易居地產(chǎn)項(xiàng)目工作方法與工作預(yù)期提案流程模板(15頁(yè))-地產(chǎn)制度(編輯修改稿)
2025-09-17 14:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 容 研 究 方 法 模塊一主要是分析和評(píng)價(jià)當(dāng)?shù)卣w市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)和格局，從中尋找項(xiàng)目所處階段的宏觀市場(chǎng)機(jī)會(huì) 6 預(yù)期結(jié)果 尋找出區(qū)域衍生優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng) 機(jī)會(huì) ? 區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì) ? 區(qū)域外部資源分析 ? 區(qū)域內(nèi)部資源分析 ? 資料資料收集、整理 ? 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研 ? 網(wǎng)絡(luò)資料收集 ? 政府訪談、專家訪談 ? 現(xiàn)場(chǎng)勘查 模塊二：區(qū)域資源分析 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 研 究 方 法 模塊二是明確區(qū)域資源，并作詳細(xì)評(píng)估，尋找切合項(xiàng)目資源的衍生性優(yōu)勢(shì) 7 預(yù)期結(jié)果 通過(guò)對(duì)規(guī)劃分析探尋出項(xiàng)目發(fā)展與 區(qū)域發(fā)展的契合點(diǎn) ? 規(guī)劃功能、戰(zhàn)略定位和愿景 ? 功能分區(qū)分析、結(jié)構(gòu)分析 模塊三：區(qū)域未來(lái)規(guī)劃研究 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 ? 政府訪談 ? 網(wǎng)絡(luò)資源調(diào)用 ? 專家研討 研 究 方 法 模塊三是通過(guò)研究區(qū)域未來(lái)規(guī)劃，建立區(qū)域發(fā)展的階段性模型，從而判斷出區(qū)域發(fā)展過(guò)程中項(xiàng)目的契合點(diǎn) 8 預(yù)期結(jié)果 明確本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶 研究目標(biāo)客戶的特征和需求 （概念需求、產(chǎn)品需求） ? 項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)有客源研究 ? 客源導(dǎo)入研究（中、遠(yuǎn)期） ? 項(xiàng)目客源結(jié)構(gòu)分析 ? 目標(biāo)客戶特征分析 ? 目標(biāo)客戶需求分析 模塊四：潛在客戶研究 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 研 究 方 法 ? Focus group 焦點(diǎn)小組訪談 ? 易居客戶研究模型 ? MECE法 界定問(wèn)題 模塊四是建立不同階段的客源導(dǎo)入模型，匹配項(xiàng)目所處區(qū)域發(fā)展階段，從而分析出項(xiàng)目客戶地圖及其概念和產(chǎn)品偏好 9 預(yù)期結(jié)果 明晰項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式 篩選本案可能的
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