建設投資控制講義第四章-全文預覽
【正文】 “ 試差法 ” 計算 FIRR的一般步驟如下： 第一步：初略估計 FIRR的值。 財務凈現(xiàn)值大于零，表明項目的盈利能力超過了基準收益率或折現(xiàn)率；財務凈現(xiàn)值小于零，表明項目盈利能力達不到基準收益率或設定的折現(xiàn)率的水平；財務凈現(xiàn)值為零，表明項目盈利能力水平正好等于基準收益率或設定的折現(xiàn)率。 可表示為： 1( ) 0tP ttC I C O????11()1 ()TtittCI COPT CI CO???? ? ? ??第四節(jié) 項目評價 靜態(tài)投資回收期的優(yōu)點主要是概念清晰，簡單易用，在技術進步較快時能反映項目的風險大小。 ROE=（ NP/EC） 100% 第四節(jié) 項目評價 3．投資回收期 (Pt) 投資回收期系提議項目凈收益回收項目投資所需要的時間，一般以年為單位。根據(jù)計算項目財務評價指標時是否考慮資金的時 間價值，可將常用的財務評價指標分為靜態(tài)指標和動態(tài)指標兩類 (見書P433圖 618)。 第四節(jié) 項目評價 二、財務評價 財務評價是在國家現(xiàn)行財稅制度和市場價格體系下，分析預測項目的財務效益與費用，計算財務評價指標，考察擬建項目的盈利能力、償債能力；據(jù)以判斷項目的財務可行性。 1。 例 12 環(huán)境條件主要調(diào)查（ ）方面的狀況。 例 10如果以年利率 10%投資某項目 100萬元 ， 擬在今后 5年中把復本利和在每年年末按相等的數(shù)額提取 ， 每年可回收的資金為多少 ? A． B． C． D． 答案： C 第十六節(jié) 項目評價 一、環(huán)境影響評價 工程項目一般會引起項目所在地自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。 458 B． 9。 例 7某公司計劃二年以后購買一臺 100萬元的機械設備 ， 擬從銀行存款中提取 ， 銀行存款年利率為 2． 25％ ， 問現(xiàn)應存人銀行的資金為多少 ? A ． 95． 648 B． 85． 648 C． 93． 648 D． 75． 648 答案： A 第三節(jié)資金時 間價值 熟悉 3． 等額資金終值公式 F= A(1+ i)n1 +A(1+ i)n+2 ? + A= A{[(1+ i)n1]/i } 式中 ， [(1+ i)n 1]/i稱為年金終值系數(shù) ， 記為 (F／ A， i， n)。 設名義利率為 r,在一年中計算利息 m次 ， 則每期的利率為 r／ m， 假定年初借款 P， 則一年后的復本利和為： F=P(1+ r／ m)m 其中 ， 利息為復本利和與本金之差 ， 即： I=FP=P(1 +r／ m)m— P 當名義利率為 r時，實際利率可由下式求得， i=I/P=[P(1+ r／ m)m— p]/P=(1 r／ m)m— 1 由上式可知，當 m=1時，實際利率 i等于名義利率 r； 當 m大于 1時，實際利率 i將大于名義利率 r； 而且 m越大，二者相差也越大。在按復利法計息的情況下，除本金計息外，利息也計利息。 第三節(jié)資金時 間價值 熟悉 二、資金時 間價值計算的種類 （一）利息 i=I/P 100％ 1． 單利法 I=P n i 式中， n—— 計息期數(shù)。對一個系統(tǒng)而言，在某一時 間點上流出系統(tǒng)的貨幣稱為現(xiàn)金流出；流人系統(tǒng)的貨幣稱為現(xiàn)金流入，同 — 時 間點上的現(xiàn)金流入和觀金流出的代數(shù)和，稱為凈現(xiàn)金流量。常用的估算方法有：生產(chǎn)能力指數(shù)法、資金周轉率法、比例估算法、綜合指標投資估算法。投資估算市擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。 ，應能滿足銀行等金融部門信貸決策的需要。 、參數(shù)能滿足訂貨的要求。 例 2 市場調(diào)查的方法分為間接搜集信息法和（ ）。間接搜集信息法一般包括查找、索討、購買、交換、接收等具體的手段。 第一節(jié) 可行性研究 例 1：一般將可行性研究分為（ ）三個階段。第十三節(jié) 投資 可行性研究 一、可行性研究概述 （一）可行性研究的概念 所謂可行性研究：是運用多種科學手段綜合論證 — 個工程項目在技術上是否先進、實用和可靠，在財務上是否盈利；作出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟效益的分析和評價，及工程項月抗風險能力等的結論。為了節(jié)省投資，減少資源浪費，避免對早期就應淘汰的項目做無效研究，一般將可行性研究分為機會研究、初步可行性研究和可行性研究（有時也叫詳細可行性研究）三個階段。 間接搜集信息法是指調(diào)研人員通過各種媒體《互聯(lián)網(wǎng)、報刊、雜志、統(tǒng)計年鑒、電視、廣播、咨詢公司的公益性信息等》對信息資料進行搜集、分析、研究和利用的活動。進行市場調(diào)查時應根據(jù)項目具體情況選用造當方法。 第一節(jié) 可行性研究 四 .可行性研究報告 （一）可行性研究報告的結構和內(nèi)容 、設備方案和工程方案 第一節(jié) 可行性研究 第一節(jié) 可行性研究 （二）可行性研究報告的深度要求 ，內(nèi)容齊全，結論明確，數(shù)據(jù)準確，論據(jù)充分，滿足決策者確定方案和項目決策的要求。 ，應能滿足項目初步設計的要求。 第十四節(jié) 建設工程投資估算的編制與審查 一 .投資估算概述 （一）建設工程投資估算的概念 投資估算是對項目的建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額（包括建設投資和流動資金）并測算建設期分年資金使用計劃。因此在投資項目的不同前期研究階段，允許采用詳簡不同、深度不同的估算方法。 第十五節(jié) 資金時間價值 （ 熟悉） 一、現(xiàn)金流量 在建設工程經(jīng)濟分析中，通常是將項目看做是一個獨立的經(jīng)濟系統(tǒng)，來考察投資項目的經(jīng)濟效益。 I—— 利率； n一一計息期數(shù)； P—— 現(xiàn)值；
法律信息相關推薦
鄂ICP備17016276號-1