【正文】 時 19分 :19January 30, 2023 1行動出成果，工作出財富。勝人者有力，自勝者強。 , January 30, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :19:2206:19Jan2330Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 客廳與餐廳錯層，增強空間層次感，在視覺上減弱了首層進深過長而引起的視覺疲憊感。 他們比較關(guān)注市場的熱點，但不隨意追捧。 世聯(lián)案例之中海大山地 本報告是嚴格保密的。 四層 ?陽光房或是書房、小孩房設(shè)計，提供多種功能選擇； ?中庭設(shè)計，預(yù)留電梯位。 深圳十二橡樹莊園基礎(chǔ)指標： ? 總用地面積： ? 總建筑面積： ? 容積率： ? 覆蓋率： 30% 深圳十二橡樹莊園 深圳十二橡樹莊園 —— 城市近郊白領(lǐng)通勤區(qū)，成功突破區(qū)位認知、實現(xiàn)項目最大化價值 關(guān)內(nèi) 龍崗中心區(qū) 坂田 位于龍崗區(qū)坂田 區(qū)域認知：關(guān)外白領(lǐng)通勤區(qū)域 項目周邊廠房、低檔次住宅樓林立，環(huán)境和治安都比較差； 客戶反映： 區(qū)域價值感認知低，地處關(guān)外嚴重阻礙客戶對該項目所在區(qū)位的認可； 區(qū)位治安較差，客戶對區(qū)域的印象長期是臟亂差。 中海大山地基礎(chǔ)指標： ? 總用地面積： 18萬平方米 ? 總建筑面積：約 22萬平方米 ? 總住宅面積 : 約 20萬平方米 ? 容積率： ? 綠化率： % 世聯(lián)案例之中海大山地 深圳近郊，中等規(guī)模，低密度 Townhouse山居小城 關(guān)內(nèi) 龍崗中心區(qū) 橫崗 位于橫崗六約片區(qū) 屬于關(guān)外，無認知區(qū)域； 距離龍崗中心區(qū)較遠； 周邊生活配套層級較低； 客戶反映： 關(guān)外位置，無區(qū)域認知，無價值感。 客戶本體特征 他們大都在 3045歲之間，主要來自福田及南山， 他們主要為移民。 他們最不認可的是產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)，單位總價，建筑密度。中庭的玻璃屋頂可以自然銜接室外空間。 2023年 1月 30日星期一 6時 19分 22秒 06:19:2230 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :19:2206:19:22January 30, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 6時 19分 22秒 上午 6時 19分 06:19: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 06:19:2206:19:2206:191/30/2023 6:19:22 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 項目產(chǎn)品解讀 B型 TOHO: 201234㎡ 1層 2層 贈送 + 四層通高中庭，是本戶型的特色所在。 他們要求城市生活配套。 ?層層跌落超大景觀露臺； 【端頭聯(lián)排別墅】 —— 水之屋 ?以“水”為主題，利用端頭院落，使院落與蜿蜒的水景延伸到建筑中，形成水上屋的效果。 三層 ?豪華主臥套間，40㎡左右； ?功能分區(qū)合理，贈送 3個露臺。 福田中心區(qū) 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 他們受過高等教育，但缺乏海外學(xué)習(xí)的經(jīng)驗。 他們對項目 3期的關(guān)注較高。同時，四層高，足以彰顯尊貴。 上午 6時 19分 22秒 上午 6時 19分 06:19: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 30日星期一 上午 6時 19分 22秒 06:19: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 30日星期一 6時 19分 22秒 06:19:2230 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , January 30, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 酒吧，車吧，SPA，行政廳，露天咖啡SHOP，燈光泳池等 城市山谷 形象打造策略：城市山谷小鎮(zhèn)里的院街別墅 本報告是嚴格保密的。 他們理想的購房區(qū)域在華僑城，香密湖，紅樹灣。 ? 別墅依山而建，與山地緊密結(jié)合，底層架空，溪流從架空層下流出，成為“獨一無二”的落水別墅。 二層 ?客廳、餐廳雙挑空設(shè)計，提供隔房空間； ?客廳挑高 。 開發(fā)模式 項目銷售實現(xiàn)高價快速，最大化的實現(xiàn)價值 時間軸 一期 二期（一批） 160240平米