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翡翠佳苑生態(tài)旅游項目策劃書(專業(yè)版)

2025-09-29 08:41上一頁面

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【正文】 銷售毛利率越高表示企業(yè)獲取較多利潤的把握越大。這說明,我們公司短期償債能力較強,不能償債的風險較小。 翡翠佳苑,都市人的世外桃源 34 (2)由于公司是新成立的,在公司成立初期,資金的使用主要在土地租賃、房屋建設(shè)以及廣告投入上,所以資金投入所占比重較大。可吸收對公司非常了解的忠誠顧客介入公司的確網(wǎng)絡(luò)營銷,他們能幫助公司解決消費者的問題,回答一些技術(shù)上的問題,同時他們還會提醒公司哪些消費者在網(wǎng)上發(fā)布對公司不利的信息。 為公司贏得更好的口碑 。 廣納新老客戶提出的建議,謹慎認真考慮,盡量滿足顧客需求。 2)競爭對手對其目前低位是否滿意? — 就金星農(nóng)莊和小洲農(nóng)莊而言,規(guī)模不大,提供服務(wù)項目不多,但是人氣較旺,因此推測其對目前經(jīng)營狀況比較滿意。 翡翠佳苑, 都市農(nóng)莊,概念獨特,必定會成為現(xiàn)代都市白領(lǐng)放松自己的好去處,也是自己消費理念和個人品味的時尚傳達。 ( 3)都市老年人 人一旦進入老年階段,有時感覺孤單,特別希望有人傾訴和表達。我們公司的技術(shù)含量較少,因此很容易被模仿。我們農(nóng)場提供自然垂 釣 、 燒烤 、 餐飲、住 宿以及導游等服務(wù)。 人均消費水平高。同時,公司還擁有一套完善的 后服務(wù)體系,對于我們的服務(wù)有疑問或建議的,我們會竭盡全力解決和改善。 公司內(nèi)部資源 人力資源 黃岡師院三創(chuàng)之星項目團隊的核心成員將轉(zhuǎn)入到公司的管理層,從而確保公司在成長初期就有運營的人力資源。 個性化營銷 把對人的關(guān)注、人的個性釋放及人的個性需求的滿足推到空前中心的地位,企業(yè)與市場逐步建立一種新型關(guān)系,建立消費者個人數(shù)據(jù)庫和信息檔案,與消費者建立更為個人化的聯(lián)系,及時地了解市場動向和顧客需求,向顧客提供一種個人化的銷售和服務(wù),顧客根據(jù)自己需求 提出 要求,企業(yè)盡可能按顧客要求進行 改進 ,迎合消費者個別需求和品味,并應(yīng)用信息,采用靈活戰(zhàn)略適時地加以調(diào)整 , 與消費者之間協(xié)調(diào)合作來提高競爭力 。本公司與廣州市的農(nóng)業(yè)研究所和一些大學進行溝通交流,引進更新的農(nóng)作物栽培技術(shù),緊跟時代步伐,實現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融會貫通。家長可以同自己的子女一起,或者學校組織學生集體到本農(nóng)場進行切身的體驗活動,例如:種植,采摘,澆灌等等??蛻羰斋@的農(nóng)產(chǎn)品歸自己 所有,既可以供自己食用,節(jié)省了伙食開支,也可以捐贈他人或其他特殊 組織機構(gòu),亦或是在市場上銷售交易。品牌簡介:翡翠佳苑生態(tài)開發(fā)公司坐落于廣州郊區(qū),為都市人提供主要 包括租地種植農(nóng)產(chǎn)品(蔬菜,藤蔓類水果,鮮花等)服務(wù),并結(jié)合旅游、餐飲、 娛樂 等 服務(wù)項目,讓客戶在這里體驗農(nóng)家生活,緩解工作壓力,享受田園之樂,是都市人的田園休閑俱樂部。如果能為品牌創(chuàng)造一種個性,滿足消費者的情感需求,就更容易打動消費者。所以小企業(yè)老板一定要關(guān)注員工的成長,你要用自己專業(yè)知識和人格魅力吸引志同道合的人才共同發(fā)展。 1. 人才戰(zhàn)略思想 勝任本職工作就是人才,創(chuàng)新進取就是優(yōu)秀人才 事業(yè)留人,誠信留人,成長留人;遠景留人 能者多勞,多勞多得,能者重用,績效待遇 事業(yè)留人才 因為優(yōu)秀人才不是為了生存而工作。