【正文】 :05:2420:05Feb2311Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。同質(zhì)化的小戶型投資性產(chǎn)品持續(xù)入市使昆山樓市進入一個以投資產(chǎn)品為主的紅海時代。 配套 ：綜合商場 :昆山商貿(mào)城，紅星美凱龍，麥德龍，港龍建材城 售價 ：商鋪一樓價格 17000元 /㎡ 18000元 /㎡ ,二樓價格13980元 /㎡ ，三樓價格 9880元 /㎡ 在售商業(yè)供需分析 通過圖表可以看到，昆山現(xiàn)大體量的商鋪出現(xiàn)在城東的弘基財富廣場和中心的中茵世貿(mào)廣場，弘基財富廣場是黃浦花園的商業(yè)配套，屬于一個大型的商業(yè)街區(qū)并配有一個 SHOPPINGMALL，中茵世貿(mào)廣場是一中心又一大型綜合性商辦項目，該兩個項目占整個區(qū)域內(nèi)的 60%，而其余商鋪體量較小，主要是由于都是以底商的形態(tài)推出市場，這極大的限制了項目的體量。 城西片區(qū)： 昆山市高檔住宅樓盤集合地，森林公園和大學(xué)城的建設(shè)使城市向西發(fā)展有一定的基礎(chǔ)，現(xiàn)今以社區(qū)小商業(yè)為主。同時也推進了高端人士、資金流、物流、信息流在昆山聚集。滬寧城際直達列車旅行時分 80分鐘，大站停列車旅行時分 96分鐘；滬杭城際直達列車旅行時分 45分鐘，站站停列車旅行時分 60分鐘以內(nèi)，將大大縮短沿線城市間的時空距離。“放射線”由南放射線、北放射線構(gòu)成。 ? 陽澄湖休閑旅游片區(qū) ： 以陽澄湖為核心，以休閑、旅游、度假為主要功能。 ?2023年，昆山市完成 GDP為 1750億元，比上年增長 %；人均 GDP為 220230元，城鎮(zhèn) 居民人均可支配收入 24808元，比上年增長 %。昆山現(xiàn)擁有國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū)等著名園區(qū)。 陸家鎮(zhèn) 花橋國際商務(wù)城 關(guān)鍵詞：融入上海、面向世界、服務(wù)江蘇 江蘇省委省政府對全省加速現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作出全面部署，建設(shè)花橋國際商務(wù)城成為其中一項重要戰(zhàn)略舉措。 保留 6個傳統(tǒng)特色鎮(zhèn)：周莊鎮(zhèn)、錦溪鎮(zhèn)、淀山湖鎮(zhèn)、千燈鎮(zhèn)、巴城鎮(zhèn)和花橋鎮(zhèn)。 ?軌道交通 引進上海 11號線以及蘇州 sb 2號線，形成城市軌道交通網(wǎng)。 人均地區(qū)生產(chǎn)總值達到 82023 元（核心區(qū) 100000 元），服務(wù)業(yè)比重達到 48%（核心區(qū) 50%），城鎮(zhèn)化水平達到 67%（核心區(qū) 70%）。 隨著花橋國際商務(wù)區(qū)的確立和建設(shè)，未來城市的主要發(fā)展方向?qū)⒁詵|進南移位主。 昆山市商業(yè)設(shè)施主要集中于老城區(qū)， 主要包括商業(yè)街，百貨公司，特色商業(yè)街，娛樂中心，大賣場（生活類及專業(yè)賣場），專業(yè)市場等 。 亭林路 亭林路是昆山另一條商業(yè)街，位于前進西路以北，于人民路相連接，被指馬鞍山東路，亭林公園，著名的奧灶面館就位于亭林路上，相比人民路，亭林路商業(yè)節(jié)基本都是街鋪，包括服飾、飾品、鞋等，此外，有多個樓盤選擇在亭林路上開設(shè)了銷售處，形成了亭林路商業(yè)街的一大特色 北門路 北門路位于昆山“城北”，是昆山主要的居住區(qū)，人口密集。 ?昆山市場上小戶型酒店式公寓有的是作為規(guī)?；^(qū)開發(fā)的附屬產(chǎn)品，如：吉田國際廣場、雍景灣 ?南苑、前進錄、都市 ?現(xiàn)代城；另外是單獨建設(shè)的酒店式公寓產(chǎn)品，如杰座、泊仕等；另外的像長江酒店式公寓是老樓改造項目。 謝 謝 :05:2420:0520::05 20:0520:05::05:24 2023年 2月 11日星期六 8時 5分 24秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 11日星期六 下午 8時 5分 24秒 20:05: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 下午 8時 5分 24秒 下午 8時 5分 20:05: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 20:05:2420:05:2420:05Saturday, February 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 ? 純正的酒店式公寓市場需求并不大，新盤里面難有純正的酒店式公寓供應(yīng)。 市場部觀點： 昆山房地產(chǎn)市場研究 城市房地產(chǎn)開發(fā)總體概況 商業(yè)市場分析 酒店式公寓市場分析 房地產(chǎn)市場總體分析 一、酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店市場概述 ? 昆山市場酒店公寓的出租率基本保持在 85%以上 ， 租金通常也要比公寓高出 30％左右 ，同時由于酒店公寓具備了投資、保值、收益、租住、無風險的五大投資特色，將酒店服務(wù)與居家氛圍融為一體，因此其租賃前景非?？春?，升值空間很大，相對于普通公寓而言，更具吸引力。 ? 昆山商廈作為大型百貨公司，其購物環(huán)境，品牌檔次明顯高于其他商場，其以規(guī)模優(yōu)勢，環(huán)境優(yōu)勢，品牌優(yōu)勢等獲得了當?shù)叵M者的認同。另有關(guān)部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全年全市房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)地方稅收 ，同比增長 %，占第三產(chǎn)業(yè)地方稅收的比重為 %。 中心城綜合片區(qū) ：功能定位為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達、第三產(chǎn)業(yè)繁榮、適合居住的生態(tài)園林城市。 城市概況 經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況 城市總體規(guī)劃（城市規(guī)劃 +交通規(guī)劃） 長三角規(guī)劃對昆山的意義 昆山城市賣點匯總 昆山城市研究 昆山城市價值重構(gòu) 到 2023 年，率先實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標。 以四縱五橫為重心的市域道路系統(tǒng) 未來規(guī)劃交通 ?京滬高速鐵 連接北京和上海，最高時速可達 350km/h,沿途設(shè)置 21個車站，途徑昆山。根據(jù)這個規(guī)劃，昆山今后將按 7大功能區(qū)來重新整合資源，謀求整體有機發(fā)展 。先后被認定為全國小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn)、國家衛(wèi)生鎮(zhèn)、全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，綜合實力位居全國千強鎮(zhèn) 60位。 一、總體概況 二、區(qū)位交通 ?航空 :上海虹橋機場（距 45公里 ，約半小時車程）， 上海浦東機場（距 100公里 ，約 1小時車程）。 2023 2023 2023 2023 2023昆山市 G D P ( 億元） 570 730 1165 1500 1750昆山市人均 G DP ( 元） 48300 68900 53000 52078 540780202304000060000800000500100015002023上海 昆山 太倉 蘇州 常熟G D P ( 億元） 14900 1750 600 7440 1300人均 G D P ( 元） 78924 54078 42960 8