建設(shè)投資控制講義第四章-全文預(yù)覽
【正文】 “ 試差法 ” 計(jì)算 FIRR的一般步驟如下： 第一步：初略估計(jì) FIRR的值。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力超過(guò)了基準(zhǔn)收益率或折現(xiàn)率；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值小于零，表明項(xiàng)目盈利能力達(dá)不到基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率的水平；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為零，表明項(xiàng)目盈利能力水平正好等于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率。 可表示為： 1( ) 0tP ttC I C O????11()1 ()TtittCI COPT CI CO???? ? ? ??第四節(jié) 項(xiàng)目評(píng)價(jià) 靜態(tài)投資回收期的優(yōu)點(diǎn)主要是概念清晰，簡(jiǎn)單易用，在技術(shù)進(jìn)步較快時(shí)能反映項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小。 ROE=（ NP/EC） 100% 第四節(jié) 項(xiàng)目評(píng)價(jià) 3．投資回收期 (Pt) 投資回收期系提議項(xiàng)目?jī)羰找婊厥枕?xiàng)目投資所需要的時(shí)間，一般以年為單位。根據(jù)計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)時(shí)是否考慮資金的時(shí) 間價(jià)值，可將常用的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為靜態(tài)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)指標(biāo)兩類 (見(jiàn)書P433圖 618)。 第四節(jié) 項(xiàng)目評(píng)價(jià) 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和市場(chǎng)價(jià)格體系下，分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用，計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察擬建項(xiàng)目的盈利能力、償債能力；據(jù)以判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。 1。 例 12 環(huán)境條件主要調(diào)查（ ）方面的狀況。 例 10如果以年利率 10%投資某項(xiàng)目 100萬(wàn)元 ， 擬在今后 5年中把復(fù)本利和在每年年末按相等的數(shù)額提取 ， 每年可回收的資金為多少 ? A． B． C． D． 答案： C 第十六節(jié) 項(xiàng)目評(píng)價(jià) 一、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 工程項(xiàng)目一般會(huì)引起項(xiàng)目所在地自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對(duì)環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。 458 B． 9。 例 7某公司計(jì)劃二年以后購(gòu)買一臺(tái) 100萬(wàn)元的機(jī)械設(shè)備 ， 擬從銀行存款中提取 ， 銀行存款年利率為 2． 25％ ， 問(wèn)現(xiàn)應(yīng)存人銀行的資金為多少 ? A ． 95． 648 B． 85． 648 C． 93． 648 D． 75． 648 答案： A 第三節(jié)資金時(shí) 間價(jià)值 熟悉 3． 等額資金終值公式 F= A(1+ i)n1 +A(1+ i)n+2 ? + A= A{[(1+ i)n1]/i } 式中 ， [(1+ i)n 1]/i稱為年金終值系數(shù) ， 記為 (F／ A， i， n)。 設(shè)名義利率為 r,在一年中計(jì)算利息 m次 ， 則每期的利率為 r／ m， 假定年初借款 P， 則一年后的復(fù)本利和為： F=P(1+ r／ m)m 其中 ， 利息為復(fù)本利和與本金之差 ， 即： I=FP=P(1 +r／ m)m— P 當(dāng)名義利率為 r時(shí)，實(shí)際利率可由下式求得， i=I/P=[P(1+ r／ m)m— p]/P=(1 r／ m)m— 1 由上式可知，當(dāng) m=1時(shí)，實(shí)際利率 i等于名義利率 r； 當(dāng) m大于 1時(shí)，實(shí)際利率 i將大于名義利率 r； 而且 m越大，二者相差也越大。在按復(fù)利法計(jì)息的情況下，除本金計(jì)息外，利息也計(jì)利息。 第三節(jié)資金時(shí) 間價(jià)值 熟悉 二、資金時(shí) 間價(jià)值計(jì)算的種類 （一）利息 i=I/P 100％ 1． 單利法 I=P n i 式中， n—— 計(jì)息期數(shù)。對(duì)一個(gè)系統(tǒng)而言，在某一時(shí) 間點(diǎn)上流出系統(tǒng)的貨幣稱為現(xiàn)金流出；流人系統(tǒng)的貨幣稱為現(xiàn)金流入，同 — 時(shí) 間點(diǎn)上的現(xiàn)金流入和觀金流出的代數(shù)和，稱為凈現(xiàn)金流量。常用的估算方法有：生產(chǎn)能力指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法。投資估算市擬建項(xiàng)目編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。 ，應(yīng)能滿足銀行等金融部門信貸決策的需要。 、參數(shù)能滿足訂貨的要求。 例 2 市場(chǎng)調(diào)查的方法分為間接搜集信息法和（ ）。間接搜集信息法一般包括查找、索討、購(gòu)買、交換、接收等具體的手段。 第一節(jié) 可行性研究 例 1：一般將可行性研究分為（ ）三個(gè)階段。第十三節(jié) 投資 可行性研究 一、可行性研究概述 （一）可行性研究的概念 所謂可行性研究：是運(yùn)用多種科學(xué)手段綜合論證 — 個(gè)工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用和可靠，在財(cái)務(wù)上是否盈利；作出環(huán)境影響、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià)，及工程項(xiàng)月抗風(fēng)險(xiǎn)能力等的結(jié)論。為了節(jié)省投資，減少資源浪費(fèi)，避免對(duì)早期就應(yīng)淘汰的項(xiàng)目做無(wú)效研究，一般將可行性研究分為機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究和可行性研究（有時(shí)也叫詳細(xì)可行性研究）三個(gè)階段。 間接搜集信息法是指調(diào)研人員通過(guò)各種媒體《互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)刊、雜志、統(tǒng)計(jì)年鑒、電視、廣播、咨詢公司的公益性信息等》對(duì)信息資料進(jìn)行搜集、分析、研究和利用的活動(dòng)。進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況選用造當(dāng)方法。 第一節(jié) 可行性研究 四 .可行性研究報(bào)告 （一）可行性研究報(bào)告的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容 、設(shè)備方案和工程方案 第一節(jié) 可行性研究 第一節(jié) 可行性研究 （二）可行性研究報(bào)告的深度要求 ，內(nèi)容齊全，結(jié)論明確，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，論據(jù)充分，滿足決策者確定方案和項(xiàng)目決策的要求。 ，應(yīng)能滿足項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的要求。 第十四節(jié) 建設(shè)工程投資估算的編制與審查 一 .投資估算概述 （一）建設(shè)工程投資估算的概念 投資估算是對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目所需資金總額（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金）并測(cè)算建設(shè)期分年資金使用計(jì)劃。因此在投資項(xiàng)目的不同前期研究階段，允許采用詳簡(jiǎn)不同、深度不同的估算方法。 第十五節(jié) 資金時(shí)間價(jià)值 （ 熟悉） 一、現(xiàn)金流量 在建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)分析中，通常是將項(xiàng)目看做是一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，來(lái)考察投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 I—— 利率； n一一計(jì)息期數(shù)； P—— 現(xiàn)值；
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