研究方向:區(qū)域經(jīng)濟學。定 期對從業(yè)人員進行培訓。 在公司初期階段,公司側(cè)重于市場營銷、品牌推廣和財務(wù)管理,團隊人員大都具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和管理能力,在行政部門將采取責任明確,靈活協(xié)作的方式。 競爭優(yōu)勢和特點 這里是 一種綜合性的休閑農(nóng)業(yè)區(qū)。城市人來到農(nóng) 莊 就是為了放松,心理咨詢可以通過相互交談,交流種菜的心得體會,緩解大家的壓力,而且游客可以用心享受綠色和美食。當你不便時,你還可委托本公司員工代勞,收獲全歸自己。 行業(yè)前景 現(xiàn)在都市人有補償心理,做農(nóng)民是對自己都市生活的一種補償。 三創(chuàng)之星 力 爭于 打造一支 “ 有激情,有創(chuàng)意,有實力 ” 的復合型精英團隊, 開發(fā)出 包括 租地自耕 、 休閑娛樂 、 美食餐飲等產(chǎn)品服務(wù)為一體的生態(tài) 體系 。 財務(wù)部經(jīng)理 :具有良 好的數(shù)字敏感度 ,較強的數(shù)字分析能力, 認真細致的工作作風 和 良好的 職業(yè) 道德品質(zhì) 。先后赴美國、日本考察學習大學運營管理,并獲得結(jié)業(yè)證書。企業(yè)壯大之后, 利用參股等手段, 把企業(yè) 做強做大,實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的跨越式發(fā)展 。 誠信留人 才 如果企業(yè)希望 招聘 優(yōu)秀人才,那么老板一定要講誠信??偣緦⒋罅科赣霉芾?、銷售及公關(guān) 人才,擴展公司的人力資源深度,為公司的長久發(fā)展做好人 才儲備。 銷售策略 銷售工作是公司運營中不可或缺營銷的環(huán)節(jié),一旦這一環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯誤就會影響公司產(chǎn)品的銷售,甚至導致整個公司的發(fā)展滯后。 本公司提供自然垂 釣 、 燒烤 、 餐飲、住 宿以及導游等服務(wù)。 也可 以 到原始部落進行野外燒烤暢飲狂歡 。 如果是第一次種植的客戶,沒有任何的培植經(jīng)驗,也不必擔擔心,我們有相關(guān)的園林栽植技術(shù)師,他們會為顧客進行一對一得輔導,讓顧客在栽植的過程中學習到了一些植物的培育方法,可謂是一舉兩得。 實行員工考核制度,對表現(xiàn)優(yōu)秀的,評價較高的員工予以表揚和獎勵。主要針對的目標市場是中層城市白領(lǐng)和大學生,調(diào)查顯示廣州市人均耕地面積正逐年減少,城市白領(lǐng)租田種地的需求越來越大。 農(nóng)民工是我國改革開放和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程中涌現(xiàn)的一支新型產(chǎn)業(yè)大軍。并且 廣州人對子女的消費最大手。 我們 將田地勞動同娛樂活動相結(jié)合,大大減少了農(nóng)事活動的辛苦與枯燥,起到了緩解工作壓力,體驗自給自足生活的作用。相對于其他發(fā)達城市來說,選擇將廣州作為公司的起步市場存在一定的競爭機會。 翡翠佳苑正適合他們的去向,并且可以為他們提供滿意的服務(wù)。 現(xiàn)實生活中 ,剛從高中畢業(yè)進入大學的學生,就像解了韁繩的野馬,他們更多的注意力不是放在學習上而是放在娛樂休閑上。比如趣味摘菜、親子活動、種植評比活動、免費聯(lián)誼活動等。 企業(yè)形象策劃 我們通過外界媒體以及自己的網(wǎng)站來宣傳企業(yè),打響企業(yè)知名度,樹立企業(yè)形象,在經(jīng)營過程中,不斷積累客源,提升信譽,以形成品牌。 銷售 迅速便捷地發(fā)送即時的 農(nóng)產(chǎn)品 價格調(diào)整信息、減價信息、新產(chǎn)品信息。注冊資本為 180萬元,為公司自有權(quán)益資本。