【正文】 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 4:20:29 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/82023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。但因建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大，公式也變得更長更復(fù)雜?？缒甓鹊墓こ?，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。 4．將各個專業(yè)的單位工程結(jié)算分別以單項工程為單位進(jìn)行 匯總 ，并提出 單項工程綜合結(jié)算書。 對于未完工程或 質(zhì)量不合格 者，一律不得辦理竣工結(jié)算。 ? 各次應(yīng)扣回的備料款＝每次結(jié)算的已完成工程量價值 主要材料所占比重 ? 預(yù)付款： ? 起扣點＝承包工程價款總額－（預(yù)付備料款 /主要材料所占比重） T=PM/N（舉例） ? T——累計工作量（金額）起扣點 ? M —— 預(yù)付款數(shù)額 ? N ——主要材料所占比重 ? P ——年度建安工作量 11 例 2：某工程項目施工合同價 800萬，合同規(guī)定預(yù)付備料款 18%，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價款的 60%，各月完成工作量情況見表。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率 。 工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。（單位：萬元） 時間 (月 ) 2 3 4 5 6 合同價調(diào) 整金額 完成工作量金額 100 150 200 200 150 50 問： 1：備料款的起扣點？ 2：各月扣回的備料款為多少？ 12 解： 計算備料款的起扣點 M=18% 800=144(萬元 ) T=P－ M/N＝ 800－ 144/60%＝ 560(萬元 ) 前三個月工作量金額累加＝ 100+150+200＝ 450萬元 560萬元 前四個月工作量金額累加＝ 100+150+200+200＝ 650萬元560萬元 ? ∴ 備料款從 5月份開始扣回。對于竣工驗收過程中提出的問題，未經(jīng)整改達(dá)到設(shè)計或合同要求，或已整改而未經(jīng)重新驗收認(rèn)可者，也不得辦理竣工結(jié)算。 5．將各個單項工程 匯總 成 整個建設(shè)項目的竣工結(jié)算書 。 辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為： 竣工結(jié)算工程款 = 預(yù)算（或概算）或合同價款 +施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整額 －預(yù)付及已結(jié)算工程價款 －保修金 35 例 3：某項目施工合同價為 500萬元，合同工期為 6個月，在本年度內(nèi)完成，合同規(guī)定預(yù)付備料款 20%，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價款的 50%，竣工結(jié)算時應(yīng)留 5%尾款作保證金，合同價調(diào)整金額為 30萬元。調(diào)值公式一般為： （見書中例 ） 調(diào)值公式例題 2023年 3月實際完成的工程按基準(zhǔn)日的價格計算工程進(jìn)度款為 1000萬元，調(diào)值公式中的固定系數(shù)為 ，相關(guān)成本要素除鋼材價格指數(shù)上升了 10%外，都未發(fā)生變化，鋼材費占合同調(diào)值部分的 50%。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/3/82023/3/82023/3/8Mar238Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/82023/3/82023/3/8Mar238Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 調(diào)值公式法 建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式 一般 包括固定部分、材料部分和人工部分 3項。在實際工作中，當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算。 竣工結(jié)算的程序 3．對發(fā)包人要求擴(kuò)大的施工范圍和由于設(shè)計修改、 工程變更 、現(xiàn)場簽證引起的增減預(yù)算進(jìn)行檢查，核對無誤后，分別歸入相應(yīng)的單位工程結(jié)算書。 竣工結(jié)算工程價款 合同價款 施工過程中合同價款調(diào)整額 預(yù)付及已結(jié)算工程價款 保修金 = + 竣工結(jié)算的原則 辦理工程竣工結(jié)算，要求遵循以下基本原則： 1．任何工程的竣工結(jié)算，必須 在工程全部完工、經(jīng)驗收 合格 并提出竣工驗收報告以后方能進(jìn)行 。 即： 當(dāng)月實際付款金額 =應(yīng)簽發(fā)的工程款 應(yīng)扣回的預(yù)付款 關(guān)鍵問題： 從何時開始起扣？ 每次支付工程價款時扣回多少？ ? 方法一：累計工作量法 ? 付款數(shù)額時起扣 ? ,按材料比重扣抵工程價款 ,竣工前全部扣清。 施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運營成本。 對于施工單位來說，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營風(fēng)險，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。 5月份第一次應(yīng)扣回的備料款 ＝ (650－ 560) 60%＝ 54萬元 6月份第二次應(yīng)扣回的備料款 ＝ 150 60%＝ 90萬元 ?預(yù)付款的扣回（分次扣回法） ?若累計完成建筑安裝工作量未超過起扣點，則不扣還工程預(yù)付款； ?若累計完成建筑安裝工作量已超過起扣點，則應(yīng)按材料比重扣回扣還工程預(yù)付款 . ?