【文章內容簡介】 （二）雙方當事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調解。 　　（三）無法調解或調解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。 　?。ㄋ模┊斒氯藢χ俨脵C構的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時限內向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 　　（五）爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 　　七、其他事宜 　?。ㄒ唬┍竞贤灰蚣滓译p方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。 　?。ǘ┩恋夭扇∞D讓的方式流轉，必須經發(fā)包方同意，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉，必須經政府主管部門批準并審查乙方資信經營能力，如乙方經營破產，甲方土地不能作為清償資產。土地采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣（市、區(qū)）人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。 　?。ㄈ┩恋亓鬓D的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。 　?。ㄋ模┍竞贤缬形幢M事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中（附后）完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力。 　?。ㄎ澹┍竞贤?年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農村土地承包管理部門）各一份。 　　甲方：________________（簽字蓋章） 　　乙方：________________（簽字蓋章） 　　簽訂日期：_______年______月_____日 　　鑒證機關：____________（簽字蓋章） 　　鑒 證 人：____________（簽字蓋章） 　　鑒證日期：_______年_____月______日　　農村土地經營權流轉合同 篇6 　　甲方（轉出方）： 　　身份證號： 　　住址： 　　聯(lián)系電話： 　　電子郵箱： 　　微信號： 　　乙方（轉入方）： 　　身份證號： 　　住址： 　　聯(lián)系電話： 　　電子郵箱： 　　微信號： 　　為發(fā)展農村經濟，促進農村土地經營權的合理流轉，根據(jù)《民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，本著優(yōu)勢互補、共謀發(fā)展、互惠互利、實現(xiàn)雙贏的原則，經甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成以下協(xié)議，以資共同遵守。 　　一、流轉的土地情況 　　甲方將其承包經營的位于xx鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）xx村xx組共計xx畝土地，流轉給乙方從事xx（主營項目）生產經營。 　　二、流轉形式 　　采取下列第xx種流轉形式，甲方將土地承包經營權流轉給乙方，雙方應共同承擔下列相應的義務，享有下列權利。 　?。ǔw經濟組織之外的第三方），有下列五種流轉形式： 　?。?）轉包：甲方將土地經營權轉包給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效，乙方對接轉的土地在一年內不得再行轉包。 　?。?）轉讓：甲方將土地經營權轉讓給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方經申請和發(fā)包方同意，將土地承包經營權讓渡給乙方從事農業(yè)生產經營，由乙方履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，甲方承包期內的土地承包經營權滅失。 　?。?）互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權，并簽訂此流轉合同。雙方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同由對方履行。 　　甲方調換給乙方的地塊見表1； 　　乙方調換給甲方的地塊見表2； 　?。?）入股：甲方在不改變土地用途的前提下，將土地經營權作為股份流轉給乙方，雙方簽訂此流轉合同。甲方與村集體經濟組織簽訂的原承包合同仍然有效。 　?。?）出租：甲方將土地承包經營權租賃給乙方經營。甲方原土地承包關系不變，繼續(xù)履行與村集體經濟組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。 　?。ù寮w經濟組織或中介組織），有下列兩種流轉形式： 　?。?）無償轉讓（自愿交回土地經營權）：甲方將土地經營權無償轉讓給發(fā)包方，雙方簽訂此流轉合同。甲方在規(guī)定的一個調整周期內不得向發(fā)包方重新要地。 　?。?）委托經營：甲方將土地經營權有償委托給發(fā)包方或中介組織，雙方簽訂此流轉合同。受委托方既可直接對委托的土地進行經營，也可再將其流轉給其他經營者。 　　無論采取上述哪種流轉形式，甲乙雙方都應按合同規(guī)定用途使用土地，不得荒蕪土地，不得從事破壞性、掠奪性經營，不得違反有關土地管理的其他規(guī)定，按時交付流轉費和各種稅款。在土地流轉期間發(fā)生的債權債務，由乙方承擔。 　　三、流轉費金額及交付辦法 　?。? 　?。?）流轉價格為xx元/年畝，年流轉費金額為人民幣（大寫）xx（￥xx元）。每xx年遞增xx%。在當年的xx月xx日前由乙方向甲方交納。 　?。?）流轉價格為xx元/年畝，流轉期內總計人民幣（大寫）xx（￥xx元），由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。 　　，如遇流轉土地被征用，按實際流轉時間計算流轉費金額，其青苗補償費、地上附著物補償費按第xx種方式處置。 　?。?）歸投資者所有； 　　（2）由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。 　　，若繼續(xù)流轉，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。 　　四、保密義務 　　、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。 　　，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但根據(jù)相關規(guī)定向相關監(jiān)管機構依法履行披露義務以及根據(jù)其他相關法律法規(guī)要求依法披露的除外。 　　