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正文內(nèi)容

江西某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策劃書商業(yè)地產(chǎn)(專業(yè)版)

  

【正文】 當(dāng)前購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)房決策時(shí),將目光越來(lái)越多地投注到社區(qū)的園林、環(huán)境、生態(tài)、對(duì)住戶健康等方面中;購(gòu)房者不僅希望小區(qū)內(nèi)綠草如茵,花團(tuán)錦簇, 更希望 有充足的陽(yáng)光和清新的空氣,為消費(fèi)者營(yíng)造人與自 然和諧共生的健康環(huán)保家園。紅谷灘新區(qū)的開(kāi)發(fā),是 NC 城市化的一個(gè)通道、載體。 紅了的楓葉,充滿了熱情、充滿了愛(ài),就像那燃燒著的火焰 ; 而綠色的楓葉,因?yàn)榫G色就是生命,一個(gè)人沒(méi)有了生命,就沒(méi)有了愛(ài),沒(méi)有了熱情 ; 綠色又是力量的源泉,是你我的信念。 移民是一種文化 中國(guó)最大管理資源中心 第 20 頁(yè) 共 26 頁(yè) 移民是一種文化,因?yàn)樗偈沽顺鞘械陌l(fā)展,促使了區(qū)域的發(fā)展,因?yàn)樗偈沽松鐣?huì)的發(fā)展、人類的進(jìn)步;移民將促使文化的交流與傳播,在不同文化交織的過(guò)程中產(chǎn)生新的文化。 3項(xiàng)待 LOGO 確定后展開(kāi)設(shè)計(jì)工作 卡通吉祥物: 目 的 通過(guò)一種小動(dòng)物體現(xiàn)一種積極、陽(yáng)光、向上的精神 卡通原型 松鼠 說(shuō) 明 松鼠是加拿大最常見(jiàn)的一種小動(dòng)物,活潑、可愛(ài)。 3.廣告推廣策略建議 建議先不以價(jià)格為導(dǎo)向,而以對(duì)“新移民、新生活”的生活展現(xiàn)為先導(dǎo),并加強(qiáng)情感化的服務(wù)導(dǎo)向,以情感服務(wù)營(yíng)銷模式貫穿的銷售過(guò)程中,具體實(shí)施方案見(jiàn)公關(guān)活動(dòng)策略部分 4.項(xiàng)目整體推廣策略建議 1)前期蓄勢(shì)要充分 —— 高臺(tái)蓄水、概念傳播 無(wú)論是板塊的啟動(dòng)還是本案“新移民、新生活”概念的傳播推廣都需要較長(zhǎng)的時(shí)間進(jìn)行。所以本項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)在建筑過(guò)程中對(duì)文化精神的植入,使本項(xiàng)目成為構(gòu)筑陽(yáng)光文化和楓情文化的金字塔,讓業(yè)主在悠悠而至的文化醇香中,呼吸著文化的呼吸,感受新生活的魅力。 中國(guó)最大管理資源中心 第 1 頁(yè) 共 26 頁(yè) “”項(xiàng)目整合推廣策劃書 一、概論 1.本項(xiàng)目整合推廣的目的 整合推廣是為了達(dá)成某一目標(biāo)而合理地凝聚資源的規(guī)劃。因?yàn)楫?dāng)文化成 為住宅的靈魂時(shí),人們就無(wú)法拒絕被吸引。因此,我們應(yīng)該在正式推 廣銷售之前進(jìn)行充分的蓄勢(shì)和市場(chǎng)預(yù)熱。在那里,加拿大移民,經(jīng) ??梢钥吹酱┧笤跇?shù)林間的小松鼠,漸漸地,移民們與小松鼠相處和睦、融洽,視為彼此居住環(huán)境中的一部分。 隨著中國(guó)入世后國(guó)門的完全開(kāi)放,入門的門檻降低,越來(lái)越多歐美、亞洲等國(guó)家的投資者與青年人帶著各自不同的文化背景,操著異樣的口 音、穿著形形色色的服飾開(kāi)始涌入中國(guó),涌入 NC。 