江西晉江利豐商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期市場可行性分析報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)-預(yù)覽頁
【正文】 利豐項(xiàng)目 前期市場報(bào)告 利豐項(xiàng)目市場報(bào)告 盛氏機(jī)構(gòu)置業(yè)顧問 有限公司 1 通過對晉江市場的市場調(diào)查， 綜合個(gè)案產(chǎn)品分析 、現(xiàn)剩余 產(chǎn)品及本項(xiàng)目自身?xiàng)l件三個(gè)方面，我們提出對本項(xiàng)目的 戶型 規(guī)劃建議，以此作為本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案前期的指導(dǎo)思想。 工程進(jìn)度 地上二層 售價(jià)范圍 2680~4788 元 均 價(jià) 3450 元 / m178。 100% 2 房 70~85 m178。巴厘島風(fēng)情園林 規(guī)劃配套 戶外游泳池、親子動(dòng)感樂園 下沉式會(huì)所：乒乓球館、泰式私人健身房、老人活動(dòng)中心 封閉式物管，保安定時(shí)巡邏、門禁系統(tǒng)、電話對講系統(tǒng)。 住宅 3000 元 /m178。 100% 3 房 119~128 m178。 銷售進(jìn)度 簽合同 90% 銷 售 情 況 戶 型 面 積 銷售比 市 場 去 化 剩 3 房 150 m178。 95% 主力 錯(cuò)層 4 房 170m178。 利豐項(xiàng)目市場報(bào)告 盛氏機(jī)構(gòu)置業(yè)顧問 有限公司 5 案 名 錦繡明珠 位 置 世紀(jì)大道 銷售時(shí)間 占地面積 7 畝 建筑面積 / 工程進(jìn)度 現(xiàn)房 售價(jià)范圍 2588~2758 元 均 價(jià) 2600 元 / m178。 100% 110~125m178。 銷售進(jìn)度 認(rèn)購書 90% 銷 售 情 況 戶 型 面 積 銷售比 市 場 去 化 2 房去化快， 3 房 135㎡以下去化快 單身公寓 35~50 m178。 建筑面積 / 工程進(jìn)度 打樁 售價(jià)范圍 2900~5200 均 價(jià) 3900 元 /m178。作為晉江城市新動(dòng)脈，世紀(jì)大道兩側(cè)充足的土地存量具備開發(fā)大型住宅社區(qū)的較好條件。、 4 房 152~256 m178。左右的 2 房， 銷售率均較高， 而 150 平方米以上的大 戶 型 去化較 慢 。 蘭峰城市花園 A區(qū) SM 商業(yè)城旁 339 畝 約 35 萬 m178。 世紀(jì)花園 2 期 世紀(jì)公園旁 畝 約 30000 m178。 25% 兩房 高 米 ,買一層送一層 85～ 90 m1
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