易居地產(chǎn)項(xiàng)目工作方法與工作預(yù)期提案流程模板(15頁(yè))-地產(chǎn)制度-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ? 產(chǎn)品形態(tài)初步定位 ? 物業(yè)功能布局建議 ? 物業(yè)體量配比建議 ? 內(nèi)部討論、論證 ? 選型模型建立及應(yīng)用 ? 物業(yè)篩選矩陣 模塊八：項(xiàng)目物業(yè)功能建議 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 研 究 方 法 模塊八是將常規(guī)房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃的模塊置入高檔類物業(yè)中，在一切以營(yíng)銷為綱的原則下設(shè)定項(xiàng)目各物業(yè)功能和體量配比 13 ? 項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序建議：開發(fā)時(shí)機(jī)的選擇、開發(fā)步奏建議 ? 項(xiàng)目最佳開發(fā)策略建議：開發(fā)進(jìn)度和開發(fā)周期、售價(jià)策略與定位 模塊九：開發(fā)建議 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 ? 內(nèi)部訪談 /頭腦風(fēng)暴 /產(chǎn)品研討會(huì) ? 價(jià)值組合 ( Value Portfolio) ? 業(yè)務(wù)發(fā)展模式分析 預(yù)期結(jié)果 項(xiàng)目發(fā)展愿景以及戰(zhàn)略目標(biāo) 項(xiàng)目定位調(diào)整方案 各板塊物業(yè)組合以及發(fā)展模式 研 究 方 法 模塊九是從項(xiàng)目整體運(yùn)作的角度，結(jié)合工程、資金投入、市場(chǎng)發(fā)育程度、營(yíng)銷機(jī)會(huì)等因素，提供 2－ 3種項(xiàng)目最佳開發(fā)時(shí)序和經(jīng)營(yíng)方式建議 14 模塊十：產(chǎn)品細(xì)化建議 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 ? 總體布局、要素配置：總體空間布局、功能分布安排、基礎(chǔ)設(shè)施配置等 ? 景觀設(shè)計(jì)：總體景觀、植物景觀、建筑景觀、小品景觀等 ? 住宅產(chǎn)品建議：物業(yè)平面布局建議、物業(yè)立面風(fēng)格建議、單體物業(yè)細(xì)部建議、物業(yè)產(chǎn)品體量比例建議等 ? 其他產(chǎn)品建議：項(xiàng)目建材標(biāo)準(zhǔn)與公共部位裝修建議、外立面建筑風(fēng)格建議等 ? 公共配套區(qū)域規(guī)劃建議：教育配套、醫(yī)療配套、交通配套、會(huì)所配套等 ? 產(chǎn)品研討會(huì) ? 產(chǎn)品規(guī)劃 ? 內(nèi)部討論 預(yù)期結(jié)果 總體布局建議 物業(yè)形態(tài)組合建議 物業(yè)體量組合建議 產(chǎn)品細(xì)節(jié)建議 研 究 方 法 。
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