 乙方應(yīng)配合甲方 共同 及時(shí)解決。 第十三條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備 的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； 物業(yè)管理所必需的其他資料。 第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合交房 和使用 條件，保修期限與保修范圍以甲方與房屋買(mǎi)受人簽定的 171。商品房買(mǎi)賣(mài)合同 187?；驀?guó)家規(guī)定為準(zhǔn) 。 第六章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第十五條 業(yè)主 委員 會(huì) 成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 第十六條 乙方可采取規(guī) 勸、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 第十七條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 第十八條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)提前通知相關(guān)業(yè)主和甲方；需要緊急處理的事件除外，但事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主和甲方并及時(shí)恢復(fù)原狀。 臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 第十九條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用 人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。 第二十條 甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房 ,直接投入使用是指物業(yè)管理用房必須配備簡(jiǎn)單 裝修和 一般 設(shè)施 .物業(yè)管理用房建筑面積 根據(jù)相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn) 。 第二十一條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，其中辦公用房及住宿用房乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。 第七章 專(zhuān)項(xiàng)維修資金 第二十二條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、管理、使用、續(xù)籌均依照政府部門(mén)的相關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。 第八章 違約責(zé)任 第二十三條 甲方違反本合同第十二條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本 合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。 第二十四條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。 第二十五條 甲方違反本合同第六條
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1