江西晉江利豐商業(yè)地產(chǎn)項目前期市場可行性分析報告商業(yè)地產(chǎn)(專業(yè)版)
【正文】 世紀(jì)花園 2 期 世紀(jì)公園旁 畝 約 30000 m178。作為晉江城市新動脈，世紀(jì)大道兩側(cè)充足的土地存量具備開發(fā)大型住宅社區(qū)的較好條件。 利豐項目市場報告 盛氏機構(gòu)置業(yè)顧問 有限公司 5 案 名 錦繡明珠 位 置 世紀(jì)大道 銷售時間 占地面積 7 畝 建筑面積 / 工程進度 現(xiàn)房 售價范圍 2588~2758 元 均 價 2600 元 / m178。 住宅 3000 元 /m178。 利豐項目 前期市場報告 利豐項目市場報告 盛氏機構(gòu)置業(yè)顧問 有限公司 1 通過對晉江市場的市場調(diào)查， 綜合個案產(chǎn)品分析 、現(xiàn)剩余 產(chǎn)品及本項目自身條件三個方面，我們提出對本項目的 戶型 規(guī)劃建議，以此作為本項目建筑設(shè)計方案前期的指導(dǎo)思想。 銷售進度 認購率 100% 銷 售 情 況 戶 型 面 積 銷售比 市 場 去 化 1 房 2 房 3 房 4 房 單身公寓 38~45 m178。 銷售進度 簽合同 100% 銷 售 情 況 戶 型 面 積 銷售比 市 場 去 化 1 房 2 房 3 房 1 房 27~45 m178。 ⑵ 區(qū)域個案開發(fā)水平， 呈現(xiàn)出產(chǎn)品豐富、品質(zhì)提升等新的景象，建筑類型主要以小高層、中高層為主，個案較為注重項目本身的環(huán)境及配套的建設(shè)； ⑶ 個案開發(fā)規(guī)模，大 盤社區(qū)仍占據(jù)一定的市場優(yōu)勢，其完善的功能配套，吸引市場眼球；而其中小盤量個案則多在產(chǎn)品的規(guī)劃做足特色，以區(qū)隔市場競爭（如：鳳凰城復(fù)式 1 房）； ⑷ 從目前區(qū)域個案商品房戶型面積范圍分析， 1 房 30~50 m178。 6 月推單身公寓 合計 萬㎡ 利豐項目市場報告 盛氏機構(gòu)置業(yè)顧問 有限公司 10 三、市場總結(jié) 通過上述分析，我們可以看出晉江房地產(chǎn)市場已呈現(xiàn)快速發(fā)展的局面，產(chǎn)品力創(chuàng)新，注重社區(qū)環(huán)境配套等，大盤開發(fā)帶動了晉江房地產(chǎn)發(fā)展的機遇，從調(diào)查中我也發(fā)現(xiàn)目前晉江
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