根據(jù)分析預(yù)測數(shù)據(jù),未來五年的毛收入預(yù)測數(shù)據(jù)如下表 表 主營業(yè)務(wù) 收入預(yù)測表 單位 :萬元 項目 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 營業(yè)收入 140 180 220 240 260 (2)期間費用預(yù)算 表 期間費用預(yù)測表 單位 :萬元 項 目 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 經(jīng)營費用 管理費用 財務(wù)費用 合 計 附注 : ①經(jīng)營費用:公司在銷售商品和提供勞務(wù)的過程中所產(chǎn)生的各種費用,包括保險費、展覽費 、運輸費、折舊費、勞務(wù)費、水電費、通信費、廣告費等; ②管理費用:企業(yè)管理部門為組織和管理經(jīng)營活動所發(fā)生的各項費用; ③財務(wù)費用:企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費用,包括利息支出、匯兌損益以及相關(guān)的手續(xù)費、企業(yè)發(fā)生或收到的現(xiàn)金折扣等。 綜上所述,公司的長期償債能力較強。 翡翠佳苑,都市人的世外桃源 41 企業(yè)營運能力分析 表 企業(yè)營運能力分析 單位:萬元 項 目 第一年 第二年 第三年 第四。所有者權(quán)益乘數(shù)越大,表明所有者投入企業(yè)的資本所占的比重越小,企業(yè)對負債經(jīng)營利用得越充分。 附注 :(1)考慮本公司客流量隨季節(jié)變化較大,公司服務(wù)的價格會有所波動,但此處做財務(wù)預(yù)測時,假定公司在正常經(jīng)營期內(nèi),服務(wù)的價格維持不變; (2)公司租賃土地、購買材料以及廣告投放等發(fā)生的各項費用等均視為付現(xiàn)支出,且以平均成本計算。 資金來源: (1)吸收直接投資 80 萬元; (2)長期借款 80 萬元; (3)自籌資金 20 萬元。潛在顧客在其他媒 介上看到企業(yè)的網(wǎng)址,可能會增強印象,在網(wǎng)上會多留意該網(wǎng)址的內(nèi)容。 廣告內(nèi)容采取情感與理性兼顧,以吸引顧客。 第二步:加大媒體宣傳力度,弘揚企業(yè)文化,樹立企業(yè)形象。同時我們農(nóng)場也提供代銷服務(wù),但收取銷售額 30%的代銷費,其余部分返還客戶。 選擇細分市場 現(xiàn)如今,因為計劃生育,兒童的比率下降,而大學生的消費能力有限,白領(lǐng)市場則是一個相對獨立的市場,沒有特別重的負擔,又由于工作生活的壓力,使得他們對放松、娛樂的要求變大,同時,他們的消費能力也相對較高。在緊張的工作壓力之余, 廣州的 白領(lǐng)也采取了一些 新 方法來緩解自己緊張的情緒 。這也就給我們這一特色農(nóng)莊帶來了巨大商機,是公司開辟市場的契機,應(yīng)該好好把握。 ,緊跟時尚潮流 我們農(nóng)場 選址選位于廣州市離市區(qū)不遠的郊區(qū), 地理位置即為方便,在改革開放的今天,現(xiàn)代化建設(shè)更是日新月異,人們在領(lǐng)略了都市的繁華之后,必然會有一種追求自 然生活、體驗自然生活的愿望, 翡翠佳苑 正是可以提供這種生活的地方。零點調(diào)查 20xx 年的居民生活質(zhì)量調(diào)查中,廣州對子女教育問題的關(guān)注比北京和上海高出 10 個百分點。系統(tǒng)運行機制如下圖: 會計 情報 數(shù)據(jù)庫 統(tǒng)計 市場調(diào)研 公 司 的 營 銷 環(huán) 境 信息輸入 公司的營銷管理系統(tǒng) 信息輸出 翡翠佳苑,都市人的世外桃源 20 公司競爭 SWOT分析 公司的營銷戰(zhàn)略質(zhì)量取決于它使公司的優(yōu)勢和劣勢適應(yīng)環(huán)境機會與環(huán)境威脅的程度,因此,我們利用 SWOT 分析法對我公司的優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅進行分析,以便確定企業(yè)內(nèi)部條件與外部環(huán)境相適應(yīng)的狀態(tài)。 