【正文】 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 4:20:29 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/82023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。但因建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大，公式也變得更長(zhǎng)更復(fù)雜?？缒甓鹊墓こ蹋谀杲K辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。 4．將各個(gè)專業(yè)的單位工程結(jié)算分別以單項(xiàng)工程為單位進(jìn)行 匯總 ，并提出 單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書(shū)。 對(duì)于未完工程或 質(zhì)量不合格 者，一律不得辦理竣工結(jié)算。 ? 各次應(yīng)扣回的備料款＝每次結(jié)算的已完成工程量?jī)r(jià)值 主要材料所占比重 ? 預(yù)付款： ? 起扣點(diǎn)＝承包工程價(jià)款總額－（預(yù)付備料款 /主要材料所占比重） T=PM/N（舉例） ? T——累計(jì)工作量（金額）起扣點(diǎn) ? M —— 預(yù)付款數(shù)額 ? N ——主要材料所占比重 ? P ——年度建安工作量 11 例 2：某工程項(xiàng)目施工合同價(jià) 800萬(wàn)，合同規(guī)定預(yù)付備料款 18%，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的 60%，各月完成工作量情況見(jiàn)表。通過(guò)加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率 。 工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。（單位：萬(wàn)元） 時(shí)間 (月 ) 2 3 4 5 6 合同價(jià)調(diào) 整金額 完成工作量金額 100 150 200 200 150 50 問(wèn)： 1：備料款的起扣點(diǎn)？ 2：各月扣回的備料款為多少？ 12 解： 計(jì)算備料款的起扣點(diǎn) M=18% 800=144(萬(wàn)元 ) T=P－ M/N＝ 800－ 144/60%＝ 560(萬(wàn)元 ) 前三個(gè)月工作量金額累加＝ 100+150+200＝ 450萬(wàn)元 560萬(wàn)元 前四個(gè)月工作量金額累加＝ 100+150+200+200＝ 650萬(wàn)元560萬(wàn)元 ? ∴ 備料款從 5月份開(kāi)始扣回。對(duì)于竣工驗(yàn)收過(guò)程中提出的問(wèn)題，未經(jīng)整改達(dá)到設(shè)計(jì)或合同要求，或已整改而未經(jīng)重新驗(yàn)收認(rèn)可者，也不得辦理竣工結(jié)算。 5．將各個(gè)單項(xiàng)工程 匯總 成 整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算書(shū) 。 辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為： 竣工結(jié)算工程款 = 預(yù)算（或概算）或合同價(jià)款 +施工過(guò)程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整額 －預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款 －保修金 35 例 3：某項(xiàng)目施工合同價(jià)為 500萬(wàn)元，合同工期為 6個(gè)月，在本年度內(nèi)完成，合同規(guī)定預(yù)付備料款 20%，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價(jià)款的 50%，竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)留 5%尾款作保證金，合同價(jià)調(diào)整金額為 30萬(wàn)元。調(diào)值公式一般為： （見(jiàn)書(shū)中例 ） 調(diào)值公式例題 2023年 3月實(shí)際完成的工程按基準(zhǔn)日的價(jià)格計(jì)算工程進(jìn)度款為 1000萬(wàn)元，調(diào)值公式中的固定系數(shù)為 ，相關(guān)成本要素除鋼材價(jià)格指數(shù)上升了 10%外，都未發(fā)生變化，鋼材費(fèi)占合同調(diào)值部分的 50%。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023/3/82023/3/82023/3/8Mar238Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/3/82023/3/82023/3/8Mar238Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 調(diào)值公式法 建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式 一般 包括固定部分、材料部分和人工部分 3項(xiàng)。在實(shí)際工作中，當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算。 竣工結(jié)算的程序 3．對(duì)發(fā)包人要求擴(kuò)大的施工范圍和由于設(shè)計(jì)修改、 工程變更 、現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的增減預(yù)算進(jìn)行檢查，核對(duì)無(wú)誤后，分別歸入相應(yīng)的單位工程結(jié)算書(shū)。 竣工結(jié)算工程價(jià)款 合同價(jià)款 施工過(guò)程中合同價(jià)款調(diào)整額 預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款 保修金 = + 竣工結(jié)算的原則 辦理工程竣工結(jié)算，要求遵循以下基本原則： 1．任何工程的竣工結(jié)算，必須 在工程全部完工、經(jīng)驗(yàn)收 合格 并提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以后方能進(jìn)行 。 即： 當(dāng)月實(shí)際付款金額 =應(yīng)簽發(fā)的工程款 應(yīng)扣回的預(yù)付款 關(guān)鍵問(wèn)題： 從何時(shí)開(kāi)始起扣？ 每次支付工程價(jià)款時(shí)扣回多少？ ? 方法一：累計(jì)工作量法 ? 付款數(shù)額時(shí)起扣 ? ,按材料比重扣抵工程價(jià)款 ,竣工前全部扣清。 施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運(yùn)營(yíng)成本。 對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤(rùn)，進(jìn)而達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。 5月份第一次應(yīng)扣回的備料款 ＝ (650－ 560) 60%＝ 54萬(wàn)元 6月份第二次應(yīng)扣回的備料款 ＝ 150 60%＝ 90萬(wàn)元 ?預(yù)付款的扣回（分次扣回法） ?若累計(jì)完成建筑安裝工作量未超過(guò)起扣點(diǎn)，則不扣還工程預(yù)付款； ?若累計(jì)完成建筑安裝工作量已超過(guò)起扣點(diǎn)，則應(yīng)按材料比重扣回扣還工程預(yù)付款 . ?