【正文】 久不變的宗旨，尊重人的自由和尊嚴，真正體現(xiàn)服務以人為本的宗旨。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。為了營造一個優(yōu)美和諧的居家環(huán)境，我們將以人性化管理手段引入健康環(huán)保理念。 綜合管理部負責房管、客戶服務、行政、人事、投訴受理、接待等事務 。 10 培訓項目包括： 項目概況； 員工守則； 崗位職責； 物業(yè)管理專業(yè)知識； 接管驗收知識； 二次 裝修管理； 車場管理； 交接班制度； 安全管理規(guī)定； 消防知識培訓； 第五章 物業(yè)接管 做好物業(yè)接管工作是日后管理能夠良好運作的重要前提。 12 （一）結(jié)合 管理 小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財產(chǎn)和公共事務的管理。 14 （ 5）在雨、雪天氣應及時對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進行清掃。 16 紛； （ 4）業(yè)主裝修結(jié)束后，應進行檢查。 臨桂縣教育局有義務和責任對園丁小區(qū)業(yè)主（教師）欠費戶，用行政手段 向欠費戶（教師）收取 。 第 十 章 其它事項 物業(yè)公司每半年向業(yè)主公布一次財務狀況 。 （ 九）裝修管理服務 房屋裝飾裝修管理 （ 1）有健全的裝修管理服務制度； （ 2）查驗業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項； （ 3）裝修期間，對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查，嚴格治安、消防和房屋安全管理；對進出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，調(diào)解因裝修引發(fā)的鄰里糾 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 維護和保持服務范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，包括： （ 1）有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實行責任制，有明確的分工和責任范圍； （ 2）每日對保潔服務范圍內(nèi)的區(qū)域進行一次清掃，做到服務范圍內(nèi)無 廢棄雜物； （ 3）對樓梯間、樓梯扶手、欄桿，進行一周一次清掃； （ 4）按政府有關(guān)規(guī)定向服務范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第 七 章 物業(yè)管理服務標準 項 目 范 圍 工作內(nèi)容及要求 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 地域優(yōu)勢。 恒浩公司尊重人的特質(zhì)和需求，把人才作為企業(yè)發(fā)展的第一要素，把滿 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 公司自 2020年創(chuàng)立以來，立足于廣西區(qū)域，與本土房地產(chǎn)市場共同發(fā)展， 不斷進行管理模式和服務標準的探索創(chuàng)新 ， 為各種類型的物業(yè)提供高效、優(yōu)質(zhì)、貼心的服務以及具有特色的社區(qū)文化建設(shè)這一增值服務。 人才優(yōu)勢。為避免或減少此類現(xiàn)象，我們采取“零時限”管理，即通過明確和科學可行的時限制度來規(guī)范員工服務的準時性。 第三章 管理架構(gòu)與人員配置費用及開辦費預算 一、 管理組織機構(gòu)： （一） 內(nèi)部管理組織機構(gòu)圖 園丁小區(qū) 物業(yè) 管理處 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 大門崗未配置伸縮電動門，在物業(yè)公司進場前由開發(fā)單位完善小區(qū)所有的配套設(shè)施設(shè)備。 （ 1）草坪保持平整，按規(guī)定進行修剪； （ 2）清除草坪雜草，有效控制雜草孳生； （ 3）根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時組織澆灌、施肥和松土。 憑證放行； （ 3） 保證停車有序， 24 小時接受管理； （ 4）長期存放的，應簽訂存車協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務等； （ 5）大型汽車和客車禁止駛?cè)胄^(qū)過夜。 小修須由業(yè)主填寫維修單，交至物業(yè)辦公室。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 園 丁 小區(qū)按建筑面積實際預算：住宅面積： 71516 ㎡ 元 80%＝ 20024 元 /月 ；商業(yè)鋪面面積： 600 ㎡ 元 80%＝ 480 元 /月 ； 娛樂室： 1 間 300 元 ＝ 300 元 /月 ； 合計： 20804 元； 園 丁 小區(qū)物業(yè)經(jīng)費測算虧損： 20804－ 25932＝－ 5128 元 /月 ； 年虧損：－ 5128 元 /月 12 個月 ＝－ 61536 元， 以上虧損由 開發(fā) 單位 補貼 給物業(yè)公司 ； 第 九 章 小區(qū)公共區(qū)域能源耗損管理 小區(qū)內(nèi)水 （損耗） 、電 （變損、線損） 、生活垃圾費均由自來水公司、供電局，環(huán)衛(wèi)處終端收費；由全體業(yè)主按建筑面積 公攤 。 （ 2）維護交通秩序：包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度進行管理； （ 3）看管公私財 產(chǎn)