翡翠佳苑,都市人的世外桃源 18 第四章 行業(yè)分析 行業(yè)現(xiàn)狀以及存在的問題 農(nóng)莊興起于上世紀 90 年代,其中有不少經(jīng) 過數(shù)年的經(jīng)營已經(jīng)顯得破敗,進食的環(huán)境很差,甚至有的農(nóng)莊以次充好。 服務(wù)的重要組成要素 : 翡翠佳苑,都市人的世外桃源 14 技術(shù)依托及與其他單位合作情況 我公司高薪聘請相關(guān)的技術(shù)人員來為我們種植產(chǎn)品的土壤進行嚴格的把關(guān)和細致的土壤及周圍環(huán)境分析,通過一系列的調(diào)配和測試研究,配比出多種適合不同植物種植的土壤,能夠讓客戶有更多的選擇來種植自己喜好的植物。摘 菜游戲,讓你體驗虛擬游戲沒有的新鮮。 百 人大型草坪自助餐令您切身體會 “ 豪門盛宴 ” 的貴族感受。當然,在主題不變的前提下,創(chuàng)意表現(xiàn)的手段也可百變求新,從而使顧客永不厭倦,并產(chǎn)生對品牌的忠誠 。 ( 2)公司進入快速發(fā)展階段,完善總公司及各個部門的管理結(jié)構(gòu)。而對于小企業(yè)來說,優(yōu)秀人才的發(fā)展空間就大得多,當然,就意味著他成功的可能性就大得多。 提高公司的知名度合美譽度 。主要研究方向:農(nóng)村發(fā)展、財務(wù)會計學。具有良好的溝通能力和社會人脈,能迅 速建立好銷售網(wǎng)絡(luò) 。 資金來源: (1)吸收直接投資 80萬元; (2)長期借款 80萬元; (3)自籌資金 20萬元。 農(nóng)村豐富的鄉(xiāng)土文 化 、民俗古跡等多種文化 資源,可供參觀 。恬淡悠閑、自由靜謐的田園生活是很多都市人的夢想。都市農(nóng)業(yè) (Agriculture in City Countryside)英文本意是指都市圈中的農(nóng)地作業(yè)。 獨特的設(shè)計、布局,真正給人一種室外桃源的感覺;貼心的服務(wù),更讓人體驗到家的溫馨。 對公司年度經(jīng)營目標 、 計劃 及 投資方案的完成情況負總責。熟練掌握各種農(nóng)事活動,具備一定的耕作經(jīng)驗 。先后發(fā)表論文 58 篇,其中重要期刊 6篇、核心期刊 32 篇;主要著作有:《經(jīng)濟全球化與中國經(jīng)濟變革》(湖北人民出版社 )、《經(jīng)濟全球化與我國欠發(fā)達地區(qū)農(nóng)村區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展研究》(湖北人民出版社 )、《鄂東特色農(nóng)產(chǎn)品及其產(chǎn)業(yè)化研究》(華中科技大學出版社 20xx 年 11 月版)??嘤谧约簺] 有本錢,沒有平臺,空有一身抱負,無法施展才華。優(yōu)秀人才不僅僅關(guān)注企業(yè)的現(xiàn)在,他們更關(guān)注企業(yè)的未來,個人的未來。 翡翠佳苑品牌的傳播是一個系統(tǒng),有多個環(huán)節(jié)構(gòu)成。品牌定位:綠色 生態(tài) 快樂 賞 本農(nóng)場空氣清新,環(huán)境生態(tài)優(yōu)美,無疑是適合旅游觀光的不二之選。對收成較高,打理時 間較長會員給予獎勵,并對總體種植情況做出總 結(jié),以提高會員的積極性 和熱情度。服務(wù) 理念設(shè)計 : 為了您更好的享 受,我們將盡我們所能 ! 大市場營銷 大市場營銷是對傳統(tǒng)市場營銷組合戰(zhàn)略的不斷發(fā)展。公司內(nèi)部存在一套完善的人員招聘和培訓機制。公司現(xiàn)有人員五名,分布在商學院,教科院等不同專業(yè)的精英。 6)廣州地處南亞熱帶,氣候?qū)倌蟻啛釒У湫偷募撅L海洋 性氣候。當然,我們也會定期舉辦一些活動,比如種植評比活動、免費聯(lián)誼活動等。 斯密 首先提出來的一個新概念。 ( 4)大學生群體 在廣州有很多著名的大學,同時,還有一座大學城。 我們農(nóng)場 選址選位于廣州市離市區(qū)不遠的
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