【正文】 :19:2206:19Jan2330Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :19:2206:19:22January 30, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 城市山谷 3層 屋頂 贈送屋頂花園 。 他們認為項目最主要的優(yōu)勢是社區(qū)環(huán)境的安靜，純粹。 產(chǎn)品格局設計合理，戶型面積小但贈送面積大，附加值高 世聯(lián)案例之中海大山地 本報告是嚴格保密的。 聯(lián)排別墅戶型設計要點：高附加值、提升別墅符號感、控制面積 高附加值、贈送比例 1： 1 ?贈送全采光花園層，面積達 130平米； ?客廳餐廳挑空，預留多種空間可能； ?每個臥室都贈送露臺。以產(chǎn)品突破為導向的城市近郊中低密度項目開發(fā)模式研究 本報告是嚴格保密的。 別墅感十足： ?客廳 ，開闊氣派； ?前庭后院，建筑與自然的有效延伸； ?中庭設計，有效解決聯(lián)排的通風采光問題； ?主臥獨享一層空間，私密尊貴； 面積控制： 220260平米的主力戶型區(qū)間 車庫層，層高 花園層，全采光贈送層 三層，主臥套間 二層 一層，公共空間層 四層 地平線 聯(lián)排主力戶型剖面圖 深圳十二橡樹莊園 預計 本報告是嚴格保密的。 TH最大化 容積率極致分解 山居形象的充分演繹 兩山一脈山地特色規(guī)劃 簡約、生態(tài)的亞熱帶風格外立面 樣板示范區(qū)特色展示 小面積別墅，大居住感受 贈送面積 1： 1以上 前后花園、大面積露臺和挑空，別墅符號感強 主力戶型 159280平米，有效控制面積 世聯(lián)案例之中海大山地 中海大山地成功關鍵點 成功關鍵點 本報告是嚴格保密的。 他們對樓盤的印象是大氣和尊貴。 贈送12m2的屋頂浴池 贈送 本報告是嚴格保密的。 2023年 1月 30日星期一 上午 6時 19分 22秒 06:19: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 06:19:2206:19:2206:19Monday, January 30, 2023 1知人者智，自知者明。 06:19:2206:19:2206:191/30/2023 6:19:22 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 06:19:2206:19:2206:19Monday, January 30, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 花園與前花園南北呼應，使首層平面顯得通透無比。 他們主要通過口碑的傳播獲取信息。 會所前面的 3500平米綠化廣場，是深圳住宅區(qū)中，最大的外向型廣場 入口處強儀式感展示 入口廣場具有強烈引導性的 17株 10米高油棕 世聯(lián)案例之中海大山地 本報告是嚴格保密的。 深圳十二橡樹莊園 戶型面積： 254平米 開間： 本報告是嚴格保密的。 城市近郊小規(guī)模、低密度、無景觀資源項目如何通過產(chǎn)品超越實現(xiàn)成功開發(fā)？ 案例選取原則： ?區(qū)位：城市近郊； ?容積率： ； ?規(guī)模： 1025萬之間； ?無先天資源優(yōu)勢； 本報告解決如下問題： 本報告是嚴格保密的。 深圳十二橡樹莊園成功關鍵點 TH最大化 拉開產(chǎn)品梯度 經(jīng)典北美莊園生活范本 自然元素置入 莊園的排場 先進的生活感受 高附加值、高別墅感 1： 1的贈送比例 符號感十足 有效的面積控制 深圳十二橡樹莊園 容積率極致分解 成功關鍵點 本報告是嚴格保密的。 城市山谷基礎指標： ? 總占地： 122655m2 ? 總建面： 161000m2 ? 平均容積率： ? 3期總體建筑面積： ? 3期建筑容積率： 城市山谷 城市山谷 —— 城市近郊非傳統(tǒng)豪宅區(qū)域、非品牌開發(fā)商開發(fā)的中小規(guī)模中低密度項目 北硅谷片區(qū) 位于南山區(qū)北硅谷片區(qū)： 區(qū)域認知：經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的配建居住區(qū)，距離深圳中心區(qū)位置較偏，臨近關外； 項目周邊沒有可利用的景觀資源； 本報告是嚴格保密的。 他們認可項目的整體氛圍和物業(yè)管理。 TOHO亮點 ： 1. 四層通高中庭 是該產(chǎn)品的獨特之處。 2023年 1月 上午 6