土地經(jīng)營權信托流轉風險控制探討(編輯修改稿)
2024-12-07 03:50 本頁面
【文章內容簡介】 用風險土地經(jīng)營權能否順利流轉，關鍵在于受托人能否得到委托人的全面信任。這就要求經(jīng)營權受托人要絕對忠誠委托人，不能濫用職權，在整個流轉活動中謀取不當?shù)膫€人利益。但是人性是可變的，就算最初受托人完全為委托人利益著想，但一旦受到利益誘惑的侵蝕，很容易再次造成信托關系的結束，并給土地承包者帶來利益風險。這種道德層面的風險較難控制，所以不利于土地信托流轉的長期發(fā)展［5］。(二)經(jīng)營風險土地承包經(jīng)營權信托流轉本身屬于投資范疇，投資有風險，那么在整個投資過程中不可避免會由于各種操作帶來風險。為了保障整個信托流轉的順利以及各方的整體利益，這要求受托人一定要有強大的業(yè)務技能和理性的操作思維，對待委托人的資產(chǎn)要合理運轉，理性操作流轉。但實際的信托流轉活動中，不能保證所有受托人在經(jīng)營中不失策，尤其政府性質的信托機構出現(xiàn)操作問題，那造成的損失該如何負責，后果更加嚴重［6］。 四、法律角度確立土地信托流轉風險控制規(guī)則 (一)明晰產(chǎn)權。將土地經(jīng)營權作為信托流轉客體，土地的所有權和承包權明確屬于集體和農戶，其實“三權
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