【正文】 房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2020 年， 公司導(dǎo)入中國物業(yè)管理前沿陣地 —— 南國深圳的物業(yè)管理成功經(jīng)營理念和管理模式，引進(jìn)深圳物業(yè)管理體系的精英人才，組建物業(yè)管理精干團(tuán)隊(duì)；同時(shí)，公司結(jié)合本土房地產(chǎn)發(fā)展的需要和人文特征， 公司 從項(xiàng)目規(guī)劃初期開始全程介入社區(qū)管理，以 “泛酒店式經(jīng)營 ”、 “貼心 式管家服務(wù) ”、 “和諧健康社區(qū)文化 ”為特色，建立了一套完善的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)體系，傾力打造了一支訓(xùn)練有素、技術(shù)過硬的專業(yè)管理隊(duì)伍，不間斷為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 恒浩物業(yè)人的道德準(zhǔn)則： 誠實(shí)做人，誠信做事。 第二節(jié) 企業(yè)優(yōu)勢(shì) 規(guī)模優(yōu)勢(shì)。 公司引進(jìn)了一批優(yōu)秀的物業(yè)管理人才，部門經(jīng)理以上的管理人員全部持有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證，擁有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 5 第二章 管理設(shè)想 針對(duì)“ 福隆園 ”項(xiàng)目的 特點(diǎn)，我們?yōu)轫?xiàng)目量身訂造了 “零式管理” 模式。 二、零干擾： 為了滿足人們對(duì)現(xiàn)代生活高尚環(huán)境的需求，使社區(qū)住戶始終處在優(yōu)雅、寧靜、自然的氛圍中，管理處將為業(yè)主提供“零干擾”的 管理服務(wù)模式。在日常管理工作中，將時(shí)限制度公示，讓業(yè)主明了具體事務(wù)的負(fù)責(zé)人和監(jiān)督評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)，通過業(yè)主的配合與監(jiān)督，增加管理處工作的透明度，以達(dá)到不 斷提升管理品質(zhì)，為業(yè)主提供方便快捷服務(wù)的目的。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 鑒于目前裝修行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作不甚規(guī)范，有害裝飾材料引起家居環(huán)境污染問題時(shí)有發(fā)生的狀況，為關(guān)注業(yè)主的身心健康，管理處將在《業(yè)主 規(guī)約 》中提醒業(yè)主 購買經(jīng)衛(wèi)生檢測(cè)局等政府部門驗(yàn)證合格的材料進(jìn)行裝修，并為之提供可能的幫助。物業(yè)管理人不可能做到盡善盡美，但應(yīng)該力求完美。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 管理處內(nèi)部實(shí)行垂直領(lǐng)導(dǎo)，減少管理環(huán)節(jié)，縮短管理鏈條，提高管理效率。工程維 護(hù)部負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備及智能化設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)，消防監(jiān)控和房屋本體維護(hù)；保潔、綠化服務(wù)部負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作和綠化維護(hù)工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 一、物業(yè)接管的要求： 資料齊全； 施工符合要求標(biāo)準(zhǔn)； 作 好接管記錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第六章 二次 裝修管理 《業(yè)主公約》的制定 入住程序及服務(wù)流程的制定 裝修管理流程及管理規(guī)定 各崗位服 務(wù)流程圖的制定 各崗位職責(zé)的制定 二、裝修管理： 管理處將裝修管理作為一項(xiàng)重要工作來抓，制訂完善的裝修管理制度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 9）每年進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高 ，征求意見用戶不低于總戶數(shù) 80%。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 4）適時(shí)組織防凍保暖，預(yù)防病蟲害。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 公共區(qū)域的秩序維護(hù)和公私財(cái)產(chǎn)的看管，包括： （ 1）封閉管理，做到小區(qū)主要出入口全天有專人值守，車輛行駛通暢，危及人身安全處有明顯標(biāo)志和防范措施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （七）消防管理 公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)及消防管理 （ 1）有健全的的消防管理制度，建立消防責(zé)任制； （ 2）消防設(shè)施有明顯標(biāo)志，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù)； （ 3）定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握消防基本技能。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 八 章 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一、 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)： 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋按建 筑面積每月每平方米 元，商鋪按建筑面積每月每平方米 元， 向業(yè)主或物業(yè)使用人收??； 空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，按建筑面積每月每平方米 元， 商鋪按建筑面積每月每平方米 元， 由 業(yè)主 全額繳納。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。由物業(yè)公司維修人員負(fù)責(zé)維修，業(yè)主室內(nèi)的私人維修應(yīng)當(dāng)支付一定的維 修費(fèi)。 物業(yè)公司的收費(fèi)率應(yīng)達(dá)到 85%以上 ,底于 85%的 或物業(yè)公司在管理過程中連續(xù) 出現(xiàn) 2 個(gè)月虧損的情況下， 物業(yè)公司 有權(quán)單方面終止合同。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系