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建設(shè)投資控制講義第四章(留存版)

2024-10-20 21:10上一頁面

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【正文】 分為短期預(yù)測方法和中、長期預(yù)測方法。 — 個工程項目要經(jīng)歷投資前期、建設(shè)時期及生產(chǎn)經(jīng)營時期三個時期,其全過程如書 P417圖 6— 9所示。引進技術(shù)設(shè)備的資料應(yīng)能滿足合同談判的要求?,F(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量,統(tǒng)稱為現(xiàn)金流量。 例 8如果從 1月份開始 , 每月月末存人銀行 200元 , 月利率為0. 143% , 問年底累積的儲蓄額 《 復(fù)本利和 》 , 為多少 ? A . B. C. D. 答案: B 第三節(jié)資金時 間價值 熟悉 4。治理措施方案 應(yīng)根據(jù)項目的污染源和排放污染物的性質(zhì),采用不同的治理措施。缺點是舍棄了回收期以后的收入與支出數(shù)據(jù),不能全面反映項目在壽命期內(nèi)的真實效益,難以對不同方案的比較作出正確判斷,所以使用該指標時應(yīng)與其他指標相配合 4.利息備付率 利息備付率是指項目在借款償還期內(nèi),各年可用于支付利息的稅息前利潤( EBIT)與當期應(yīng)付利息( PI)費用的比值。 1.加權(quán)平均資本成本率 2.投資的機會成本率 3.風險貼補率 4.通貨膨脹率 第四節(jié) 項目評價 三、國民經(jīng)濟評價 P439 國民經(jīng)濟評價是按照經(jīng)濟資源合理配置的原則,用影子價格和社會折現(xiàn)率等國民經(jīng)濟評價參數(shù),從國民經(jīng)濟整體角度考察項目所耗費的社會資源和對社會的貢獻,評價投資項目的經(jīng)濟合理性。國民經(jīng)濟評價參數(shù)體系有兩類:一類是通用參數(shù),如社會折現(xiàn)率、影子匯率和影子工資等, 這些通用參數(shù)由有關(guān)專門機構(gòu)組織測算和發(fā)布;另一類是貨物影子價格等一般參數(shù),由行業(yè)或者項目評價人員測定。 第五節(jié) 不確定性分析 (三)單因素敏感性分析 每次只考慮一個因素的變動,而讓其他因素保持不變時所進行的敏感性分析,叫做單因素敏感性分析。 A.盈虧平衡分析即可用于財務(wù)評價,又可用于國民經(jīng)濟評價 B.敏感性分析可用于國民經(jīng)濟評價 C.概率分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價 D.敏感性分析可用于財務(wù)評價 E. 盈虧平衡分析適用于項目的財務(wù)評價 標準答案: B, C, D, E 解 析:解題要點:不確定性分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析三種方法。 1在審查項目投資估算時,應(yīng)注意審查()。 (4)計算敏感度系數(shù)并對敏感因素進行排序。 1( ) ( 1 ) 0nttiB C E I R R ??? ? ? ??第四節(jié) 項目評價 2。當基準收益率 ic=12%時,試用內(nèi),部收益率指標判斷方案是否可行。項目投資回收期宜從項目建設(shè)開始年算起,若從項目投產(chǎn)開始年計算,應(yīng)予以特別注明。 A. 自然環(huán)境 B. 礦產(chǎn)環(huán)境 C. 生態(tài)環(huán)境 D. 社會環(huán)境 E. 特殊環(huán)境 答案: A, C . D. E (三 )影響環(huán)境因素分析 影響環(huán)境因素分析,主要是分析項目建設(shè)過程中破壞環(huán)境,生產(chǎn)運營過程中污染環(huán)境,導(dǎo)致環(huán)境質(zhì)量惡化的主要因素。 第三節(jié)資金時 間價值 熟悉 例 6某公司存入銀行 10萬元 , 年利率為 2。 三、流動資金估算 流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后,為進行正常生產(chǎn)運營,用于購買原材料、燃料,支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。 A直接搜集信息法 B. 調(diào)查法 C. 間接調(diào)查法 D. 直接調(diào)查法 答案: D 第一節(jié) 可行性研究 2. 市場預(yù)測方法 市場預(yù)測方法按其類型,分為定性預(yù)測方法和定量預(yù)測方法 定性預(yù)測方法是建立在經(jīng)驗判斷基礎(chǔ)上,并對判斷結(jié)果進行有效處理的預(yù)測方法。 (二 )可行性研究的階段劃分 對于投資額較大、建設(shè)周期較長、內(nèi)外協(xié)作配套關(guān)系較多的建設(shè)工程,可行性研究的工作期限較長。 、經(jīng)濟方案,應(yīng)有兩個以上方案的比選。 在考慮資金時 間價值、分析研究資金的流動時,需明確以下幾個概念和采用的符號。 等額資金償債基金公式 將公式 F=[(1 i)n — 1]/i 變換 , 得: A=F{i/[(1 i)n 1] } 式中 , i/[(1 i)n 1] 為償債資金系數(shù) , 記為 (A/ F, i: n)。 2.治理方案比選 對環(huán)境治理的各局部方案和總體方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較,并作出綜合評價。其表達式為 ICP=EBIT/PI 其中:稅息前利潤( EBIT) =利潤總額計入總成本費用的利息費用; 當期應(yīng)付利息是指計入總成本費用的全部利息。 例 15國民經(jīng)濟評價是按照經(jīng)濟資源合理配置的原則,用( )等國民經(jīng)濟評價參數(shù),從國民經(jīng)濟整體角度考察項目所耗費的社會資源和對社會的貢獻,評價投資項目的經(jīng)濟合理性。 1.社會折現(xiàn)率 2.影子匯率 3.影子工資 第四節(jié) 項目評價 四、社會評價 社會評價是分析擬建項目對當?shù)厣鐣挠绊懞彤數(shù)厣鐣l件對項目的適應(yīng)性和可接受程度,評價項目的社會可行性。 各因素的敏感程度排序為:年銷售收入一 — 建設(shè)投資 —— 年經(jīng)營成本。盈虧平衡分析適用于項目的財務(wù)評價,而敏感性分析和概率分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分。 (3)計算因不確定因素變動引起的評價指標的變動值。 判別準則:經(jīng)濟內(nèi)部收益率等于或大于社會折現(xiàn)率 is, 表明項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻達到或超過了要求的水平,這時應(yīng)認為項目是可以考慮接受的。 例 14某方案凈現(xiàn)金流量如表 4— 4所示。 ROE=( NP/EC) 100% 第四節(jié) 項目評價 3.投資回收期 (Pt) 投資回收期系提議項目凈收益回收項目投資所需要的時間,一般以年為單位。 例 12 環(huán)境條件主要調(diào)查( )方面的狀況。 設(shè)名義利率為 r,在一年中計算利息 m次 , 則每期的利率為 r/ m, 假定年初借款 P, 則一年后的復(fù)本利和為: F=P(1+ r/ m)m 其中 , 利息為復(fù)本利和與本金之差 , 即: I=FP=P(1 +r/ m)m— P 當名義利率為 r時,實際利率可由下式
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