心中的楓葉,總是在那秋意正濃,千花百葉黯然失色時(shí),展示出它的紅艷,為這無(wú)光失 色的世界添上了一份亮麗,我一直都在尋找著你,我心中的楓葉。 “落霞與孤鷺齊飛,秋水共長(zhǎng)天一色” 贛都好景,自古不勝枚舉。在創(chuàng)建健康環(huán)境方面, 的核心理念主要是以綠色環(huán)保教育及運(yùn)動(dòng)人文和諧為主線,運(yùn)動(dòng)和健康作為 社 區(qū)的特色和先導(dǎo),營(yíng)造 業(yè)主能夠互相幫助、互相友愛(ài)、健康向上的鄰里關(guān)系和社區(qū)氛圍。 由集團(tuán)實(shí)力鑄造的 “”充分利用自然資源,并以不觸動(dòng)環(huán)境基本生態(tài)平衡 為宗旨 而建造的健康住宅;它不僅社區(qū)規(guī)劃有利于環(huán)境保護(hù),而且更有益于人類的健康。 紅谷灘,發(fā)展的 NC 新城區(qū),未來(lái)的城市新中心,城市居住的新樂(lè)土。夏天是采集的大忙時(shí)節(jié),艷麗的菊花 中國(guó)最大管理資源中心 第 22 頁(yè) 共 26 頁(yè) 和各種各樣不知名的野花是我最精致的標(biāo)本;秋天到了, 當(dāng)微風(fēng)輕輕吹過(guò), 片片秋葉紛紛凋零,楓葉卻以它一生最美麗成熟的色彩裝點(diǎn)冷峻的秋季,帶來(lái)了今日無(wú)限美好的 ——回憶 ,由于光照的不同,樹(shù)葉的顏色就不一樣;冬天的寒風(fēng)把所有美麗的景象都吹走了,只剩下了光禿禿的樹(shù)枝,將形狀特別的樹(shù)枝采集起來(lái),在圣誕節(jié)和新年來(lái)臨之前制作特別的賀卡送給遠(yuǎn)方的親朋好友。隨著社會(huì)的進(jìn)步,人們物質(zhì)需求和精神需求的提高,城市發(fā)展逐漸城郊化,此時(shí)城市居民開(kāi)始轉(zhuǎn)向新城生活。 (五)銷售道具的設(shè)計(jì)、制作 ( 1)樓書、海報(bào)、 DM 單、手提袋 ( 2)戶外廣告設(shè)計(jì)、車體設(shè)計(jì) ( 3)名片、胸片、標(biāo)識(shí)牌、指引牌、水杯、信紙?jiān)O(shè)計(jì) ( 4)樓盤形象、卡通吉祥物設(shè)計(jì) 中國(guó)最大管理資源中心 第 15 頁(yè) 共 26 頁(yè) ( 5)影視資料制作 ( 6)禮品 樓書、海報(bào) 設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)與項(xiàng)目定位檔次一致,且內(nèi)容全面、制作精美 DM 單 售樓派發(fā)資料,優(yōu)勢(shì)在于費(fèi)用低,可大量派發(fā) 手 提袋、車身廣告 作為流動(dòng)媒體宣傳,傳播范圍廣泛 戶外廣告 全面介紹項(xiàng)目情況或作為項(xiàng)目形象宣傳 影視資料 從視覺(jué)方面?zhèn)鬟_(dá)開(kāi)發(fā)商及樓盤全面情況 禮 品 費(fèi)用低、美觀、實(shí)用,用于傳遞信息,能夠制造銷售熱點(diǎn),建議禮品選用寬口瓷 中國(guó)最大管理資源中心 第 16 頁(yè) 共 26 頁(yè) 杯,杯身印有 LOGO 和卡通吉祥物等宣傳元素。 b. 樓盤品質(zhì)和極高性價(jià)比:品質(zhì)、性價(jià)比、質(zhì)量、工程進(jìn)度、企業(yè)實(shí)力展現(xiàn)和美譽(yù)度,時(shí)間以公開(kāi)銷售期為主。有文化品位,猶如豐美水草,自有牧羊人涌入。 本項(xiàng)目整合推廣的根本目的在于降低項(xiàng)目運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn),避免過(guò)度投機(jī)的行為,使對(duì)本項(xiàng)目的投入有合理的回報(bào)。
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