五、違約責任 　　，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付賠償金。 　　，每天按所欠承包費（租金）的1‰向甲方支付滯納金。 　　，守約方有權停止與違約方的所有合作，并追究違約方的違約責任且有權要求違約方賠償因此所遭受的全部損失（含直接損失 　　和間接損失）。 　　，不等于對對方違約行為的認可，接收方仍然有權追究對方的違約責任，直至解除合同。 　　，一方按照合同的約定履行自己的義務的，不等于認可對方已經履行了先前的義務或同意對方可以不再履行其義務。 　　、不可避免、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔違約責任。但是，遭遇不可抗力方應當立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。否則應當承擔相應的違約責任。 　　六、合同的變更、解除和爭議解決 　　、解除合同。 　　，在對方催告后十五個工作日內沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額5%的違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失）。 　　，沒有主張解除合同，合同應當繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在15日內向法定機關提出，否則，視為對解除無異議。 　　，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決或請求有關部門進行調解。經協(xié)商、調解達不成一致意見的，可以向原告所在地有管轄權的人民法院起訴。 　　七、附則 　　，應提供經核實的身份證明和相應資質證明文件的復印件作為合同附件。 　?。ň幼〉兀⒋砣耍?lián)系人）、電話等的聯(lián)絡方式的，變更方在變更后24小時內以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡方式繼續(xù)有效，微信和短信內容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。 　　，按照本合同執(zhí)行。未盡事宜，雙方協(xié)商一致，簽訂補充合同約定。 　　，不作為確定雙方權利義務的條款。 　　。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。 　　簽署地點：xx省xx市xx區(qū) 　　簽署時間：xx年xx月xx日 　　甲方（簽名捺?。? 　　乙方（簽名捺?。骸　∞r村土地經營權流轉合同 篇7 　　合同編號__________________________________ 　　鑒證編號__________________________________ 　　轉出方： 　　住所：永安鎮(zhèn)股河新村 　　受讓方： 　　住所： 　　為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，經雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。 　　第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉包出租方式,從20xx年10月10日起至20xx 年10月10日止，流轉給乙方用于種植農業(yè)經濟作物。 　　第二條 雙方權利及義務: 　　甲方的權利和義務：該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；不得干涉和破壞乙方的生產與經營。 　　乙方的權利和義務：l、享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權；維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。 　　第三條 流轉價款及支付方式： 　?。ㄒ唬┩恋亓鬓D期間乙方向甲方須支付土地流轉價款為每年900斤/畝小麥，以當年國家小麥保護價計算，支付的時間為： 每年10月10日前支付 元人民幣（： 元）。 　?。ǘ┙洜I使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)，否則，%的滯納金。 　　第四條 違約責任: 　　合同期內，甲乙雙方應服從國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要，并均不負責違約責任。 　　合同一經簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應向對方償付違約金，并賠償給付對方造成的實際損失。 　　第五條其他事宜： 　　本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。 　　合同期滿后，甲方有權收回該土地的承包經營權，乙方如需繼續(xù)經營，享有優(yōu)先承包權。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。否則，應承擔違約責任。 　　土地流轉的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。 　?。ㄋ模┝鬓D期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。 　　本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內容與本合同具有同等法律效力。 　　第六條: 本合同自20xx年10月10日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包經營權流轉服務分中心各一份。 　　甲方: 　　乙方： 　　簽訂日期: 20xx年10月10日 　　發(fā)包方： 　　鑒證機關： 　　鑒證人： 　　簽證日期: 年 月 日 　　附：補充說明 　　甲方（簽字）： 　　乙方（簽字）： 　　年 月 日　　農村土地經營權流轉合同 篇8 　　承包方： 　　住址： 　　受讓方： 　　住址： 　　根據(jù)農村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。 　　第一條：甲方以轉包形式將坐落，面積畝的承包地，流轉給乙方從事農業(yè)生產，流轉期限年，流轉費用每年元整，付款時間為每 年 月 日前。 　　第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權。產品處置收益權的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。 　　第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。 　　第四條：流轉期最后一年，乙方應于 年 月 日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。 　　第五條：流轉