易居地產項目工作方法與工作預期提案流程模板(15頁)-地產制度(編輯修改稿)
2024-09-17 14:50 本頁面
【文章內容簡介】 容 研 究 方 法 模塊一主要是分析和評價當?shù)卣w市場發(fā)展態(tài)勢和格局，從中尋找項目所處階段的宏觀市場機會 6 預期結果 尋找出區(qū)域衍生優(yōu)勢及市場 機會 ? 區(qū)域產業(yè)優(yōu)勢 ? 區(qū)域外部資源分析 ? 區(qū)域內部資源分析 ? 資料資料收集、整理 ? 現(xiàn)場調研 ? 網(wǎng)絡資料收集 ? 政府訪談、專家訪談 ? 現(xiàn)場勘查 模塊二：區(qū)域資源分析 項 目 內 容 研 究 方 法 模塊二是明確區(qū)域資源，并作詳細評估，尋找切合項目資源的衍生性優(yōu)勢 7 預期結果 通過對規(guī)劃分析探尋出項目發(fā)展與 區(qū)域發(fā)展的契合點 ? 規(guī)劃功能、戰(zhàn)略定位和愿景 ? 功能分區(qū)分析、結構分析 模塊三：區(qū)域未來規(guī)劃研究 項 目 內 容 ? 政府訪談 ? 網(wǎng)絡資源調用 ? 專家研討 研 究 方 法 模塊三是通過研究區(qū)域未來規(guī)劃，建立區(qū)域發(fā)展的階段性模型，從而判斷出區(qū)域發(fā)展過程中項目的契合點 8 預期結果 明確本項目的目標客戶 研究目標客戶的特征和需求 （概念需求、產品需求） ? 項目區(qū)域現(xiàn)有客源研究 ? 客源導入研究（中、遠期） ? 項目客源結構分析 ? 目標客戶特征分析 ? 目標客戶需求分析 模塊四：潛在客戶研究 項 目 內 容 研 究 方 法 ? Focus group 焦點小組訪談 ? 易居客戶研究模型 ? MECE法 界定問題 模塊四是建立不同階段的客源導入模型，匹配項目所處區(qū)域發(fā)展階段，從而分析出項目客戶地圖及其概念和產品偏好 9 預期結果 明晰項目開發(fā)模式 篩選本案可能的
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