【正文】 34 0 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 其中：可變 成本 36,535 0 2,200 2,290 2,465 2,465 2,465 2,465 2,465 2,465 2,465 2,465 2,465 2,465 2,465 2,465 2,465 固定成本 2, 0 10 經營成本 38, 0 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 2, 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 6 24。 13 . 2 機器設備 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 原值 70。 12 1。 6 5。 72 6。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 六．制定《項目資金管理辦法》，將資金撥付與項目建設的進度、工程質量掛鉤，保證資金的使用效果和使用方向。 3．財務風險 遵循?微利運營?的原則，項目的盈虧平衡點較高，存在財務風險。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 本項目自籌資金 ，用于部分工程投資，占投資總額 %。 設備購置參照類似工程價格及詢價估算。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 新建辦公用房 400 平方米。 二．組織資源與配送方法 用互聯(lián)網建立信息平臺，接受農家店的訂單，審核后，網上發(fā)送配貨清單，雙方核準后，輸出配貨清單，經理簽批后，轉財務部門辦理網上結算，轉倉儲部門、裝車發(fā)運。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。企業(yè)注冊資本 66 萬元，現(xiàn)有固定資產 800 萬元，流動資產 450 萬元，公司現(xiàn)有員工 25 人，其中：行管人員 8 人，服務人員 17 人，管理人員全部有大、中專以上學歷，并獲有相關從業(yè)證書。近些年農村牧區(qū)的消費結構、消費方式都發(fā)生了很大變化，?超市進農村?和?物流配送?是現(xiàn)代流通網絡建設的主要形式，而配送中心的建設是這一發(fā)展趨勢的必然選擇。 翁牛特旗農牧業(yè)資源豐富，發(fā)展?jié)摿^大。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二是供銷社在農村市場和農民中有多年形成的信譽。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 經濟效益 項目實施后，年均銷售收入 2760 萬元，年平均利潤 56 萬元，年均繳納稅金 117萬元。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 內蒙古赤峰市翁牛特旗 新合作超市連鎖有限公司日用消費品配送中心建設項目 可行性研究報告 二 00 八年八月 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第一章、項目總論 一、項目名稱：赤峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司日用 消費 品配送中心建設項目 二、項目概況 項目建設內容： （ 1）、新建日用消費品展廳 350平方米； （ 2）、新建標準化日用消費品儲備庫 1500平方米； （ 3）、冷鮮庫 150平方米； （ 4）、新建辦公用房 400平方米； （ 5）、計算機管理系統(tǒng)（含軟件）； （ 6）、?東風? 145（ ）廂式貨車 2輛 ； （ 7）、冷藏車 1輛； 建設地點：赤峰市翁牛特旗烏丹鎮(zhèn) 建設性質：配套改造 建設期限： 20xx年 10 月 —— 20xx年 7月 項目總投資： 600萬元 資金籌措： （ 1）企業(yè)自籌 300 萬元 （ 2）銀行貸款 200 萬元 （ 3）申請財政扶持資金 100萬元 三、項目單位及項目負責人： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。（ ） 全國總社?關于貫徹落實國務院會議紀要精神加快實施‘新網工程’的通知? (供銷經字 ［ 20xx］ 39號文 ) 翁 牛特旗國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要。 供銷合作社的根在農村，主要服務對象是農民，經過多年的改革發(fā)展，有能力、也有條件在為?三農?服務中有更大的作為。 五是有一個相對完整、有力的行政推動組織。并在此基礎上組建了?赤 峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司?，按照上級要求， 20xx 年改造發(fā)展農家店 62 家。西部是海拔 1000 米以上的中山山地、熔巖臺地、中部是海拔 600 米 —— 1000 米的低山黃土丘陵；東部是海拔 600 米以下的沙丘、沼澤、坨甸平原。 烏丹鎮(zhèn)簡況 烏丹鎮(zhèn)是翁牛特旗政府所在地，是全旗政治、經濟、文化的中心。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其中對?加強農村現(xiàn)代流通體系建設?做了專門闡述，要求供銷社要創(chuàng)新服務方式，廣泛開展聯(lián)合、合作經營，加快現(xiàn)代經營網絡建設，為農產品流通和農民生產生活資料供應提供服務。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 本項目地點位于翁牛特旗烏丹鎮(zhèn)向陽街南側，分別位于旗供銷社院內（展示廳、倉庫）和工貿大廈院內（中心店），建設條件非常理想。如再采取一些必要的措施，可達到國家規(guī)定的環(huán)保要求。 生態(tài)影響分析 （ 1）主要生態(tài)影響 建設項目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境，項目建設用地范圍內無瀕危物種，無 動物棲息地。 項目方擬采取的勞動保護措施： （ 1）強化安全意識，加強安全知識的培訓。 第十章 項目實施進度 一．建設工期 本擴建工程項目工程包括前期準備、施工圖設計、土建施工、設備采購、安裝及調試，試運行等工程環(huán)節(jié)，建設總工期 10 個月。 如下表所示： 設備工器具購置及安裝費估算表 單位：萬元 序號 設備名稱 型號規(guī)格 單位 數量 設備購置及安裝工程費 單價 (萬元 ) 總價 (萬元 ) 1 箱式配貨車 東風 145（ ） 臺 2 20 40 2 冷藏車 臺 1 20 20 3 物 流配送信息系統(tǒng)（含軟件） 套 1 10 10 合計 70 ３、建設期利息 本項目靜態(tài)投資 600 萬元，其中：資本金占 %，貸款占 %，貸款額 200 萬元，年利率 ，一年建設期利息為 ，占總投資 %。公積金按稅后利潤的 10%提取，公益金按 5%提取。 五 、財務評價報表 損益利潤分配表（附表 4） 項目增量財務現(xiàn)金流量表（附表 5） 借款償還計劃表（附表 6） 資金來源與運用表（附表 7） 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 由于本項目充分結合翁旗的?十一五?計劃和農村牧區(qū)的經濟布局，科學合理。 72 6。 6 5。 12 1。 87 17。 1 0 5 折舊費 335。 87 6 攤銷費 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 財務費用 42。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 87 17。 附表 3 總成本費用估算表 單位：萬元 序號 項 目 合計 建設期 運 營 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 配送商品成本 36， 460 0 2， 195 2， 285 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2 外購燃料及動力費 75 0 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 3 工資及福利費 470。 87 17。 12 1。 6 5。 24 6。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第十二章 財務 評價 一、基礎數據與參數選取 折舊年限建筑物取 30 年，設備取 10 年，采用直線法折舊。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 噪音：各種動力設備采取防振、減噪措施，經自然衰減和房間的隔音、屏蔽，界外噪聲能夠達到《城市區(qū)域環(huán)境噪音標準》（ GB309693）中的 II 類標準限值。 建立各類能源計量考核制度。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。新合作公司定位于農村市場，以配送中心和 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中國社會主義新農村建設和農村現(xiàn)代流通網絡的現(xiàn)狀為本項目建設提供了發(fā)展的機遇。 四是有強有利的政策支持。 17 個鄉(xiāng)蘇木鎮(zhèn)場開通程控電話，全旗程控電話達21200門。 地形地貌氣候。面對困境，旗社確定了重新打造農村現(xiàn)代流通網絡的工作思路，抓住了?萬村千鄉(xiāng)市場工程?建設的有利契機，重新構筑起了農村商品流通網絡。供銷社長期從事農村商品流通，培養(yǎng)了一批農村商品流通經營人才，但舊的體制束縛了這支隊伍創(chuàng)造力的發(fā)揮。當前，我國正處在全面建設小康社會、加快推進社會主義現(xiàn)代化建設的新的發(fā)展階段。 五、項目編制依據 中共中央、國務院關于積極開展現(xiàn)代農業(yè)扎實推進社會主義新農村建設的若干意見。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。方便、快捷的 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè) 、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 翁旗現(xiàn)代流通網絡建設上個新臺階，更加健康有序、便捷暢通地為?三農?服務。市場放開后，供銷社在農資、食鹽、煙花爆竹和棉花等農 產品經營中仍占據了較大市場份額，農民在供銷經營網點購買商品是比較滿意和放心的，這是其它個體私營企業(yè)無法比擬的優(yōu)勢，也是供銷社發(fā)展農村流通網絡的可利用的寶貴的無形資產。 應該說赤峰的現(xiàn)代物流配送服務網絡近兩年有較大發(fā)展，走在了自治區(qū)的前列，供銷社參與打造的?新網工程?是現(xiàn)代物流配送網絡建設的有效實踐。 年以來，旗社先后引進了江蘇客商、赤峰新合作超市有限公司、赤峰海龍商貿有限公司實行了聯(lián)合經營，增強了企業(yè)經濟能力和帶動力； 20xx 年，旗社依托工貿大廈組建了?赤峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司?，公司下設日用消費品公司及時組建了?日用消費品配送中心和中心店?，在商品采購上，堅持物美、價廉、質優(yōu)的原則，實行自采與上級公司供貨相結合，逐步擴大新合作貼牌商品比率；在商品配送上，堅持及時、準確 、高效的原則，實行商品配送預約制，保證對連鎖網點訂貨 24 時內送到。有機電井 3350 眼，建成萬畝以上灌區(qū) 10 處，有效灌溉面積發(fā)展到 70 萬畝，東部有稻田 16 萬畝，保灌面積 50 萬畝，生態(tài)建設力度不斷加大，每年完成沙地綜合治理 70 萬畝，共完成治理面積 430 萬畝，占全部沙地的 53%；每年完成小流域